Hakaniemenranta 28 A, Helsinki | Merihaka

349 000 € | 78 m2 | Kerrostalo | 3h+k+vh+kph+wc+p
Velaton hinta

349 000 €

Myyntihinta

349 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Makuuhuoneiden lukumäärä

2

Asuinpinta-ala

78 m2

Rakennusvuosi

1979

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tarjolla valoisa ja avara koti Helsingin Merihaassa meren äärellä!

Tämä hyväkuntoinen perheasunto sijaitsee taloyhtiön 7. kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät sekä itään että länteen. Makuuhuoneista avautuu merinäköala, kun taas olohuoneesta, keittiöstä ja lasitetulta parvekkeelta voi ihailla kaupunkimaisemaa.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vuonna 2016 uusittu keittiö, joka on varustettu nykyaikaisin kodinkonein. Kylpyhuone on juuri remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, ja se loistaa uutuuttaan. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka on myös vastikään uusittu.

Erinomaisesti hoidetussa, ehkä alueen parhaassa taloyhtiössä on juuri päättynyt LVIS-saneerausurakka ja taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön. Näiden urakoiden lainaosuudet tullaan jyvittämään osakkaille taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Tämän nyt myytävän huoneiston yhteenlaskettu osuus molemmista urakoista tulee olemaan arviolta n. 97 745,79 €. Mikäli budjetoitu osuus ylittyy vastaa myyjä ylimenevästä summasta.

Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten upeat uudet saunat vilvoittelutiloineen, juuri uusittu pesutupa, talouskellari ja tilava urheiluvälinevarasto Lähin päiväkoti sijaitsee taloyhtiössä, ja alueella on useita kouluja. Pihakannella on myös ruokakauppa, apteekki, ravintoloita ja urheilukeskus. Hakaniemi alueena tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, mm. Hakaniemen kauppahallin sijaitsee 10 minuutin kävelymatkan päässä. Uuden Merihaansillan myötä kulku Sompasaareen ja Redin palveluihin nopeutuu.

Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumista meren läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan!

7. krs, hissi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nona Buchert

045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

y-tunnus: 2795422-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Hakaniemenranta 28 00530 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Merihaka
Kohdenumero:
80445033
Kerros:
7/8
Asuintilojen pinta-ala:
78 m2
Kokonaispinta-ala:
78 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+vh+kph+wc+p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2016 uusittu keittiö koneineen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Taloyhtiön putkiremontissa 2025 saneerattu, uutuutta hohtava, täysin remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (vesikiertoinen), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pyyhekuivain (sähkö)
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät 7. kerroksesta kahteen ilmansuuntaan, n. itään ja länteen. Merinäköala makuuhuoneista, olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta kaupunkinäkymä,
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön saunat uusittu putkiremontin yhteydessä 2025, saunatilojen yhteydessä vilvoittelualue. Lämpimillä keleillä maalämpökaivoja voidaan hyödyntää myös viilennykseen. Viilennystä varten on linjasaneerauksessa suunniteltu toteutettavaksi erillinen viilennysverkosto, jolloin kaikille huoneistoille tuodaan putkivaraukset asuinhuoneistojen puolelle. Osakas voi omalla kustannuksellaan asennuttaa huoneistoonsa yhden tai useamman puhallinkonvektorin, jotka liitetään taloyhtiön verkostoon.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
349 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
452,40 € / kk
Hoitovastike:
452,40 € / kk
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Yj 5§ LVIS-remontin jälkeen yhtiö siirtyy huoneistokohtaisen mittarin mukaan veloitettavaan vesivastikkeeseen.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2016 uusittu keittiö koneineen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Taloyhtiön putkiremontissa 2025 saneerattu, uutuutta hohtava, täysin remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (vesikiertoinen), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pyyhekuivain (sähkö)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
Putkiremontissa juuri uusittu wc.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön saunat uusittu putkiremontin yhteydessä 2025, saunatilojen yhteydessä vilvoittelualue. Lämpimillä keleillä maalämpökaivoja voidaan hyödyntää myös viilennykseen. Viilennystä varten on linjasaneerauksessa suunniteltu toteutettavaksi erillinen viilennysverkosto, jolloin kaikille huoneistoille tuodaan putkivaraukset asuinhuoneistojen puolelle. Osakas voi omalla kustannuksellaan asennuttaa huoneistoonsa yhden tai useamman puhallinkonvektorin, jotka liitetään taloyhtiön verkostoon.
Parveke:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, tapetti, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti, laatta, muovi (vaatehuone)
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, häkkivarasto, seinäkaapit ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu v. 2016 Keittiön kalusteet ja lattia vaihdettu v. 2016 Suihkukaapin poisto kylpyhuoneesta v. 2019.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Merihaan Rantapenger
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Merihaka Oy Haapaniemenkatu 7-9 C 00530 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Merihaka Oy,
Isännöitsijän nimi:
Eija Berg-Salo
Sähköposti:
eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi
Puhelinnumero:
010 328 8600
Katuosoite:
Hakaniemenranta 12
Postinumero:
00530
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.09.2025
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, taloyhtiö siirtymässä maalämpöön ja maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja talouskellari, jossa 2 kpl kylmäkomero/pakastekaappiyhdistelmää
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön saunat uusittu putkiremontin yhteydessä 2025, saunatilojen yhteydessä vilvoittelualue. Lämpimillä keleillä maalämpökaivoja voidaan hyödyntää myös viilennykseen. Viilennystä varten on linjasaneerauksessa suunniteltu toteutettavaksi erillinen viilennysverkosto, jolloin kaikille huoneistoille tuodaan putkivaraukset asuinhuoneistojen puolelle. Osakas voi omalla kustannuksellaan asennuttaa huoneistoonsa yhden tai useamman puhallinkonvektorin, jotka liitetään taloyhtiön verkostoon.
Autohallipaikkoja:
52 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Kannen alla olevat autopaikat: Merihaan osakkaat/asukkaat voivat tiedustella vapaita autopaikkoja Helsingin Merihaka Oy:n asiakaspalvelusta. Paikoitustalojen autopaikat: Vuokraamme paikoitustaloista autopaikkoja. Paikoitustaloissa on kylmä- ja sähköpaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kuntotutkimus tehty:
22.10.2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 B-rapun käytävän ikkunalinjan uusiminen, koko kiinteistön lukituksen uusiminen Abloyn Pulse järjestelmään, kiinteistön lämmitysjärjestelmän vaihto kaukolämmöstä maalämpöön, linjasaneeraushankkeen aloittaminen 4.11.2024. Hanke valmistuu 30.9.2025. 2023 Viallisen alakeskuksen AK50 vaihtotyö korvaavaan IQ 4 sarjan keskukseen ja moduuleihin. 2022 Päiväkodin henkilökunnan pukuhuoneen suihkutilan uusiminen. 2021 Päiväkodin metallikehyksisten ikkunoiden uusiminen. Itäpuolen parvekelinjojen sivuikkunoiden saumaus. Talouskellarin uudet kylmälaitteet. Jätekatoksen rottaverkotus. Pyykinpesukoneen uusiminen 2020 Talouskellarin laajennus. Elementtisaumojen uusinta. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2018 Vesikaton korjaus, ulosvuokrattujen toimistojen käytävaovien uusinta ja turvalukkojen asennus. 2017 Päiväkodin ulko-ovien uusiminen, talouskellarin saneeraus. 2016 – 2017 Lukitukset ja ulko-ovien automatiikka, portaiden liiketunnistimien lisäys, kylmäkellarin purku ja saneeraus sekä kylmäkaappien ja pakastimen hankinta saneerattuun talouskellariin. 2015 Merihaan kansialueen peruskorjauksen 3. vaihe (valaistus, kameravalvonta, opastekyltit, ym.). Jätekatoksen uusiminen. 2014 Päiväkodin ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja ilmamäärien mittaus- ja säätöurakka. Toimistotilan lattiakaivon tulppaukset. Saunaosaston viemärihuuhtelu. 2013 Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2013 osuus tehty. 2012 Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2012 osuus tehty. 2011 Hissien (2 kpl) uusiminen. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, vuoden 2011 osuus tehty. 2010 Märkätilojen ja kiinteistön viemärien painehuuhtelu. Runkovesiputken (tonttivesijohto) uusiminen. Kunnostettu 14 huoneiston kylpyhuoneet. Ilmastointijärjestelmän puhdistus-, mittaus-, säätöurakka. 2009 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uudistaminen, sekä julkisivusaumausten uusiminen. 2008 Ikkunoiden, putkistojen ja huoneistojen sekä vuokrattujen tilojen märkätilojen kuntotutkimus. Ikkunoiden, putkistojen ja huoneistojen sekä vuokrattujen tilojen märkätilojen kuntotutkimus. 2007 Talon ulko-ovien (4 kpl) ja jätekatoksen ovien (2 kpl) lukitusten muutos exec-avaimilla toimiviksi. 2006 Sadevesiviemäreiden tutkimuskuvaus. 2005 Antenniverkon kunnostus ja hissien korjaus. Julkisivu- ja parvekekorjaus. 2003 – 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä tuloilmaventtiilien uusiminen. Sisääntuloaulojen seinien maalaus. 2001 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus ja vaihdettu linjasulkuventtiilit (12 kpl).Talon ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen. 2000 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus ja vaihdettu linjasulkuventtiilit (26 kpl). Uusittu lämmönsiirtimet ja vaihdettu esisäädettävät patteritermostaatit. Eteläpäädyn huoneistojen ikkunat uusittiin lukuun ottamatta karmeja. Muiden ikkunoiden puuosat (pois lukien parvekeikkunat) huoltomaalattiin. Kts. tarkemmat Kunnossapitotarveselvitys -liite.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 LVISA remontti (valmis) 5 440 000 € sis. linjasaneeraus eli vesi- ja viemärijärjestelmä, huoneistojen märkätilat, taloyhtiön saunatilat sekä muut yleiset tilat, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä. Lukituksen uusinta 60 000 € (turvallisuus). Tämän huoneiston arvioitu hankeosuus tästä urakasta on 1 137,07 €/m2, eli n. 88 691,34 €. Maalämpöurakka 550 000 € (valmis). Tämän huoneiston arvioitu hankeosuus tästä urakasta on 116,08 €/m2, eli n. 9 054,45 €. Tämän huoneiston yhteenlaskettu osuus molemmista urakoista on arviolta n. 97 745,79 €. Lopullinen summa voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Mikäli asunnolle ilmoitetut osuudet, yht. 97 745,79 euroa ylittyy, myyjä ottaa vastatakseen ylimenevän osuuden. B-rapun ikkunoiden vaihdon toteutuneet kustannukset olivat yhteensä 55.950,06 €. Hallitus on päättänyt laina-ajaksi 5 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois kertasuorituksena 11,39791 €/jm2, eräpäivä 9.10.2025 (Tämän huoneiston osuus maksettu). Muilta osin ei tiedossa olevaa korjaustarvetta.
Asuinhuoneistot:
76
Liikehuoneistot:
1 kpl (359 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 525,52 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtuön luotolliset pankkitilit (limiitit) yhteensä: 6 140 000 €, limiitistä käytetty 3 019 862,27 € 21.05.2025
Osakenumerot:
3499-3669
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 658 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 www.hel.fi Merihakaan on suunnitteilla täydennysrakentamista.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Merihaka on kerrostalovaltainen asuinalue meren rannalla Helsingin kantakaupungissa. Se kuuluu Sörnäisten kaupunginosaan Vilhonvuoren osa-alueelle. Usein se mielletään kuitenkin omaksi kaupunginosakseen erillisen sijaintinsa ja yhtenäisen betonibrutalistisen tyylinsä vuoksi.
Palvelut:
Lähin ruokakauppa ja apteekki Merihaassa. Hakaniemen monipuoliset palvelut, mm. Hakaniemen kauppahalli noin 600 m päässä. Helsingin keskustaan on matkaa noin 1,8 km
Koulut:
Kallion ala-aste ja Aleksis Kiven yläaste Kaisaniemen ala-aste ja Kruunuhaan yläaste.
Päiväkoti:
Lähin päiväkoti (Päiväkoti Kaisla) taloyhtiössä. Päiväkoti Kaleva Päiväkoti Kallio PäiväkotiSörkka Päiväkoti Terhi
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkkejä Sörnäisten rantatiellä (16, 55, 90A sekä yölinjoja) noin 350 m, Hämeentiellä (useita 6- ja 7-alkuisia linjoja) noin 500 m ja Siltasaarenkadulla (mm. 17, 23, 51 sekä paljon muita linjoja) noin 750 m, Hakaniemen metroasema noin 750 m. Raitiovaunupysäkki Hämeentiellä (6, 7) noin 500 m ja Siltasaarenkadulla (3, 9) noin 750 m
Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää