Ulvilantie 17a C, Helsinki | Munkkivuori

                        
						

							235 000 €							 | 52,1 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
235 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
234 242,93 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52,1 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa, erittäin siistikuntoinen ja remontoitu kaksio sijaitsee halutussa Munkkivuoressa. Asunto tarjoaa vehreät ja avarat näkymät kahteen suuntaan, mikä tuo tilan tuntua ja rauhallisuutta.


Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty muun muassa linjasaneeraus ja merkittäviä energiaremontteja kuten lämmön talteenotto, maalämpö, aurinkopaneelit ja autopaikkojen sähkövarausten uusiminen, mikä tuo säästöjä asumiskustannuksiin.



Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu tilava olohuone, erillinen keittiö ja makuuhuone, jossa on kätevä vaatehuone. Vaatehuoneesta saa halutessaan tehtyä vaikkapa pienen ikkunallisen työtilan, sillä makuuhuoneessa on myös vaatekaapisto. Lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. 



Munkkivuoren alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset ostosmahdollisuudet. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistot, jotka tekevät siitä ihanteellisen paikan asua.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää erinomaisen sijainnin ja viihtyisän asumisen. Varaa oma esittelyaikasi siis jo tänään!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

janne.bruun@remax.fi

044 237 1500
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 17a 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436576

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,1 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,1 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 54,25 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja avarat kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-oy Ulvilantie 17a käsittää yhden 7 rappuisen kiinteistön, yhden 4-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista pistetaloa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
757,07 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
389,61 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
382,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
6,66 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka /sähkö 13€/kk, autotallivuokra 65€/kk.

Hallitus valtuutettu perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä vastaava määrä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-oy Ulvilantie 17a käsittää yhden 7 rappuisen kiinteistön, yhden 4-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista pistetaloa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen omistajan toimesta

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erittäin siistikuntoinen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Keittiön ja kylpyhuoneen String-hyllyköt sekä eteisen Lundia-kaluste neuvoteltavissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Ulvilantie 17 a

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-030-0105-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porintien Lämpökeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joonas Mauno

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 74 88 395

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-oy Ulvilantie 17a käsittää yhden 7 rappuisen kiinteistön, yhden 4-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista pistetaloa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
93 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
93 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1999-2003: A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat.
2001- 2002: A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu.
2003: K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.
2003-2007: LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. 
2004: H-taloon rakennettu salaojat. I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 
2005: H-talon huoneistoparvekkeet uusittu.
2006-08: A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. E-, F-, G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 
2010: L-, M-, N-, O-rappujen parvekkeet uusittu. 
2011: H-, I-, K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitys. 
2012-2013: Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu. 
2016: Jätekatoksen uusiminen. Julkisivujen paikkakorjauksia, F- ja G-portaiden seinien ja katon maalaus, C-, I- ja O-portaiden iv-koneet uusittu. 
2017: Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille. 
2018: A-rapun ja I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneen uusiminen. IV-kanavien nuohous ja tarkastus. 
2018-2019: H-talo salaojaremontti. 
2019: Kerhohuoneen kunnostaminen ja leikkitelineen sekä IV-koneiden uusiminen. 
2020: A-rapun IV-kone uusiminen. A-G rappujen huoltomaalaukset. 2021 Lumiesteiden asennus vesikatolle. H, I ja K-talojen rappukäytävien huoltomaalaukset. 
2022: lukoston uusiminen ja vesikattokorjaukset (kustannukset katetaan kassavaroin). 
2022-2023: Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen).
2023: Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus
2024: Palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle. Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö
2024: Salaojien kuvaukset ja huuhtelut. Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2024: Liiketilojen ulko-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö (tehty)
2024: Salaojien kuvaus (tehty)
2025: Julkisivujen kuntotutkimus
2025: Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen (tehty)
2025: Huoneistosähköjen kartoitus
2029: Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalaus
2029: Ilmanvaihtokanavien nuohous

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
207

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (0 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
50 861,28 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainoista on 1 691 296,44 € hoitolainaa.

Taloyhtiöllä on kaksi luotollista tiliä, limiitit 8 409,40 € ja 150 000,00 € (käytetty 0€).

Asunto-oy Ulvilantie 17a toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Porintie 9 kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. 

Asunto-oy Ulvilantie 17a:n omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 51,00 % ja osuus lämpökeskuksen kuluista 55,3 %. 

Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

Taloyhtiön vuokratuotot talousarvion 2025 mukaan.

Taloyhtiössä on sattunut 25.03.2025 vesivahinko, joka edellyttää korjaustöitä neljässä eri asunnossa. Vahinkokorjaukset ovat kesken ja taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon omavastuuosuudet huomioiden.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10179-10511

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16 282 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
254 300 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperuste on indeksi. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä vuoteen 2030, jolloin vuokra peritään täysimääräisenä. Lisäksi vuokraa päivitetään elinkustannusindeksin mukaisesti. Vuokrasopimuksesta lisätietoja.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää