Kohdenumero: 80303464 Munkkiniemi, Helsinki

							
Lokkalantie 1

						

						
Kerrostalo,
4h, k, kph, vh, parveke

						

							

								

									
										
									
									
87 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1959									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
452,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
495 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
433 694,14 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Diomin

								

									
Yrittäjä, LKV, YKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 201 444

									
kristiina.diomin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Esteetön kulku, hissitalo, parveke, näkymät kolmeen suuntaan!

Valoisa neljännen kerroksen asunto on hissitalon neljännessä kerroksessa. Pohjaratkaisu on selkeä ja tarjoaa muuntelumahdollisuuksia.


Valkoiseksi maalatut seinät ja vaalea puulattia korostavat asunnon ajattomuutta. 

Kompaktissa kylpyhuoneessa on klassisen selkeät materiaalit; onhan se uusittu vuoden 2016 linjasaneerauksen yhteydessä.  Keittiön päivittämällä saat tämän asunnon parhaat puolet esiin!



Taloyhtiö on suunnitelmallisesti, pitkäjänteisesti hoidettu ja sijaitsee Rakuunantien ja Lokkalantien kulmassa; lähellä palveluja, silti rauhallisessa ympäristössä. 

     Sijainti on loistava; merenrantaan on muutaman minuutin kävelymatka, monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilymaastot alkavat siis lähes kotiovelta. 



Tervetuloa tutustumaan, esittelemme asuntoa sopimuksen mukaan, joten ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.



RE/MAX Diili

Ylempi kiinteistönvälittäjä Kristiina Diomin

kristiina.diomin@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Diomin

									
0400 201 444, kristiina.diomin@remax.fi

									
RE/MAX Diili | Asuntodiili LKV Oy

									
y-tunnus: 2772671-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lokkalantie 1 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303464

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
YJ::n mukaan 4 h+k

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Suihkuseinät hankittu, ei asennettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
61 305,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 689,66 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
930,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
452,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
478,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
€ / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
24 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mikäli maksat velattomaan myyntihintaan sisältyvän yhtiölainan pois, jää myös rahoitusvastike pois ja maksat kuukausittain vain hoitovastikkeen (sekä käyttökorvaukset).

Liikehuoneistojen vastikekerroin 1,5.
Autotallit 63 - 110 €/kk, koon mukaan. Yhteensä 8 tallia, joiden koot 13,3, m2 - 22,9 m2.
Yhtiökokous  13.6.23: hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden
hoitovastiketta vastaava ylimääräinen yhtiövastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Samoin hallituksella valtuus muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta  yhtiökokouksen välisenä aikana korkotilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, välitilassa laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Suihkuseinät hankittu, ei asennettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa peililiukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuone: seinät maalattu, kiinteät hyllyt, vaatetanko. Lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Keittiö kaipaa päivitystä sekä kylmäkalusteet.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lokkalantie 1-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Munkkiniemen Kiinteistöpalvelu Pappinen Oy, puh. 040 900 0989

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ossi Lundgren

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja muu, Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero, pesutupa ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti 30,-/kk, 1.12.23 alkaen 45,-/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990: Lämmönjakohuoneen sekä laitteiden kokonaissaneeraus. 1994: Talon 1. vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä autotallien ovien uudelleenpanelointi. 1996: Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen. 1998: Peltikattojen maalaus. 1999: Kuntokartoitus, putkityöt. 2001: Parvekkeiden peruskorjaus ja 1.talon julkisivun maalaus. 2003: Kellari- ja pohjakerrosten sekä talojen välisen osuuden putkiremontti, jätekatos, 1.talon paalutus, kellaritason lattioiden ja väliseinien uudelleen rakentaminen, uusi sähköliittymä talo 3., sauna- pesutupaosaston uudistaminen, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen pihan kunnostustöineen. 2006: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja pystyviemärien pesu, yleisten tilojen lukitus uusittiin Exec- sarjalukostoon. 2009: Peltikattojen kunnostus ja maalaus. 2010: Hissien peruskorjaus. 2011: Normaaleja huoltokorjauksia. Korjausten tilien erittely antaa tarkemman selvityksen korjauksiin käytetyistä rahamääristä. 2012: Suoritettiin putkistojen kuntotutkimus, nurmikon korjaus,tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus. 2013: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen pinnoitus (45 kpl), huoltoluukkujen tekeminen kylpyammeisiin ja pohjaventtiilien vaihto (45 kpl), vesivahinkokorjauksia. 2014: 3-talon tuuletusparvekkeiden korjaus. 1-talon parvekkeiden korjaus. 3-talon vesikaton maalaus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun aloittaminen. 2015: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailuttaminen. Linjasaneerauksen urakoitsijaksi valittiin Projektipalvelu Talontekniikka Oy ja urakkasopimuksen mukaiseksi urakkahinnaksi sovittiin 2 078 000 €. 2016: Linjasaneerauksen toteutus (Talontekniikka). Linjasaneerauksen sisältö: kph:n uusiminen, vesijohtojenja viemäreiden uusiminen vanhoihin hormeihin, sähkönousujen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, kaukolämpöpaketin uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2017: Aidan uusiminen Rakuunantie 14 ja 16 välillä, liiketilojen takaovien uusiminen. 2018: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. 2019: Ikkunoiden uusimisen ja vesikattojen uusimisen hankkeiden valmistelut (Kiinteistötakuu Oy). 2020: Ikkunoiden uusiminen (Kaskipuu Oy), Kattojen uusiminen (Vantaan Peltisepät Oy). 2021: Piha-alueen vihertyöt ja asfalttien korjaukset (Pihapalvelu Helenius Oy). Tallien ovien ja talo 1 ulko-ovien (2kpl) pintakäsittely (Puusepäntyö Pehkonen Oy).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 15 000 €, Energiahanke jatkoselvitykset ja kilpailutus 15 000 €: hankkeet rahoitetaan tarvittaessa ylimääräisillä vastikkeilla (yk 6/23 päätös), Kattojen maalauksen kilpailutus (kunnossapitotarveselvityksen mukaan)
2024 Kattojen maalaus
2024-27 Energiahankkeiden toteutus, Parvekeremontti (kuntotutkimukseen perustuen), Julkisivukorjaukset (kuntotutkimukseen perustuen), Hissien kunnon selvitys, Sähköautojen latauksen toteutus (energiahankkeen yhteydessä), Vesimittarien lukujärjestelmän toteuttaminen/liiketilojen mittarit

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
338 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 967 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
32-35

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1988.3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää