Ulvilantie 29 / 7 A, Helsinki | Munkkivuori

                        
						

							134 000 €							 | 30,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
134 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
99 638,87 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
30,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ilpo Aaltonen

                                        
Myyntineuvottelija, KED

                                        
0400 802008

                                        
ilpo.aaltonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Remonttikuntoinen yksiö huippusijainnilla Munkkivuoressa


Nyt myynnissä pintaremonttia ja keittiön uudistusta kaipaava 30,5m2 yksiö, 2. kerroksessa, arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä Munkkivuoressa.


Valoisa ja toimivapohjainen koti, jossa suuri asunnon ikkuna ja tehokkaat neliöt luovat päivityksen jälkeen kodikkaan ja viihtyisän tunnelman. Erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle.



Kompakti, erillinen pikku keittiö on varustettu omalla ikkunalla. L-mallinen kalustus tarjoaa hyvät puitteet toimivalle ja nykyaikaiselle keittiöratkaisulle, johon saat mahtumaan kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Tilava huone on helposti sisustettavissa, sinne mahtuvat vaivatta ruokailuryhmä, sohvakalusto sekä vuode. Kylpyhuoneessa on vaaleat laatat, suihku ja modernit kylpyhuonekalusteet.



Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa oma sisustusvisio ja luoda juuri sinun näköisesi koti.



Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on valmistunut vuonna 1960 ja on hyvin hoidettu. Yhtiössä on juuri valmistunut perinteinen linjasaneeraus (2020), jonka yhteydessä kaikki kylpyhuoneet uusittiin. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto alakerrassa, toimiva pyykkitupa sekä tilavat kellarikomerot tavaroiden ja irtaimiston säilytykseen. Maltilliset asumiskustannukset. Taloyhtiön pihapiirissä on autopaikkoja, jotka palvelevat mukavasti autolla liikkuvia asukkaita.



Munkkivuoren ostoskeskus kahviloineen, ravintoloineen, ruokakauppoineen, Alkoineen ja liikkeineen sijaitsee vain parin minuutin kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet vievät kätevästi eri puolille kaupunkia. Asunto on heti vapaa!



MYYNTI, ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:



Ilpo Aaltonen

Puh. 0400-802008

ilpo.aaltonen@remax.fi

RE/MAX Family
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ilpo Aaltonen

									
0400 802008, ilpo.aaltonen@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 29 / 7 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470939

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala on tarkistusmitattu. Lisätietoja pinta-alasta kohteen välittäjältä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto vapautuu heti kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä ikkuna

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja kaupunkimaiset näkymät Ulvilantie 29 taloyhtiön pihapiiriin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennukset 10 taloa (14 rakennusta), 4 autotallirakennusta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 361,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
362,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
150,98 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
211,37 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
6,25 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa 13.12.2023 päätettiin, että vesimaksu peritään mittauksen osoittaman kulutuksen mukaisesti 1.1.2024 alkaen. Päätettiin, että veden laskutushinnat ovat: kylmä vesi 4,06 euroa/m3 ja lämmin vesi 10,1 euroa/m3.
Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla: muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja nämä muutokset ovat merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Vuokrasopimuksen mukaan tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on kolmekymmentäkuusituhatta kaksikymmentäyhdeksän euroa (36 029) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 %, vuodelta 2030 95 %. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 351 463 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä ikkuna

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennukset 10 taloa (14 rakennusta), 4 autotallirakennusta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on alkuperäiskuntoinen. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-30-113-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Metsälä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020-1986700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennukset 10 taloa (14 rakennusta), 4 autotallirakennusta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
140 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
151 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella kadunvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Liittyminen kaukolämpöön 1974. Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003). Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 2002). Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999). Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006). Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006). Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010). Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010). Lumiesteiden lisäykset (v. 2010-2012). Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012. IV-kanavien nuohous 2010-2015. Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013. Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013. Uuden paikoitusalue tontin (135 m2) vuokraus ja asfaltointi 2015. Tornitalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016. Lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2016. Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017. Julkisivu- ja vesikattoremontti, talot 8-10 2017. Linjasaneeraus 2018-2020. Asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus, Kiinteistön kuntoarvion laadinta, rakennuksen kuntoarvio 2022. Talojen 1-7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus (talot 1-7), Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoitus Talojen 8-10 vesikattojen maalaus Talojen 8-10 porrashuoneiden maalaus 2023-2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavan 5 vuoden suunnitelmat: Autotallien ovien kunnostus 2025, Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2026 . Ikkunoiden ja ovien huolto Talot 1-10 2026-2030
Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia Talot 1-7 2026-2030

Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta ostoskeskukseen liittyvän asemakaavamuutoksen yhteydessä. Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
470

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
701 526 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18340-18370

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
52 137 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
351 463 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Munkkivuori tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluja aivan Helsingin kantakaupungin kupeessa. Historiallinen ostoskeskus, laadukkaat koulut, monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä kehityskelpoinen ympäristö tekevät siitä suosikin lapsiperheille, urbaanille asumisessa viihtyvälle tai luonnon ja kaupungin harmonisen yhdistelmän arvostajille.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Munkkivuoren ostoskeskuksessa monipuoliset palvelut, ruokakaupat ja erikoisliikkeet.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkivuoressa koulut.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilpo Aaltonen

									

										
Myyntineuvottelija, KED

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
0400 802008

										
ilpo.aaltonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää