Ulvilantie 29 / 7 A, Helsinki | Munkkivuori

134 000 € | 30,5 m2 | Kerrostalo | 1h+kk+kph
Velaton hinta

134 000 €

Myyntihinta

99 638,87 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

1

Asuinpinta-ala

30,5 m2

Rakennusvuosi

1960

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Remonttikuntoinen yksiö huippusijainnilla Munkkivuoressa

Nyt myynnissä pintaremonttia ja keittiön uudistusta kaipaava 30,5m2 yksiö, 2. kerroksessa, arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä Munkkivuoressa.

Valoisa ja toimivapohjainen koti, jossa suuri asunnon ikkuna ja tehokkaat neliöt luovat päivityksen jälkeen kodikkaan ja viihtyisän tunnelman. Erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle.

Kompakti, erillinen pikku keittiö on varustettu omalla ikkunalla. L-mallinen kalustus tarjoaa hyvät puitteet toimivalle ja nykyaikaiselle keittiöratkaisulle, johon saat mahtumaan kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Tilava huone on helposti sisustettavissa, sinne mahtuvat vaivatta ruokailuryhmä, sohvakalusto sekä vuode. Kylpyhuoneessa on vaaleat laatat, suihku ja modernit kylpyhuonekalusteet.

Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa oma sisustusvisio ja luoda juuri sinun näköisesi koti.

Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on valmistunut vuonna 1960 ja on hyvin hoidettu. Yhtiössä on juuri valmistunut perinteinen linjasaneeraus (2020), jonka yhteydessä kaikki kylpyhuoneet uusittiin. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto alakerrassa, toimiva pyykkitupa sekä tilavat kellarikomerot tavaroiden ja irtaimiston säilytykseen. Maltilliset asumiskustannukset. Taloyhtiön pihapiirissä on autopaikkoja, jotka palvelevat mukavasti autolla liikkuvia asukkaita.

Munkkivuoren ostoskeskus kahviloineen, ravintoloineen, ruokakauppoineen, Alkoineen ja liikkeineen sijaitsee vain parin minuutin kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet vievät kätevästi eri puolille kaupunkia. Asunto on heti vapaa!

MYYNTI, ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:

Ilpo Aaltonen
Puh. 0400-802008
ilpo.aaltonen@remax.fi
RE/MAX Family

Lisätiedot ja yhteydenotot
Ilpo Aaltonen

0400 802008, ilpo.aaltonen@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Ulvilantie 29 / 7 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Munkkivuori
Kohdenumero:
80470939
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
30,5 m2
Kokonaispinta-ala:
30,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala on tarkistusmitattu. Lisätietoja pinta-alasta kohteen välittäjältä.
Huoneet:
1h+kk+kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto vapautuu heti kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön kuvaus:
Keittiössä ikkuna
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Vehreät ja kaupunkimaiset näkymät Ulvilantie 29 taloyhtiön pihapiiriin.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennukset 10 taloa (14 rakennusta), 4 autotallirakennusta.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
134 000 €
Velkaosuus:
34 361,13 €
Yhtiövastike:
362,35 € / kk
Hoitovastike:
150,98 € / kk
Rahoitusvastike:
211,37 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
6,25 € kertamaksu
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokouksessa 13.12.2023 päätettiin, että vesimaksu peritään mittauksen osoittaman kulutuksen mukaisesti 1.1.2024 alkaen. Päätettiin, että veden laskutushinnat ovat: kylmä vesi 4,06 euroa/m3 ja lämmin vesi 10,1 euroa/m3. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla: muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja nämä muutokset ovat merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Vuokrasopimuksen mukaan tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on kolmekymmentäkuusituhatta kaksikymmentäyhdeksän euroa (36 029) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 %, vuodelta 2030 95 %. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 351 463 euroa.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiössä ikkuna
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja uuni
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennukset 10 taloa (14 rakennusta), 4 autotallirakennusta.
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on alkuperäiskuntoinen. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Kiinteistötunnus:
91-30-113-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Timo Metsälä
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
020-1986700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Postinumero:
02130
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
06.08.2025
Valmistumisvuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennukset 10 taloa (14 rakennusta), 4 autotallirakennusta.
Piha-autopaikat:
140 kpl
Autotalleja:
151 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella kadunvarsipysäköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Liittyminen kaukolämpöön 1974. Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003). Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 2002). Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999). Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006). Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006). Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010). Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010). Lumiesteiden lisäykset (v. 2010-2012). Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012. IV-kanavien nuohous 2010-2015. Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013. Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013. Uuden paikoitusalue tontin (135 m2) vuokraus ja asfaltointi 2015. Tornitalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016. Lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2016. Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017. Julkisivu- ja vesikattoremontti, talot 8-10 2017. Linjasaneeraus 2018-2020. Asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus, Kiinteistön kuntoarvion laadinta, rakennuksen kuntoarvio 2022. Talojen 1-7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus (talot 1-7), Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoitus Talojen 8-10 vesikattojen maalaus Talojen 8-10 porrashuoneiden maalaus 2023-2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Seuraavan 5 vuoden suunnitelmat: Autotallien ovien kunnostus 2025, Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2026 . Ikkunoiden ja ovien huolto Talot 1-10 2026-2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia Talot 1-7 2026-2030 Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta ostoskeskukseen liittyvän asemakaavamuutoksen yhteydessä. Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu.
Asuinhuoneistot:
470
Taloyhtiön vuokratuotot:
701 526 €
Osakenumerot:
18340-18370
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
52 137 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
351 463 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Munkkivuori tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluja aivan Helsingin kantakaupungin kupeessa. Historiallinen ostoskeskus, laadukkaat koulut, monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä kehityskelpoinen ympäristö tekevät siitä suosikin lapsiperheille, urbaanille asumisessa viihtyvälle tai luonnon ja kaupungin harmonisen yhdistelmän arvostajille.
Palvelut:
Munkkivuoren ostoskeskuksessa monipuoliset palvelut, ruokakaupat ja erikoisliikkeet.
Koulut:
Munkkivuoressa koulut.
Päiväkoti:
Alueella päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Ilpo Aaltonen

Myyntineuvottelija, KED

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

0400 802008

ilpo.aaltonen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää