Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Iso-Kaari 9-11
Kiinteistötunnus:
91-31-83-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asme Tiimi Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Krista Flander
Sähköposti:
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Puhelinnumero:
103 390 533
Katuosoite:
Tekniikantie 4
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.03.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa (2kpl), vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto ja DNA Welho. Kuntosali.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön muut tilat: asuinhuoneisto ja liiketila. Yhtiössä on työhuoneita 3kpl ja itsenäisiä varastoja 7kpl, jotka vuokrataan erikseen. Saunoja 2kpl.
Sähköpistokepaikkoja:
37 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä on vapaita paikkoja saatavilla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Julkisivun kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuhardt Oy
2024 Kuivaushuoneeseen asennettiin uusi Esteri ilmankuivaaja
2024 Savesiviemäreiden kaivot paikannettiin ja kaivettiin esiin. Salaojapumppaamon asennus talon 11 A kulmaan
2024 Suositettiin salaojien huuhtelu
2024 K-kaupan jätevesiviemäri huuhdeltiin ja viemäri korjattiin
2024 9CD-talon kellaritila kunnostettiin
2023 Asfaltoinnin osittainen korjaus
2023 Kph korjauksia
2023 Painovoimaisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 Autotallien ja pyöräkellareiden kaivojen imu, ja painehuuhtelu
2023 Taloyhtiöön rakennettiin Karhu Gym-kuntosali
2022 Vuokratilojen käyttötarkoituksen mukaiset korjaukset
2022 Kaupan remontin loppuun saattaminen
2022 Pohjavesipumppujen korjaus
2022 Palokatkojen korjaukset
2022 Kuntoarvio
2021 Puiden kuntoarviolausunto ja huonokuntoisten puiden kaatoja
2021 Pihavalaistuksen uusiminen
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2021 Ulko-ovien uusiminen
2020 Paineenalennusventtiilin vaihtaminen
2020 Katon mekaaninen puhdistus ja sammaleenestoaineen levitys
2020 Pihalla olevien kaiteiden korjaaminen
2020 Leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi (pihakeinun, turva-alustan ja hiekkalaatikon uusiminen)
2019 Katon korjaus
2019 Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius
2018-2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2017 Parvekekankaiden uusiminen
2017 Piha-alueiden kunnostuksen loppuunsaattaminen
2016 Räystäskourujen uusiminen (kaikki talot)
2015 Piha-alueiden kunnostus
2014-2015 Salaoja projekti
2014 Sokkeleiden, kellari-ikkunoiden ja autotallien ovien kunnostus
2012 Sähkötyöt, kellarit ja vintit
2012 Palovaroittimien ja sammuttimien asennus
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen
2012 Saunojen uusiminen
2012 Talopesulan korjaus
2012 Kaaren Pesulan tilan muuttaminen työhuoneeksi
2011 Pesutuvan ja mankelihuoneen uusiminen
2010 Ikkunoiden uusiminen ja porraskäytävien ovien ja ikkunoiden korjaustyö
2009 lkkunaprojektin suunnittelu ja konsultointi
2008 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimistöiden ja niiden sähkötöiden loppuunsaattaminen
2007-2008 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen
2005 Parvekkeiden uusiminen ja lähiverkon rakentaminen
2001 Pihasuunnitelman toteutus
1999 Sähkönousujen uusiminen
1999 Antennijärjestelmä uusittu ja puhelinlinjat uusittu
1998-1999 Putkiremonttti
1993 Kattojen uusiminen
1992, 1993 Talojen ulkomaalaukset
Osa remonteista lueteltu. Pyydä välittäjältä erillinen liite remonteista.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025:
Päätettiin, että julkisivu-urakkaan ryhdytään. Päätettiin nostaa enintään 300 000,00 euron pääomalaina 10 vuoden
laina-ajalla (huoneiston osuus urakasta alustavan arvion ja lattianeliöiden mukaan noin 1200€). Päätetiin hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin sekä pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus ja aloituksen ajankohta sen jälkeen, kun urakoiden kaikki laskut ovat tulleet ja taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus vastaanottamaan osakkaiden lainaosuussuorituksia rahoituskyselyn perusteella sen jälkeen, kun urakat on vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat tiedossa. Tutkimus ja tarjouspohjat eivät ole saatavilla.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 30.05.2023:
Päätettiin maksaa osakkaille osakasmuutostyönä tehtäviin ja taloyhtiön valvomiin märkätilojen kunnostustöihin
(vesieristys) 800 eur kannustinraha. Tämä maksetaan 30.5.2022-31.12.2025 aikana tehtyihin remontteihin yhden
kerran/asunto, kun työ on hyväksytysti vastaanotettu.
---
Kylpyhuoneiden lattialämmitys ei kuulu yhtiön kunnossapitovastuulle. Lattialämmitys on ollut aikoinaan osakkaiden
erikseen tilamaa ja maksama.
---
Osakasmuutostöiden lupakäsittelyn kustannukset kuuluvat osakkaalle.
Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken.
---
Yhtiöjärjestys 19 § Vastuu osakkaan talon rakentamisen jälkeen rakentamien muutosten, kuten sähköjohtojen,
parvekelasitusten, saunan tai vastaavien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Lisäksi yhtiössä on määritetty kunnossapitovastuut, kts yhtj §14-28.
---
Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2024:
Päätettiin yksimielisesti ottaa huoneistot 9 B 28 ja 9 B 29 yhtiön välittömään hallintaan kolmeksi vuodeksi huoneistojen huonon hoidon takia asunto-osakeyhtiölain 8 luku 2 § mukaisesti.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus purkamaan yhtiökokouksen hallintaanottopäätös
olennaisen olosuhdemuutoksen takia hallintaanottoperusteen poistuttua.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
