Kohdenumero: 80385070 Munkkivuori, Helsinki

Ulvilantie 19

Kerrostalo,
5h, k, kph, wc, khh, p
103 m2
5 h
Valmistunut
1957
Hoitovastike
699,63 € / kk
Velaton hinta

529 000 €

Myyntihinta

512 197,06 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tässäkö uusi koti perheellesi? Asunto, joka sijaitsee perheystävällisellä alueella ja loistavien palveluiden läheisyydessä

Tämä valoisa ja tilava 103 m2:n asunto tarjoaa viihtyisät puitteet elämiseen, joten jokainen perheenjäsen löytää oman paikkansa. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavat tilajärjestelyt niin työskentelyyn kuin vapaa-aikaankin, ja suuri olohuone on kodin sydän, jossa yhteiset hetket saavat arvoisensa puitteet.

Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Osittain avoin keittiö sijaitsee tilavan olohuoneen vieressä. Kylpyhuone ja wc ovat erilliset, mikä helpottaa arjessa. Lisäksi asunnossa on erillinen tilava kodinhoitohuone.

Asunnon sijainti Munkkivuoren sydämessä on ihanteellinen. Lähellä ovat arvostetut koulut ja päiväkodit sekä Munkkivuoren ostoskeskus, jossa arjen palvelut ovat kätesi ulottuvilla. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöltä löytyvät bussipysäkit takaavat sujuvan kulkemisen Helsingin muihin osiin. Vapaa-aikaa voi viettää ulkoillen lähialueen puistoissa tai hyödyntää monipuolisia liikuntamahdollisuuksia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Ja mikä parasta taloyhtiössä on oma talonmies, joka huolehtii että yhtiössä on kaikki hyvin. Asukkaiden käytössä on kolme saunaa, pyykkitupa ja huoneistokohtaiset varastot sekä useita autotalleja ja autopaikkoja. Tulevaisuuden suunnitelmissa on useita parannuksia kuten maalämpöhanke, jotka tulevat lisäämään asumisviihtyvyyttä entisestä.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asettua asumaan yhteen Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Se on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämänlaatua. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.

Lisätietoja ja näyttöpyynnöt
Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi
RE/MAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Ulvilantie 19 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Munkkivuori
Kohdenumero:
80385070
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
103 m2
Kokonaispinta-ala:
103 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
5h, k, kph, wc, khh, p
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Osin avoin keittiö on olohuoneen ja hallin vieressä.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vaaleassa ja tilavassa kylpyhuoneessa on uusittu suihku ja allas vuonna 2024.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, peili, allaskaappi ja sadesuihku, käsisuihku, rättipatteri
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät taloyhtiön sisäpihalle
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
529 000 €
Velkaosuus:
16 802,94 €
Neliöhinta:
5 135,92 €/m2
Yhtiövastike:
873,44 €
Hoitovastike:
699,63 €
Rahoitusvastike:
173,81 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autotallipaikkavuokra 40/115 €/kk. Pysäköintikortti 7 €/kpl. Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatikessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Osin avoin keittiö on olohuoneen ja hallin vieressä.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Linoleum
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vaaleassa ja tilavassa kylpyhuoneessa on uusittu suihku ja allas vuonna 2024.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, peili, allaskaappi ja sadesuihku, käsisuihku, rättipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitohuoneessa paikka pyykinpesukoneelle ja paljon säilytystilaa.
Lattiamateriaalit:
Linoleum
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä ja seinähyllyt
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisan olohuoneen jatkeena eteläparveke.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Halli ja käytävä; lattia on tammi laminaattia.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät ovat osin maalattu 2024.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on parketti, hallissa ja olohuoneessa laminaatti ja kodinhoitohuoneessa linoleum lattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu vaaleaksi. Kohdevalokiskojärjestelmä läpi huoneiston uusittu 2022.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Makuuhuoneen kaapistot, kodinhoitotilassa on paljon sälytystilaa, eteisessä tilava syvennys ulkovaatteille sekä vintti-ja kellarikomerot.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Munkkivuori
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmies Jouni Kinnunen
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kaisa Dabnell
Sähköposti:
kaisa.dabnell@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postinumero:
380
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-30
Valmistumisvuosi:
1957
Käyttöönottovuosi:
1957
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Mankeli, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja sauna (3kpl), kellari- ja vinttikomerot
Piha-autopaikat:
48
Sähköpistokepaikkoja:
48
Autotalleja:
21
Autohallipaikkoja:
23
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavasti: Huoneistokohtaisen pysäköintiluvan jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat ovat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Osakkaiden ja asukkaiden on hankittava pysäköintiin oikeuttava tunnus kiinteistönhoitajalta. Lupa on maksullinen 7,00€ / kuukausi. (1.5.2024 alkaen), ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Kiinteistönhoitaja kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Lupamaksusta perittävä 7,00 euroa/kuukausi lisätään huoneiston vastikelaskutukseen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset, energiaselvitys, päälämmistysjärjestelmä ja muut, LTO/PILP selvitys, julkisivujen kuntotutkimus, tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus, puiden hoitosuunnitelman toteutus, parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (tehty vuonna 2024, tieto isännöitsijältä 9.1.25) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous 2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus 2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus 2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus 2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin 2022 Lukituksen uusiminen iLOQ S5 2022 Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus 2022 Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen 2021 Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021 2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset ja kattojen rakennekorjaukset 2021 L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaistenrakenteiden korjaus 2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen 2017 Porrashuoneiden ovien uusiminen 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2015 F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2014 Ulko-ovien kunnostus 2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2013 Pintavesien ohjaus 2013 Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia 2012 E-talon katon uusiminen 2012 M-talon peltikaton uusiminen 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus 2005-2008 Putki- ja sähkösaneeraus 2004 Talon f julkisivukorjaus ja maalaus 2003 Talon g julkisivukorjaus 2002 Talon e julkisivutyö 2000 Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu 1995 Ikkunat huoltomaalattu 1994 Peltikatteiden maalaus 1991 Kaukolämpöliittymän korjaukset 1983 Kaukolämpöliittymä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2024 mukainen kunnossapitotarve: 2025: Viemärien puhdistus siirtynyt vuodelle 2025 (tieto isännöitsijältä 9.1.25) 2025: parvekkeiden uusimisen suunnittelu, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, rivitalojen puuosien huoltomaalaus, matalien kerrostalojen sisääntuloaulojen kunnostus 2026: parvekkeiden uusiminen 2027: julkisivujen uusiminen, pintavesien ohjaus, tornitalojen porrashuoneiden maalaus
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
10
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
466 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
87 872,94 €
Osakenumerot:
12189-12290
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Rajoitukset: 19 § Omien osakkeiden lunastaminen. Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
391 710 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Lisätietoja tontista:
Maanvuokrasopimus päättyi 2020. Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuokra on 26 247 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%. vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75% jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Esimerkiksi 2023 vuoden vuokra oli 341 718,60 €. (Vertaa esim. 2019 vuoden maanvuokra oli 39 631,44 €). Osakkaiden on syytä huomioida, että tontin jatkuva nousu vaikuttaa vastikkeisiin mm. alennusprosenttienmuutosten ja elinkustannusindeksin kehityksen takia. Huomioittehan, että isännöitsijätoimisto ei voi laatia tarkkaa taulukkoa tulevista maanvuokrista, koska maanvuokraan vaikutta elinkustannusindeksien kehitys.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Alueella erittäin hyvät palvelut. Munkkivuoren ostoskeskus n. 1 km päässä K-Supermarket Munkki 12 min (930 m) S-Market Munkkivuori 12 min (930 m) Lidl - Helsinki, Pitäjänmäki 14 min (1,05 km) S-Market Pitäjänmäki 16 min (1,22 km) Kirjasto n. 2 km Posti n. 5 km Terveystalo Pitäjänmäki n. 1,30 km Ravintola Pikkuranska n. 100m (samassa yhtiössä)
Koulut:
Ranskalais-Suomalainen koulu 600m Munkkivuoren ala-aste 500m MYK Munkkiniemen yhteiskoulun yläkoulu ja lukio n.1,5 km
Päiväkoti:
Ranskalainen koulun Ystävät päiväkoti 600m Päiväkoti Muusa n. 500m Helsinki Kaupungin päiväkoti Munkkivuori n. 800m Helsinki Kaupungin päiväkoti Ruusu n. 1,3km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki Ulvilantie 21 ja 19 n. 300 m. Kävelymatkan päässä myös ratikka- ja raidejokeripysäkit.
Ranta:
Ei rantaa

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää