Harakkamyllyntie 1 C, Helsinki | Myllärinlaakso, Vartiokylä

                        
						

							229 000 €							 | 93,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h,k,kph,sauna,vh,erill.wc,lasitt.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
213 054,13 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
93,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Iina Hirvonen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
0400 771 494

                                        
iina.hirvonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kaksikerroksinen rivitalohuoneisto Myllypurossa!


Myllypurossa pientaloalueella sijaitseva 93,5 m2 rivitaloneliö.


Kaksikerroksinen asunto, jossa olohuone ja ruokailutila avautuvat pihalle ja terassille. Alakerrassa on erillinen huone, wc sekä kodinhoitotila. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, säilytystilat ja lasitettu parveke.



Asunto Oy Myllärinkuja sijaitsee rauhallisella alueella. Koulut, päiväkodit ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tilat tarjoavat hyvän pohjan päivittää asuntoa oman maun ja tarpeiden mukaan. Soveltuu hyvin esimerkiksi perheasumiseen.



Taloyhtiö on hoidettu asianmukaisesti ja tarvittavia korjauksia on tehty ajallaan.



Asunto on heti vapaa.



Tervetuloa tutustumaan!



iina.hirvonen@remax.fi 

0400 771 494
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Iina Hirvonen

									
0400 771 494, iina.hirvonen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harakkamyllyntie 1 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllärinlaakso, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487041

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,sauna,vh,erill.wc,lasitt.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 945,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
738,64 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
617,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
120,54 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. 
Ylimääräisten vastikkeiden kerääminen ja POV muuttaminen tarvittaessa: Valtuutetaan hallitus enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavien ylimääräisten hoitovastike-erien keräämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutetaan hallitus muuttamaan pääomavastiketta kesken tilikauden mahdollisten viitekorkomuutosten takia. Valtuutukset on voimassa seuraaavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Myllärinkuja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulahuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
76 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Vesikattojen ja parvekkeiden uusiminen 
2003 Julkisivuje  betonpintojen maalaus
2004 Patteri- ja linjasulut, verkoston säätö
2005 Ulko-ovien exex lukitus 
2006 Lämmönjakohuoneen saneeraus, uudet siirtimet ja automatiikka 
2008 Sadekatos kerhohuoneen ja pesulan väliin
2009 Uudet postilaatikot, huolto- ja kerhorakennuksen maalaus
2010 Vaakavesikourujen pinnoitus 
2014 IV-nuohous ja säätö
2014 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2015 Jätevesipumppaamon kunnostus
2016 Viheralueiden kunnostusta 
2017 Uusittu pesulan II pesukone. Tilattu hankesuunnitelma piha-alueen asfaltoinnin kunnostamisesta. Hoitoleikattu pihapuita ja jyrsitty kannot 
2018 Tilattu suunnitelmat piha-alueen asfaltoinnin kunnostamisesta ja pihavarastojen uusimisesta 
2019 Tilattu suunnitelmat salaojien uusimisesta/ kunnostamisesta ja alapohjien korjaamisesta 2020 Kunnostettu/ uusittu salaojat ja kunnostettu/ tiivistetty alapohjien läpiviennit ja siivottu alapohjat. Uusittu huoltorakennuksen ympärillä olevat aidat 
2021 Ikkunakarmien kuntotarkistus ja korjaukset 
2022 Piha-alue, parkkipaikka- ja ulkovarastohanke. Leikkipaikan kunnostus (hiekkalaatikoiden, penkkien ja liukumäen uusinta) 
2022 Kuntoarvio 
2023-2024 Huonokuntoisten puiden poisto. 
2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 

2025 Hankesuunnitelma, joka pitää sisällään
Linjasaneeraus sisältäen vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliikenneverkot
Bitumikermikattojen, valokatteiden ja sadevesijärjestelmien korjauksen
Julkisivujen sekä elementtisaumojen korjauksen
Edellä mainittujen hankkeiden aloittaminen suunnitelman mukaisessa järjestyksessä ja aikataulussa. Lämmitystekniikan uusinta ja lämmitysverkoston tasapainoitus.
Tämän hetkinen arvio on, että linjasaneerausta voitaisiin siirtää tehtäväksi noin 5-10 vuoden päähän.

Ennen vuotta 1998 tehdyistä korjauksista löytyy tiedot talon arkistosta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 kattoremontti sekä patteriventtiileiden uusimisen suunnittelu on jo käynnissä ja näiden hankkeiden toteutuksesta tullaan päättämään tämän kevään yhtiökokouksessa myöhemmin keväällä.

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 484,61 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden teettämissä huoneistojen muutostöissä kunnosapito- ja huoltovastuu kuuluu aina osakkaalle.

Päätetään lattiakaivon muutostyön kustannusten korvauksen lakkauttamisesta hallituksen päätösesitys: Taloyhtiö on aiemmin maksanut erikseen määriteltyjen ehtojen mukaan korvausta lattiakaivon muutostyön kustannuksista osakkaan remontin yhteydessä kylpyhuoneessa ja vessassa, kun vanha seinässä oleva lattiakaivo muutetaan keskellä lattiaa olevaksi kaivoksi. Hallituksen esitys on, että tästä korvauksesta luovutaan, koska yhtiössä tullaan valmistelemaan linjasaneerausta.

Taloyhtiössä 30 000 € limittitili, joka on käyttämättä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26156-29922

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
22 790,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
55 161,65 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokran korotusperuste indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691, Kaavat: 2015-006239, 2015-011041, 2019-001988

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iina Hirvonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 771 494

										
iina.hirvonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää