Ulvilantie 19d A, Helsinki | Munkkivuori

                        
						

							355 000 €							 | 86 m2														 | Kerrostalo							 | 5h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
355 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
326 412,48 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
86 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna-Maija Halsas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

                                        
040 482 5236

                                        
anna-maija.halsas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Päivitä tästä perheellesi uusi koti, sijainti 6/10 kerroksessa.


Hyväpohjainen perheasunto arvostetulla Munkkivuoren alueella. Asunnossa peräti neljä makuuhuonetta, keittiö, kph sekä tilava olohuone. Avara pohjaratkaisu ja parvekkeen pariovet tuovat valoa ja tilan tuntua. Koulut ja päiväkodit sekä monet urheilumahdollisuudet lähietäisyydellä.



Munkkivuori on hyvä esimerkki 50-luvun lähiöstä, jossa rakennukset on sijoitettu ympäristöön maaston muotoja mukaillen. Autoliikenne on järjestetty Ulvilantielle, joka kiertää koko alueen. Munkkivuori sijaitsee kantakaupungin välittömässä läheisyydessä. Kävelymatkan päässä edelleen aktiivinen ostoskeskus, joka oli Suomen ensimmäinen lajissaan vuonna 1959.



Esittelyt ja tiedustelut

Anna-Maija Halsas LKV, LVV 

040 482 5236 tai anna-maija.halsas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna-Maija Halsas

									
040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

									
y-tunnus: 2795557-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 19d 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463340

			


								

												
Kerros:

				
6/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 86 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
355 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 587,52 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
972,14 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
600,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
338,64 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
33 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
teräs ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-30-114-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jouni Kinnunen, talonmies@asoymunkkivuori.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaisa Dabnell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kaisa.dabnell@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pysäköintikortti 10 €/kk, autohalli 50 €/kk, autotalli 105 €/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous, F- ja G-talojen sadevesien osittaiset korjaukset, tornitalojen sisääntuloaulojen korjaukset
2022 pintavesien ohjaus - kilpailutus, polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus, tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus, lukituksen uusiminen iLOQ S5, rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin, kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus
2021 rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset, puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen, L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus
2019 sisäänkäyntien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen
2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen
2016 rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto
2015 F- ja G-talojen vesikattojen uusiminen
2014 ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019), ranskalaisten parvekeovien uusiminen
2013 pintavesien ohjaus, talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen, rivitalojen kosteusvauriokorjauksia
2012 E-talon katon uusiminen, M-talon peltikaton uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen
2010 tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus
2009 torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen, tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus
2008 putki- ja sähkösaneeraus
2000-2004 F-talon julkisivukorjaus ja maalaus, G-talon julkisivukorjaus. E-talon julkisivutyö, B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus ja maalaus
1983-1998 asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu, ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2012 ja 2019), peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015), kaukolämpöliittymä korjaukset, kaukolämpöliittymä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavassa luetellut kunnossapitotarpeet on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), E-talon sadevesien osittaiset korjaukset (suositeltu), puiden hoitosuunnitelman toteutus (vuosittain, käynnissä), viemärien puhdistus (suositeltu), matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu), maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt (käynnissä), kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja mahdolliset ovirakenteen korjaukset (suositeltu)
2026 ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot) (suositeltu)
2027 tornitalojen sisäänkäyntiaulojen maalaus (suositeltu)
2028 julkisivujen korjaukset (suositeltu), parvekkeiden uusinta (suositeltu)
2029 pintavesien ohjaus (suositeltu)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
282

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
10 kpl (466 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
100 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
12.11.2025 pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa käydään läpi maalämpöhankkeen hanke-esitys. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 3 316 000 € (sis. ALV 25,5 %). Mikäli yhtiökokous päättää toteuttaa hankkeen, rahoitus ehdotetaan järjestettävän hoitolainana, jota ei jaeta osakkaiden kesken rahoitusvastikkeella lyhennettäväksi, vaan kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Lainan enimmäismäärä 3 316 000 € ja laina-aika 20 vuotta.
Tarkemmin isännöitsijäntodistuksen kohdassa 3.2.2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8749-8834

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
37 448,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
429 900 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tarkemmin tonttivuokran kehittymisestä isännöitsijäntodistus kohta 3.4.7

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki suunnittelee Niemenmäkeä ja Munkkivuorta täydentäviä asuin- ja toimitilakortteleita Huopalahdentien varteen. Huopalahdentiellä asemakaavoitus aloitetaan Munkkivuoren ostoskeskuksen ympäristöstä. Ostoskeskusta kehitetään alueen liike- ja palvelukeskittymänä, jonka edustalle tulee pikaraitiotien pysäkki. Kaavamuutoksella mahdollistetaan uusien tilojen rakentaminen päivittäistavarakaupoille. Ostoskeskuksen yhteyteen suunnitellaan myös asumista.
Lisätietoja: Arkkitehti Marina Fogdell, puhelin (09) 310 64271

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Maija Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

										
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 482 5236

										
anna-maija.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää