Haapaniemenkatu 16 C, Helsinki | Merihaka

                        
						

							223 512 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
223 512 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
199 950 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
45 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Irma Majaniemi

                                        
SENIOR Advisor

                                        
050 414 0933

                                        
irma.majaniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Merihaassa 45 m2 unelma-asunto kaikilla mausteilla 7 krs, 


Seitsemännen kerroksen koti tarjoaa käytännöllistä asumista ja kaupungin sykettä hyvällä ja halutulla alueella.


Juuri linjasaneerauksen käynyt C-talo Merihaan sydämessä, Taloyhtiössä on kolme tornitaloa ja tämän C-talon lainaosuus on tällä hetkellä 23 592 euroa. B ja A -taloista tulee urakan edetessä vielä lainaosuudet n. 2X 25 000 euroa. ( ne päivitetään kun remontti etenee. 

Erinomaiset näkymät yli kattojen Kallion suuntaan,  länteen.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: Reilunkokoisesta olohuoneesta käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle. Huipputyylikäs keittiö on täysin uusittu ja varustettu Electroluxin integroiduilla kodinkoneilla

Tunnelmallinen koti ilman remonttihuolia. Paljon kaappitilaa ja lisäksi hyvän kokoisessa vaatehuoneessa on hyvät säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on kaikki uutta putkisaneerauksen jäljiltä, modernit kalusteet sekä liitäntä pesukoneelle.

Taloyhtiössä on panostettu asumismukavuuteen, asukkaiden käytössä parkkihalli, monta linjasaneerauksen yhteydessä uusittua saunaa ( sijaitsevat ylimmissä kerroksissa ja saunoissa ikkunat mm. meren suuntaan) ja kattoterassi, josta upeat maisemat merelle. Linjasaneerauksen yhteydessä on lisäksi uusittu pesutupa, pyörävarasto sekä jokaisella asukkaalla on käytössään oma isohko varastokomero. B-taloon tulossa asukkaille kuntosali.

Yhtiössä on tehty kattavat remontit kuten LVIS-linjasaneeraus ja hissien uusiminen, mikä takaa huoletonta ja turvallista asumista vuosiksi eteenpäin.

Tämä koti on täydellinen valinta kaupunkiasumista arvostavalle yksinasujalle tai pariskunnalle.

Sovi oma yksityisesittely. Tämä valoisa kaupunkikoti voi olla juuri sinun tuleva kotisi, Odotan tarjoustasi! Nyt asukkaille valmiina 15 krs:n uusittu huikea monitoimitila, jossa kaikki on uutta. Saunaosastot ( sauna 5 € yksittäinen, oma varattu saunavuoro. 15 €/kk ja maanantaisin ilmaiset lenkkisaunat !8-22) upea, merellinen kattoterassi sekä yhteisiä virkistystiloja. 

Lisätiedot ja esittelyt: irma.majaniemi@remax.fi/ 050 4140933
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Irma Majaniemi

									
050 414 0933, irma.majaniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haapaniemenkatu 16 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Merihaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425481

			


								

												
Kerros:

				
7/14

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Täysin uusittu keittiö vuonna 2025, valkoinen unelma, tyylikkäät led valot upotettu kattopalkkiin, Electroluxin integroidut kodinkoneet, paljon laskutilaa ja isot kaapistot, taso laminaattia, MIkroaaltouuni, pistorasioita 3x2kpl.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Kiertoilmauuni), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Täysin uusittu kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä 2025, pyyhekuivain, suihkuseinässä tummat lasit

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (mukavuus lattialämmitys), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länteen Kallion suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
223 512 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 562 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
422,54 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
283,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
139,04 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Täysin uusittu keittiö vuonna 2025, valkoinen unelma, tyylikkäät led valot upotettu kattopalkkiin, Electroluxin integroidut kodinkoneet, paljon laskutilaa ja isot kaapistot, taso laminaattia, MIkroaaltouuni, pistorasioita 3x2kpl.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Kiertoilmauuni), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila mustaa laminaattia

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Täysin uusittu kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä 2025, pyyhekuivain, suihkuseinässä tummat lasit

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (mukavuus lattialämmitys), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti suoraan lasitetulle länsi parvekkeelle. Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Iso vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Täysin kunnostettu koti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erinomaisessa kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Haapaniemenkatu 16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Merihaka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Merihaka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eija Berg-Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 288 605

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haapaniemenkatu 7-9 C 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotus taloyhtiön kautta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
303 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
303 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 25.1.2024:
Päätettiin yksimielisesti tilata linjasaneeraus hallituksen esityksen mukaisesti. (liite 1).
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan linjasaneeraus (sis.projektinjohto ja valvonta), allekirjoittamaan urakkasopimukset ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimet.
Valtuutetaan hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme (3) tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500,000 euroa kahdenkymmenenviiden (25) vuoden laina-ajalle.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahalaitoksesta kolme (3) tililimiittiä suuruudeltaan enintään 11.200.000 euroa, 11.000.000 euroa ja 11.300.000 euroa (lainaa), yhteensä enintään 33.500.000 euroa, joilla rahoitetaan linjasaneeraus, projektinjohto, rakennuttamis- ja valvontakustannukset sekä mahdolliset lisä- ja muutostyöt.
Yhtiöjärjestyksen mukaiset pääopääomavastikekertoimet yhteensä 23.562. 
33.500.000 euroa/23.562 = 1.421,78 euroa x huoneiston pääomavastikekertoimet = huoneiston velka.
Päätettiin yksimielisesti maksaa ensimmäisestä tililimiitistä 11.200.000 euroa pois 23.5.2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetty tililimiitti (500.000 euroa) jolla on maksettu linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehto VE1 sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset ja projektinjohto. Tililimiitin saldo 8.1.2024 on 491.515.15 euroa.
Hanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Kun hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä, osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän , osuutensa kerralla pois vai alkaako maksaa osuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. laina aika on 25 vuotta. 
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne pankille lainan vakuudeksi.
Linjasaneeraus aloitettu 1.3.2024


,

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Linjasaneeraus (aloitettu 1.3.2024)
2019-2020 Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt
2018-2019 Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi
2018 Pohjaviemäreiden sukitus
2017 Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi
2016-2017 Hissien uusiminen
2016 Yleisten tilojen maalausta
2014-2016 Kansi III hanke
2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus
2014 Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta
2013 Hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumauksen uusinta, B-talon vesikaton uusinta
2012 Ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B -talon kaukolämpö ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta
2011 B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus
2009-2010 Julkisivukorjaus
2009 IV-järjestelmien korjaukset
2008 Kiinteistöautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus 
2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärien saneeraus
2006 Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma
2005 B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K III tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS päivitys
2004 Vesikattojen kunnostusta B- ja C -taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa
2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus
2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus
2002 A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon
peruskorjaus
2001 A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen
1999 B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90  kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö
1998 Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet
uusittu, B-talon lämmönsiirtimisen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus
1997 Ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
* julkisivujen vesivuotokohtien korjaus
* parvekeseinien ja ovien kunnostus
* K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus linjasaneerauksessa
* katon kuntotarkastus
Linjasaneerauksen yhteydessä
* märkätilojen uusinta 
* yleisten tilojen kunnostus 
* lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen
* vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen/korjaaminen 
* ilmanvaihdon korjauksia 
* runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta 
* yleisten tilojen savunpoisto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
462

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 000 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17020-17067

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 659 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella Merihaassa K-market, apteekki, ravintoloita, palloilutalo, kulttuurisauna, päiväkoti.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella Hakaniemen ja keskustan palvelut lähellä kuin myös kauppakeskukset Redi ja Tripla.
Merihaassa K-market, apteekki pizzeria, ravintoloita, palloiluhalli ja kulttuurisauna. 
Upeat pyöräily- ja kävelytiet. Raideliikenne tekeillä Merihaan ja Kalasataman kautta Kruununvuorenrantaan.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Merihaassa oma päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Irma Majaniemi

									

										
SENIOR Advisor

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
050 414 0933

										
irma.majaniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää