Kohdenumero: 80333424 Munkkivuori, Helsinki

							
Ulvilantie 19 b

						

						
Kerrostalo,
6 h, k, rt, kph, erill.wc, 2 parv.

						

							

								

									
										
									
									
117 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
722,48 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
548 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
513 178,91 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Diomin

								

									
Yrittäjä, LKV, YKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 201 444

									
kristiina.diomin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Asunto sijaitsee korkealla, 9. kerroksessa, josta avautuvat upeat, valoisat näkymät kolmeen suuntaan.


Asunnossa on 4-5 makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta -tilaa on niin asumiseen kuin etätyöhön.

Harvinainen kokonaisuus, joka alun perin on ollut kaksi eri huoneistoa -edelleen myös sisäänkäyntejä on kaksi. Tämä täytyy nähdä!



Munkkivuoren rauhallisella asuinalueella on tarjolla hyvät palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja ranskalainen koulu lähietäisyydellä.



Lähes kotiovelta pääset ulkoilemaan ja urheilemaan; Talin tennis- ja keilahallit sekä golfkenttä kartanoineen houkuttelevat harrastamaan.



Asuntoesittelyt joustavasti sinun aikataulusi mukaan -ota yhteyttä ja tule katsomaan!





Munkkivuori kehittyy: https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/0740_79_suunnitteluperiaatteiden_selostus.pdf
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Diomin

									
0400 201 444, kristiina.diomin@remax.fi

									
RE/MAX Diili | Asuntodiili LKV Oy

									
y-tunnus: 2772671-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 19 b 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80333424

			


								

												
Kerros:

				
9/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 111,15 m2, ja se on myös vastikkeiden laskentaperuste.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6 h, k, rt, kph, erill.wc, 2 parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä (Tilaa pesutornille)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
548 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 821,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 683,76 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 237 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
722,48 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
514,52 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike on 6,50 €/jm2 ja rahoitusvastikkeiden perusteena samoin jyvitysneliöt, 111,15 kappaletta.

Pysäköintipaikat:
Pysäköintikortti 5,0000 / kpl / kk
Autohallipaikkavuokra 2= 40,0000 / kpl / kk
Autotallipaikkavuokra 3= 115,0000 / kpl / kk
Autotallipaikkavuokra 105,0000 / kpl / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilassa kaakelit

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä (Tilaa pesutornille)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarastoja on yksi ja kellarikomeroita on kaksi.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-30-114-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiössä oma talonmies.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaisa Dabnell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kaisa.dabnell@retta.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
48

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
48

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
21

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistokohtainen pysäköintilupa, lisätiedot talonmieheltä. Osakkaiden ja asukkaiden tulee hankkia pysäköintiin oikeuttava tunnus kiinteistönhoitajalta. Lupa on maksullinen, 5,00 euroa/kuukausi. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä saatetaan joutua teettämään erikoispurkutöinä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2022 Energiaselvitys (työn alla).
2022 Lukituksen uusiminen
2022 Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen
2021 Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset
2021 Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021
2020 Kattojen kuntoarvion toteuttaminen
2019 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimuksen
2018-2019 Kiinteistöjen kaikkien Ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2017 Tornitalon hissien uusiminen
- DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä 10 M/ hsto perusnopeudella, joka toimii Ethernet 2016
-F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2015
-Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus v.2010
-Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen v.2010
-Putki- ja sähkösaneeraus v.2005-2008
-F-talon julkisivukorjaus +maalaus v.2004
-E-talon julkisivutyö v.2002
-LVI ja rakennusten kuntotutkimus v.2002-2003
-B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus +maalaus v.1998-2000
-Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu v.1994-1998
-Ikkunoiden huoltomaalaus v.1994-1995
-Peltikatteiden maalaus v.1993-1994
-Kaukolämpöliittymä v.1983
Laajempi, yksityiskohtainen kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2023-2027: 
 2022 Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) 2023 Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut, LTO/PILP mahdollisuus, 2024Tornitalojen porrashuoneiden maalauksen suunnittelu  2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) 2026 Parvekkeiden kunnostus (julkisivujen kunnostus tarpeen mukaan), 2027 Pintavesien ohjaus - toteutus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
466 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
83 719,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä yhteensä 17.094 m2 ja 17.000 osaketta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2731-2847

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
37448.7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
341 718,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Aiempi maanvuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 26 247 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 % jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100 %. Esimerkiksi 2023 vuoden vuokra on 341 718,60 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueelle on kaupungin toimesta luonnosteltu suunnitteluperiaatteet 3/23. Saatavissa välittäjältä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää