Krämertintie 23 D, Helsinki | Metsälä

                        
						

							438 000 €							 | 99 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, kph/s, wc, vh, terassi, varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
438 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
438 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
99 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1992

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä yksitasoinen paritalo sijaitsee rauhallisella Metsälän pientaloalueella. Hoitovastike 3,40 €/asuinneliö, velaton yhtiö, tilavat ja valoisat huoneet sekä rauhallinen sijainti puistomaisella asuinalueella takaavat viihtyvyyden.


Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö takaavat energiatehokkaan lämmityksen. Asunnon sijainti taloyhtin viimeisenä asuntona takaa rauhallisen asumisen



 Asunnon 99 neliötä jakautuvat käytännöllisesti: olohuoneen ja keittiö ovat yhtenäistä aluetta, 3 makuuhuonetta ovat sopivan kokoisia ja kylpyhuoneen jatkeena on oma sauna.



Olohuoneessa katto on normaalia korkeammalla tuoden tilaan avaruuden tuntua. Olohuoneesta on myös käynti osittain aidatulle takapihalle. Takapihalle mahtuu hyvin trampoliini ja terassilla on tilaa grillaukseen sekä oleskeluun. Asunnon mukana siirtyy omalla sisäänkäynnillä varustettu 14,5 neliön varasto. Asunnon autopaikka sijaitsee ykköstalon etupihalta.



Metsälä on puistomaista pientaloaluetta, jolla viihdytään pitkään. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumaastot ja Keskuspuiston loppumattomat lenkki- ja ulkoilupolut houkuttelevat liikkumaan. Lähipalvelut löytyvät Maunulasta sekä Oulunkylästä ja lähikauppaan on ajomatkaa 4 minuuttia. Tuusulan tien läheisyys tuo sujuvat liikenneyhteydet koko pääkaupunkiseudulle sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.  



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita ja puistoja.



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

									
y-tunnus: 3451255-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Krämertintie 23 00620 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Metsälä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80420306

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/s, wc, vh, terassi, varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (uudittu 2023), jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varaus kylpyammeelle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen) ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Oma aidattu piha-alue, omakotitaloalue

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 paritaloa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
438 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
336,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilasku tasataan joulukuussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (uudittu 2023), jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi, uusittu 2023

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varaus kylpyammeelle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen) ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen), wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta kulku takapihalle. Olohuoneessa normaalia korkeampi huonekorkeus.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, kahdessa pienemmässä kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 paritaloa

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Markiisi uusittu 2023. Myynnissä olevan paritalon takapihalle on lupa rakentaa aita paritalojen pihojen väliin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja erillinen 14,9m2 kylmä kellarivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarivarasto omilla osakekirjoillaan ja varasto myydään yhdessä asunnon kanssa, myyntihinta sisältyy asunnon hintaan.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kosteusmittaus kuntotutkimuksen yhteydessä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Krämertintie 23

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-28-252-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Daniel Bremer

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Krämertintie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 paritaloa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsevat taloyhtiön 1-talon etupihalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
10.03.2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunnossa tehdyt kunnostukset:
2023 Ilmalämpöpumpun asennus, lämminvesimittarin vaihto uuteen (sijainti saunan lauteiden alla), asunnon terassin markiisi uusittu, asunnon liesi ja astianpesukone uusittu

Taloyhtön remontit:
2024 2-talon katon uusinta, C-asunnon kosteusvaurion korjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Pelastussuunnitelma 
2025-2027
Vesikatteen uusiminen A-B-rakennus 
Märkätilojen korjaukset (3:n alkuperäisen pesuhuoneen saneeraukset)
Pihan asfaltointi / betonikivetyksen uusiminen  
Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset  
Korvausilmaventtiilien lisääminen  
Salaojien kuvaus ja huuhtelu
Tukimuurien kuntotutkimus
2026 Sähkötaulujen uusiminen  
2030 Pihavalaistuksen parantaminen  
2034 LVI-teknikka: lämmönsiirrinpaketin uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 3000 €:n limiittiä ei ole käytetty.
Talo 1 on rakennettu 1988 ja talo 2 1992.
Yhtiökokouksen 26.3.2025 päätöksiä:
- hallituksella valtuutus periä 2 ylimääräistä vastiketta tilanteen niin vaatiessa
- tulevat korjaukset: päätettiin tilata Putkimestarit Oy tarkistamaan yhtiön vesimittarit. Samlla todettiin, että talon 1 kattoremontti on tehtävä viimeistään seuraavan viiden vuoden aikana

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
333-415, 416-430

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 291,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rinnetontti

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää