Kohdenumero: 80309839 Munkkivuori, Helsinki

							
Ulvilantie 12

						

						
Kerrostalo,
5h+rh+k+kph+wc+p

						

							

								

									
										
									
									
119 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1962									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
666,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
619 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
565 367,85 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 10.12.2023 15:00–15:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari Lundgren

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 1237

									
jari.lundgren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan perheasuntoon Munkkivuoren rauhallisella ja suositulla asuinalueella! 119 m2:n huoneisto sopii täydellisesti perheelle, joka arvostaa avaruutta, hyvää pohjaratkaisua ja laadukasta asumista. 

Tämä kodikas asunto on täynnä luonnonvaloa.


Asunnon märkätilat on remontoitu huolella vastikään lvis-saneerauksen yhteydessä. Taloyhtiössä on hissi, joten kulku asuntoon onnistuu myös ilman portaita. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joten perheen jokaiselle jäsenelle löytyy omat rauhalliset tilat, Huoneita voit muokata oman tarpeesi mukaan esim. vaatehuoneeksi, työhuoneeksi, harrastuksille jne. Ikkunoista avautuu puistomaiset näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan, jotka tekevät asunnosta vieläkin houkuttelevamman. Etelän puoleisella parvekkeella on mukava vaikka lukea tai kahvitella. Taloyhtiöstä on pidetty erittäin hyvää huolta ja vuokratulotkin pitävät vastikkeen kohtuullisena.



Alueella on erinomaiset palvelut, kuten kahviloita, ravintoloita ja ruokakauppoja. Läheltä löytyvät myös hyvät koulut, kuten Munkkivuoren yhteiskoulu, Munkkiniemen yhteiskoulu ja Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, sekä päiväkodit Munkkivuori ja Munkkiniemi. Alueelta löytyy myös laajat ja vehreät puistot ja ulkoilualueet uimarantoineen.



Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussilinja 20:n pysäkki on vain 50 metrin päässä ja Jokerilinja 500:n pysäkki sijaitsee 100 metrin etäisyydellä. Myös ostoskeskus ja useita muita bussilinjoja kulkee läheltä. Raitiovaunulinja 4:n pysäkille on noin kilometrin matka.



Varaa oma aikasi jo tänään ja tule toteamaan itse, kuinka tämä voisi olla juuri teidän perheenne unelmakoti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 12 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309839

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+rh+k+kph+wc+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
n. 3 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset kolmeen suuntaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
619 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
53 632,15 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 201,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 116,22 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
666,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
449,82 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varaston vuokra 64,00 €/kk
Autotallin AT 8, 9,10,11,12, vuokra 83,00 €/kk
Autotallin AT 12 vuokra 138,00 € /kk
Autotallin AT 3, 4, 6 ja 7 vuokra 91,00 €/kk 
Autotallin AT 5 vuokra 86,00 €/kk
Autopaikka, sähkö 28,00 €/kk
Autopaikka, lataus 33,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kalkkikivilaatta ja kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja Kotimainen Tiberwise  tammilankkuparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ullakon vinttivarasto poikkeuksellisen suuri

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Parketissa 1 pieni kukkaruukun jälki, mikä on helppo korjata. Alkuperäistä parkettia on tallella korjausta varten.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ulvilantie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-30-103-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Kinpal Oy
Puhelinnumero 045-3176658
Sähköposti huolto@kinpal.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kulomäki Markku9.10.2023

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämmöstä siirrytään 2023 maalämpöön

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero (Iso), kuivaushuone (2 kpl), mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotusjärjestys, infra valmiina sähkölataukselle

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
2

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yksi autotalleista on muutoskorjattu ulkoiluvälinevarastoksi, ei vuokrata. 
Taloyhtiön sisäpihalla on kaksi sähköautojen lataukseen tarkoitettua paikkaa.
Paikat on tarkoitettu lähtökohtaisesti niiden asukkaiden käytettäväksi, joilla ei ole omaa autopaikkaa ja näin ollen mahdollisuutta hankkia omaa latausasemaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energialuokkaa parantavia vaikutuksia on tehty huomattavasti todistuksen tekemisen jälkeen.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2021

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
HALLITUKSEN SELVITYS
Piha: kevyt kunnostus talkoilla 2021 - 2022
Perustukset ja runko, salaojat, hulevedet:	huoltokorjauksia tarvittaessa
Julkisivut: 2007 tehdyn rakenteiden ja LVIS- järjestelmien kuntoarvio ei antanut aihetta korjauksille. Huoltokorjauksia tarvittaessa.
Parvekkeet: Parvekkeiden korjaus/uusiminen ja parvekelasituksien tekemistä suunnitellaan tehtäväksi ja on ajankohtainen aikaisintaan 5-vuotiskauden lopussa.
Ikkunat, parvekeikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet:	Ulvilantien puoleiset ikkunat 2021-2022, parvekeikkunat ja -ovet uusitaan parvekeremontin yhteydessä siltä osin kuin niitä ei 1998 ole uusittu. Ulko-ovet tarpeen mukaan.
Katto: Vesikatto maalattu 2020. Ei näkyvissä olevaa kunnostustarvetta.
Märkätilat: Uusittu linjasaneerauksessa 2018. Ei näkyvissä olevaa kunnostustarvetta.
Yleiset tilat: Kunnostettu linjasaneerauksessa 2018. Ei näkyvissä olevaa kunnostustarvetta.
Lämmitysjärjestelmä: Muutos kaukolämmöstä maalämpöön valmistumassa 2023
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Ei näkyvisså olevaa kunnostustarvetta.
Ilmanvaihto: Kunnostettu ja parannettu linjasaneerauksessa. Ei näkyvissä olevaa kunnostustarvetta.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Uusittu linjasaneerauksessa. Ei näkyvissä olevaa kunnostustarvetta.
Hissit: Normaali huoltotarve
Lukitusjärjestelmä: Lukitus uusittu 2012
Autotallit: Pintojen kunnostus parvekeremontin yhteydessä
Muu selvitykseen perustuva informaatio
Putkiston kuntotutkimus 2012 (päivitys). Putkiston kuntotutkimus 2008.
Parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekeovien ja -ikkunoiden kuntoarvio 2011
Rakenteiden ja LVIS-järjestelmien kuntoarvio 2007. Linjasaneerauksen toteutus 2018.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
2018 putkiremontin yhteydessä käyty läpi kph ja wc

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Kaukolämpölaitteiston uusinta
1998 Eteläpuolen ja talon päätyjen julkisivussa olevien ikkunoiden uusinta
2000 Lämmitysverkoston tasapainotus
2001 Parvekkeiden kunnostus ja autotallien maalaus
2002 Vesikaton maalaus ja pihanpuoleisten vesirännien uusiminen sekä pohjoispuolen
ikkunoiden maalaus
2005 Hissien modernisointi
2007 Rakenteiden ja LVIS-järjestelmien kuntoarvio
2008 Putkiston kuntotutkimus
2008 Ilmanvaihtohormien nuohous
2009 Putkien asbestipinnoitteiden korjaus kellarissa ja autotallitiloissa
2009 Vesikaton maalaus
2010 Autotallin ovien maalaus
2011 Lumiesteet uusittu
2011 Uuden jäteaseman rakentaminen
2011 Parvekkeiden ja parvekeikkunoiden ja parvekeoven kuntotutkimus
2012 Kuivaushuoneeseen asennettu lämpöpumpputoiminen kondensoiva kuivauslaite
2012 Vesikatto korjattu
2012 Putkiston kuntotutkimus: Päivitys
2012 Lukosto uusittu
2014 Taloyhtiön huoneiston C26 lattia uusittiin
2014 Ouman Lämmönvahti lämmönjakohuoneeseen
2014 Takapihan valaistuksen parannus
2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Käyttöveden moottoriventtiili vaihdettu
2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2018 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä)
2018 Linjasaneeraus
2019 Vesikaton pienet korjaukset: Sisältäen kattoluukkujen korjausta sekä läpivientien
korjauksia
2020 Talon peltikaton maalaus
2020 Linjasaneerauksen 2v takuutöitä
2021 Autojen latausinfran suunnittelu
2022 Autojen latausjärjestelmän rakentaminen
2022 Ikkunaremontti (toteutussuunnittelu): Ulvilantien puoleiset ikkunat. Parvekeikkunat ja -ovet
parvekeremontin yhteydessä siltä osin kuin niitä ei 1998 ole uusittu, ulko-ovet tarpeen
mukaan
2023 Siirtyminen maalämpöön valmistumassa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2022-2023 Piha: Kevyt kunnostus talkoilla.
2023 Maalämpö + aurinkovoimala (hankesuunnittelu,
toteutussuunnittelu, toteutus) 500 000 (on yhtiökokouksen päätös 28.2.2023)
2023 Ikkunaremontti (toteutus) 140 000 (on yhtiökokouksen päätös 17.5.2022)
2025 Katon tarkastus 2 000
2027 Ilmanvaihdon puhdistus 5 000
2028 energiatodistuksen uusiminen 1 000
2028 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu 9 000
(ei tiedossa) Parvekkeiden korjaus/uusiminen ja mahdollinen parvekelasitus (hankesuunnittelu): Ajankohtainen aikaisintaan 2026-2027. Työnyhteydessä myös autotallien pintojen kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 091,86 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakehuoneistot osakkaan omassa käytössä (lkm) 26 kpl
Osakehuoneistot osakkaan omassa käytössä (%) 72,22 %

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1517-1635

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3825.902 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Uimaranta 
Munkkivuoren ostokeskus 700 m.
Talin urheilukeskus
Talin golfkenttä
Ulkoilumaastot sekä Talin että Munkkivuoren puolella

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Munkkiniemen puistotiella hyviä kahviloita, ravintoloita ja ruokakaupat

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkivuioren yhteiskoulu
Munkkinemen yhteiskoulu
Ranskalainen koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pk Munkkivuori
Pk Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussilinja 20, pysäkille 50 metriä
Jokerilinja 500, pysäkille matkaa 100 m.
Ostoskeskukselle 700 m. 
Lukuisat bussit 700 m pysäkille
Raitiolinjalle 4 matkaa pysäkille 1 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää