Saariselänkuja 6 F, Helsinki | Mellunmäki

                        
						

							79 000 €							 | 40,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
79 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
78 641,15 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
40,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1973

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Monien mielestä Mellunmäen parhaalta paikalta tarjolla hissitalon kolmannen kerroksen kaksio! Taloyhtiö sijaitsee optimaalisesti päättyvän tien päässä, ja sen tontin rajalta alkaa kirjaimellisesti laaja metsä- ja puistoalue. Myös parvekkeelta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät.


Huoneiston kunto on muuttovalmis. Kylpyhuoneremontti on tehty juuri linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja pihapiiri on väljä sekä rauhallinen. Metroasemalle on noin 800 metrin kävelymatka. Asunto vapautuu ostajalle 01.02.2026 alkaen.



Huom:

Taloyhtiössä on juuri valmistunut perinteinen linjasaneeraus (LVIS). Tämän huoneiston vahvistetut kustannukset ovat 43 306,27 €. Urakan taloudellinen loppuselvitys on loppusuoralla, ja edellä mainittu kustannus tulee ostajan vastattavaksi varsinaisen hintapyynnön lisäksi, jolloin velaton hinta on käytännössä 122 306,27 €. Mikäli lainaosuutta ei makseta kerralla pois, on putkiremonttiin liittyvä pääomavastike 255,15 € / kk.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV | rasmus.parkkila@remax.fi | puh. 0400910301
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Saariselänkuja 6 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473054

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.02.2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokralainen irtisanonut sopimuksen niin, että asunto vapautuu 01.02.2026.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin
- Sähköliesi
- Liesituuletin
- Kaapistot

Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024-2025:
- Suihku
- Suihkuseinät
- Pesukoneliitäntä
- Pyyhekuivain
- WC
- Peilikaappi
- Allaskaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
358,85 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
245,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230,85 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
14,18 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokrat: 25,00€ pistokepaikka ja 15,00€ kylmäpaikka
Saunamaksut: 12,00€ / kpl
Autotallivuokrat: 160,00€ / kk

HUOM:
Taloyhtiössä on juuri valmistunut iso perinteinen linjasaneeraus. Kustannuksia ollaan juuri laskemassa ja tälle asunnolle lähitulevaisuudessa jyvitettävät kustannukset ovat 43 306,27€. Mikäli lainaa ei maksa pois kertasuorituksen - on kuukausilyhennys / rahoitusvastike 255,15€ / kk. Laina-aika 25- vuotta. Tämänhetkinen korko 2,75% sisältäen marginaalin. Kaikki putkiremontin kustannukset tulevat ostajan vastattavaksi kauppahinnan päälle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin
- Sähköliesi
- Liesituuletin
- Kaapistot

Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024-2025:
- Suihku
- Suihkuseinät
- Pesukoneliitäntä
- Pyyhekuivain
- WC
- Peilikaappi
- Allaskaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Saariseläntie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-047-0205-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harju Antti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.harju@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 565

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
75 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024-2025
Linjasaneerausurakka (LVIS) 

2022
Rakennuksen elementtisaumat uusittu

2019
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö

2017
Lämmönvaihtimen uusiminen
Hissien peruskunnostus
A–B-talojen sadevesiviemärin ja salaojien kunnostus
Pihan asfaltointi

2014
Parvekkeiden takaseinien uusiminen
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2013
Julkisivujen betoni- ja saumakorjaukset

2012
Kattokaivojen vaakaviemärivedot kunnostettu suittamalla

2011
DNA Welho -laajakaista otettu käyttöön

2009
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Käyttövesiputkien osittainen uusinta (yleiset tilat)

2007
Patteriventtiilien uusiminen

2003
CD-saunan uusiminen

2001
Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen

1998
CD- ja GH-talojen vesikatteet uusittu

1995
Lämmönjakolaitteisto uusittu

1994
AB- ja EF-talojen vesikatteet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuodet 2023–2024:
- Kattojen kuntotutkimus ja mahdollisesti tarvittavat toimenpiteet
- Maalämpöselvitys (vaihtoehtoiset lämmitysmuodot ja sekä muut energiaratkaisut)
- Selvityksen jälkeen päätös jatkosta maalämmön toteuttamisen osalta
- Lukituksen uusinta (TEHTY JA VALMISTUNUT)
- KVR urakka; linjasaneerauksen lvis-toteutussuunnittelu, johon sisältyy mm.
sähkösuunnittelu (TEHTY JA VALMISTUNUT)

Vuodet 2023–2028:
- KVR urakka; lvis-linjasaneerauksen/putkiremontin toteutus (TEHTY JA VALMISTUNUT)
- Sokkelin kunnostus ja paikkakorjaus
- Kuntotarkastus ja tarvittaessa kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (127 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
2024 Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi linjasaneeraus-urakan, jota varten yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden nostaa lainaa enintään 6 655 200€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
339-342

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 535 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mellunmäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue Itä-Helsingissä, jossa arki sujuu vaivattomasti hyvien liikenneyhteyksien ja kattavien lähipalveluiden ansiosta. Saariselänkuja 6 sijaitsee viihtyisällä paikalla lähellä puistoalueita ja ulkoilureittejä, tarjoten luonnonläheistä asumista kuitenkin kaupungin palveluiden äärellä. Mellunmäen metroasema on kävelyetäisyydellä, ja metroyhteys vie nopeasti Helsingin keskustaan. Alueella on päivittäistavarakauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja laajemmat ostos- ja palvelukeskittymät löytyvät Itäkeskuksesta. Mellunmäki sopii erinomaisesti niin perheille, pariskunnille kuin sijoittajille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja toimivia liikenneyhteyksiä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää