Kohdenumero: 80336538 Metsälä, Helsinki

Tinasepäntie 44b

Paritalo,
5h, kt, sauna, 2*kph, 2*lasitettu parveke, piha, varasto
141
5 h
Valmistunut
2019
Hoitovastike
479,40 € / kk
Velaton hinta

686 000 €

Myyntihinta

256 344,83 €

Seuraava esittely:
21.07.2024 15:00–15:40

Kristiina Horsma

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Idyllinen, suuremmankin perheen tarpeisiin sopiva koti vuonna 2019 valmistuneessa paritalossa.

Myydään Metsälässä avara ja valoisa koti, josta on hyvät kulkuyhteydet sekä ulkoilureitit. Tämän kaksikerroksisen huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa monipuolisia asumisratkaisuja. Huoneiston alakerta on avara ja kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa. Asunnon keskipisteenä toimii yhdistetty keittiö-olohuonetila. Keittiö on varustettu Puustellin kaapistolla. Sisäänkäynnin lähellä sijaitsee yksi makuuhuoneista. Alakerrassa sijaitsee myös tilava kylpyhuone.

Lasitettu terassi ja parveke tuovat arkeen luksusta. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu takaa sisälämpötilan mukavuuden ympäri vuoden. Lasitetulta terassilta pääsee asuntoa ympäröivälle pihalle, jonka suunnittelu on toteutettu tyylikkäästi ja ammattitaidolla Toivepiha Oy:n Sanna Moilasen toimesta.

Yläkerran aula yllättää koollaan. Aulasta on suora yhteys kolmeen valoisaan ja kivan kokoiseen huoneeseen. Huoneissa on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä löytyy myös kätevä kodinhoitopiste. Saunasta pääsee vilvoittelemaan rauhalliselle metsän suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019.

Tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt joustavasti.

Kristiina Horsma
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 725 0555
kristiina.horsma@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kristiina Horsma

040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Tinasepäntie 44b 00620 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Metsälä
Kohdenumero:
80336538
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
141
Kokonaispinta-ala:
141
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
5h, kt, sauna, 2*kph, 2*lasitettu parveke, piha, varasto
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiö on avara, valoisa ja toiminnallinen, ja siellä on säilytystilaa riittävästi. Laadukkaat kodinkoneet ja kalusteet kruunaavat keittiön. Avokeittiössä voi kokkailla rauhassa, mutta samalla säilyy yhteys olohuoneessa aikaa viettävien kanssa. Keittiökalusteiden ovet: Puustellin TP47VK0, Tammi lakattu vaakaviilu laakaovi. Työpöytätasot: Puustellin, valkoista laminaattia. Välitilalaatta: Laattapisteen LPC PPA UNI CRISTAL PC113 10X30 valkoinen kiiltävä. Keittiöallas: Laptek BlancoAndao 500-IFA. Liesikupu: Swagon Casa Salsa maalattu hopea/musta lasi. Keittotaso (induktio) ja monitoimi-kalusteuuni (pyrolyysipuhdistus) Siemens. Astianpesukone: Siemens SN636X01KE kalustepeitteinen. Mikroaaltouuni: Siemens BF634LGS1. Kylmälaitteet Siemens: KS36VFI3V jääkaappi ja GS36NVI3V kaappipakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on sauna. Tilassa on kaksi suihkua ja suihkuseinä. Seinät ovat Laattapisteen LPC Kansas Grey 30x60 harmaa matta laattaa vaakaan asennettuna. Lattialaattana on Laattapisteen LPC Kansa Grey 10x10 harmaa matta laatta. Katot ovat haapapaneelia 15x90 (kalliohöyläys). Tilan varustukseen kuuluvat: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi sekä pyykinpesukone, kuivausrumpu ja pyykkikaappi koreineen. Lattialämmitys.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Päätyhuoneisto jonka johdosta ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan. Suojaisat näkymät viheralueelle ja sisäpihan suuntaan.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna on lähes käyttämätön, liki uudenveroisessa kunnossa. Katto ja seinät ovat haapapaneelia 15x90, kalliohöyläys. Lauteet ovat myös haapaa, 2-osainen selkänoja. Kiuas Harvia Cilindro PC90EE pilarikiuas. Erillinen ohjauspaneeli seinässä.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talovarasto, tekniset tilat, väestönsuoja sekä irtaimistovarasto G-talon kellarissa.
Velaton hinta:
686 000 €
Velkaosuus:
429 655,17 €
Neliöhinta:
4 865,25 €/m2
Yhtiövastike:
4 442,70 €
Hoitovastike:
479,40 €
Rahoitusvastike:
3 526,20 €
Muu vastike:
437,10 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesiennakkomaksu, tasataan vuosittain. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yhtiöjärjestys 5 §).
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on avara, valoisa ja toiminnallinen, ja siellä on säilytystilaa riittävästi. Laadukkaat kodinkoneet ja kalusteet kruunaavat keittiön. Avokeittiössä voi kokkailla rauhassa, mutta samalla säilyy yhteys olohuoneessa aikaa viettävien kanssa. Keittiökalusteiden ovet: Puustellin TP47VK0, Tammi lakattu vaakaviilu laakaovi. Työpöytätasot: Puustellin, valkoista laminaattia. Välitilalaatta: Laattapisteen LPC PPA UNI CRISTAL PC113 10X30 valkoinen kiiltävä. Keittiöallas: Laptek BlancoAndao 500-IFA. Liesikupu: Swagon Casa Salsa maalattu hopea/musta lasi. Keittotaso (induktio) ja monitoimi-kalusteuuni (pyrolyysipuhdistus) Siemens. Astianpesukone: Siemens SN636X01KE kalustepeitteinen. Mikroaaltouuni: Siemens BF634LGS1. Kylmälaitteet Siemens: KS36VFI3V jääkaappi ja GS36NVI3V kaappipakastin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on sauna. Tilassa on kaksi suihkua ja suihkuseinä. Seinät ovat Laattapisteen LPC Kansas Grey 30x60 harmaa matta laattaa vaakaan asennettuna. Lattialaattana on Laattapisteen LPC Kansa Grey 10x10 harmaa matta laatta. Katot ovat haapapaneelia 15x90 (kalliohöyläys). Tilan varustukseen kuuluvat: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi sekä pyykinpesukone, kuivausrumpu ja pyykkikaappi koreineen. Lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna on lähes käyttämätön, liki uudenveroisessa kunnossa. Katto ja seinät ovat haapapaneelia 15x90, kalliohöyläys. Lauteet ovat myös haapaa, 2-osainen selkänoja. Kiuas Harvia Cilindro PC90EE pilarikiuas. Erillinen ohjauspaneeli seinässä.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa on tilava, yhdistetty WC-suihkutila, jossa on suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi. Seinälaatat ovat Laattapisteen TH White Matt 30x60 valkoinen matta. Lattialaatta Laattapisteen LPC Kansas Grey 10x10 harmaa matta.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitopiste yläkerran kylpyhuoneessa.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava, avara ja valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle terassille. Ikkunat takapihalle ja lasitetulle terassille päin. Hieman erillään olevaan keittiöön ja eteiseen hyvä näkö- ja kuuloyhteys. Lattia (koko asunnossa) Tarketin 7869017 Pure Tammi Nature Tres mattalakattu 3-sauvalautaparkettia. Seinät maalatut. Olohuoneesta portaat yläkertaan.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneet ovat tilavia. Päämakuuhuoneessa on hyvän kokoinen vaatehuone. Lattiat Tarketin 7869017 Pure Tammi Nature Tres mattalakattu 3-sauvalautaparkettia. Seinät maalatut.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talovarasto, tekniset tilat, väestönsuoja sekä irtaimistovarasto G-talon kellarissa.
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Lasitettu terassi ylä- ja alakerrassa, josta kulku sivupihalle. Huoneiston hallinnassa olevasta pihan-, terassinhuollosta ja kunnossapidosta sekä terassin lasituksesta vastaa osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisella piha-alueella oleva puusto kuuluu taloyhtiölle. (YJ 4 §:n mukaan.)
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Tilava vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä, myös muissa huoneissa on hyvin säilytystilaa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Uudenveroinen. Vain pieniä asumisen jälkiä. Ulko-ovet lämmöneristettyjä. Kaiteet ja lasitukset, lasi kirkas. Asunnon ikkunat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Sahramirinne
Kiinteistötunnus:
91-28-0249-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin seudun isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Kruusi Ilkka
Sähköposti:
ilkka.kruusi@hsi.fi
Puhelinnumero:
407 747 347
Katuosoite:
Ratakatu 1 b A 7
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-20
Valmistumisvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Konesaumattu peltikate, tummanharmaa.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto poistoilman lämmöntalteenotolla
Vesijohto:
Kunnan vesijohto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talovarasto, tekniset tilat, väestönsuoja sekä irtaimistovarasto G-talon kellarissa.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoon kuuluu osakkeellinen autopaikka AP 13 kuuluu, lisäksi sähköauton latauspaikka, latauspylväässä on myös autolämmityskotelo.
Piha-autopaikat:
22
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Sähköautojen latauslaitteiden kunnossapidosta vastaa asunto-osakeyhtiö YJ 4 §:n mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Selvitys tehty vuosille 2023 - 2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021 Vuosikorjaukset rakennuttajan toimesta 2023 Keväällä sähkölataustolpat autopaikoille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Rakennuttajan takuuaikaiset korjaukset
Asuinhuoneistot:
14
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön rahoituslaina 1 päättyy 30.12.2044.
Osakenumerot:
1-1410
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Lunastusmenettely autopaikoilla YJ 15 §: lunastusmenettely laukeaa, kun siirto tapahuu muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita.
Tontin pinta-ala:
5 233
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin seurakuntayhtymä
Tontin vuosivuokra:
53 492,22 €
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokra-aika päättyy vuonna 2074.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kartta.hel.fi/
Lähipalvelut
Piha:
Asunto-osakkeen hallinoima piha on Toivepiha Oy:n Sanna Moilasen kokonaan suunnittelema ja toteuttama laatoituksineen, kulkuväylineen ja istutuksineen. Taloyhtiön ns. yhteiskäyttöalueilla on mm. keinut, keinuhevonen, kiipeilytelineet, pensasistutuksia, perennoja, asfalttia ja nurmialueita. Yhtiön yhteiset piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa YJ 4 §:n mukaan.

Kristiina Horsma

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää