Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ulvilantie 27
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Ossi Lundgren
Sähköposti:
ossi.lundgren@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-27
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Talo A, B ja C koneellinen, talo D, E ja F painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön tornitaloissa on hissit. Nyt myytävä asunto sijaitsee matalammissa taloissa eikä hissiä ole käytössä.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja vuokrataan jonotuksen perusteella talossa asuville osakkaille ja vuokralaisille. Autopaikkasäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 20.6.2022
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 A-, b- ja c-talojen huoneistojen parvekeovien ja porrashuoneiden ylimpien kerrosten sekä ateljeetilojen ikkunoiden uusiminen. E-talon saunaremontti Leikkipaikan valaistuksen päivitys
2022 Tehtiin korkeiden talojen parvekeovien uusimisen suunnittelu. E-talon saunaremontti aloitettiin ilmanvaihto- ja sähköistystöillä sekä viemärien sukituksilla. Remonttia jatketaan vuonna 2023. Yksi d-talon autotalli muutettiin vaunuvarastoksi. Kattoremontissa uusittujen räystäskourujen tiputteluongelma korjattiin julkisivu-urakan takuutyönä. F-talon saunan löylyhuoneen lauteiden ja pesutilojen korjauksia
2021 Autopaikkamerkintöjä uusittiin D-talon taakse. Pihasaneerauksen takuutarkastus suoritettiin pääurakoitsijana toimineen Hyvinkään maansiirto Oy:n kanssa. D-talon saunaosastoa korjattiin.
2020 Pihasaneeraus valmistui joulukuussa 2020. Urakoitsijana toimi Hyvinkään maansiirto Oy ja valvonnasta vastasi Vili Haapasaari, Insinööritoimisto Kantava Oy. Urakassa uusittiin pääosin asfaltoinnit ja tarpeen mukaan kantavia rakennekerroksia. Lisäksi parannettiin sadevesien ohjausta e- ja f-talojen takapihoilla. D-talon päätyyn rakennettiin sadeveden imeytyskenttä, jolla pyritään välttämään sadeveden lammikoitumista piha-alueella. Jätteen keräystä ja lajittelua varten rakennettiin kaksi uutta syväkeräysasemaa. Tällä pyritään saamaan säästöjä jätteen kuljetus maksuissa ja vähentämään jäteautojen käyntejä piha-alueella. Lisäksi uusittiin autopaikkojen sähköistyksen kaapelointeja sekä rakennettiin uusia sähköauton lataukseen soveltuvia autopaikkoja. Väestösuojiin hankittiin talosuojeluvarusteita vanhentuneiden ja puuttuvien varusteiden tilalle.
2019 Julkisivusaneeraus valmistui. Saneerauksen sisältö pääpiirteittäin: Matalat talot: Julkisivut paikkarapattiin ja huoltomaalattiin, ikkunat ja parvekeovet uusittiin, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat kunnostettiin, parvekkeet kunnostettiin, vesikattojen katteet uusittiin ja ilmanvaihtohormien piippujen tiilimuuraukset korjattiin, autotallien ovet kunnostettiin, porraskäytävien ulko-ovet kunnostettiin ja vesikattojen kourut sekä syöksyt uusittiin. Korkeat talot: tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat huoltomaalattiin, vesikattojen pinnoitteet sekä kourut ja syöksyt uusittiin. f-talon liiketilojen ikkunalasit ja karmit uusittiin alkuperäiseen asuun.
2018 Matalien talojen julkisivujen saneeraus aloitettiin. Urakoitsija Jatke Oy valvonta HSSR Oy. Talonmiehen huoneistossa tehtiin pintaremontti. Nuohous ja ilmanvaihdon säätö suoritettiin a- ja b-taloihin.
2017 Matalien talojen julkisivun kunnostuksen suunnitelmat valmistuivat. A- ja b-talojen ilmanvaihtoihin asennettiin taajuusmuuttaja. Viemäreiden tuuletusputkien jatkokohtien sukitus. Pihajuhlat 60 v. kunniaksi. C-talon
nuohous ja säätö
2016 Hissien peruskorjaus. C-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja. Vesikatoilla olevat viemäreiden tuuletusputkien jatkokset sukitettiin.
2015 D-talon ja kadun välin aita. Matalien talojen parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (Betonialan ohuthiekeskus).
2014 Korkeiden talojen hissien kuntokartoitus Piha-alueella lisättiin valaistusta ja korjattiin osaa valaisimista.
2013 Pelastussuunnitelma. Lämmitysjärjestelmän säätilaennustukseen perustuva lämmityksen ohjaus. A-, b- ja c-talojen liiketilojen ikkunat uusittiin. Energiatodistus 10 v. laadittiin. Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumput
uusittiin.
2011 Linjasaneeraus. B-taloon rakennettiin kuivaushuone sekä a-taloon uusi pesutupa ja kuivaushuone. F-talon saunan peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä.
2010 Linjasaneeraus sisältäen sähköjen, antenniverkon, atk-verkon ja uusimisen. Yhtiöön rakennettiin valokuidusta sisäverkko myös talojen välisiin yhteyksiin. Linjasaneeraus toteutettiin perinteisellä menetelmällä.
a-, b- ja c-talojen saunat peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä. Urakoitsija toimi LTC-Rakennus Oy. Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään
2009 Linjasaneerauksen suunnitelmat. 4 kaukolämpökeskusta uusittiin (2 uusittu aiemmin). Porrashuoneiden ilmoitustaulut.
2008 A-, b- ja c-talojen julkisivusaneeraus valmistui. LVI-Kuntotutkimus (Suomen Vuototekniikka Oy). e-talon sauna valmistui.
2007 A-, b- ja c-talojen vesikattojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä julkisivujen rappauspintojen uusiminen ja maalaus aloitettiin e-talon saunan peruskorjaus aloitettiin.
2006 Tornitalojen ulkovaipan kunnostuksen suunnitelmat (Vahanen Oy).
2005 Tornitalojen (a, b ja c) parvekkeiden julkisivujen ja kattojen sekä d-, e- ja f-talojen mahdollisten vastaavien korjausten hankesuunnittelu tilattiin insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy:ltä. Lasten leikkipiha kunnostettiin ja
sen kalusteet uusittiin
2004 d-talon saunan peruskorjaus
2002 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus. Kiinteistötraktori. D-talon edustan sadevesiviemärin saattolämmitys 35 metrin matkalle.
2001 Vesikattojen huoltomaalaus.
2000 Lvv-kuntotutkimus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024: Peruspesut porraskäytäviin, Porrashuoneiden vanhan vahan poistot, Puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset, Huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto, Sokkeleiden vanhojen puuovien uusiminen, a-, b- ja c-talojen parvekkeiden ulkopinnan pesu, Maalämmitysjärjestelmän rakentaminen, Palokatkojen uusiminen, Hissien kuntotarkastus
2025: Peruspesut porraskäytäviin, Porrashuoneiden vanhan vahan poistot, Puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset, Huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto, Maalämmitysjärjestelmän rakentaminen, Yhtiön kaikkien huoneistojen kuntotarkastus, Autojen sähkötolppien latausinfran rakentaminen, Aurinkopaneelien asennus, Pihan ennallistaminen maalämmitysjärjestelmän jäljiltä, Matalien talojen lämmityksen tasapainotus, Ilmanvaihtolaitteiden huolto, Palovaroittimien hankinta huoneistoihin
2026: Peruspesut porraskäytäviin, Porrashuoneiden vanhan vahan poistot, Puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset, Huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto, Pihan ennallistaminen maalämmitysjärjestelmän jäljiltä
2027: Peruspesut porraskäytäviin, Porrashuoneiden vanhan vahan poistot, Puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset, Huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto,
2028: Peruspesut porraskäytäviin, Porrashuoneiden vanhan vahan poistot, Puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset, Huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto,
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
546.5 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Yhtiökokouksessa 20.6.2022 päätettiin tupakointikiellon hakemisesta huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto on astunut voimaan 22.2.2023.
- Rakennuksia on kuusi kappaletta. Hissit on korkeissa rakennuksissa a, b ja c. Osakashallinnassa on 232 huoneistoa. Yhtiön hallinnassa on kaksi huoneistoa b-talo A3 ja c-talo A3. d-, e- ja f-talojen huoneistoille kuuluu vain kellarikomero. Yhtiön hallinnassa on lisäksi 5 liikehuoneistoa (217 m2), 5 ateljeehuoneistoa, 6 saunaosastoa, 2 pesutupaa (pesutupa ja kuivaushuone a- ja b-talossa, b-talossa lisäksi mankeli ja lämpömankeli), 7 väestösuojaa (326 hlöä), työ- ja varastotiloja sekä 23 autotallia (autotalli nro 1 on yhtiökokouksessa 20.6.2022 päätetty muuttaa lastenvaunu- ja polkupyörävarastoksi). Autopaikkoja on 2 kylmää ja 86 sähköistettyä ja 10 sähköauton latauspaikkaa.
Yhtiökokouksen 16.4.2024 päätökset
- Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään tai jättää tekemättä kunnossapitotarveselvityksen kuluvan tilikauden korjauksia tarpeen mukaan. Todettiin, että kunnossapitotarveselvitykseen vuodelle 2024 merkitystä maalämmitysjärjestelmän rakentamisesta ja palokatkojen uusimisesta tullaan kuitenkin päättämään erikseen pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa urakoiden kustannusten selvittyä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
