Kohdenumero: 20693607 Oulunkylä/ Patola, Helsinki

							
Hirsipadontie 5

						

						
kerrostalo,
3h, k, p

						

							

								

									
										
									
									
74,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
327,91 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
155 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
155 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari Tuomola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
050 469 0045

									
sari.tuomola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa suunnittelemaan uutta kotia!


Olohuoneen ja ruokailutilan yhteydessä on parveke rauhallisen sisäpihan suuntaan.


Huoneisto on lähes alkuperäisessä kunnossa eli vain taivas on rajana minkälaisen muodonmuutoksen haluat tämän kolmannen kerroksen valoisan kodin kokevan.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, viimeisimpänä remonttina on siirrytty maalämpöön ja aurinkoenergiaan. Myös sähköautoille löytyy latauspaikkoja.
Seuraavaksi on tarkoitus aloittaa linjasaneerauksen suunnittelu.

Täällä asut lähellä luontoa, koulu kävelymatkan päässä ja lähin päiväkoti löytyy samasta yhtiöstä.
Liikenneyhteyksiä parantaa piakkoin liikennöinnin aloittava Raide-Jokeri.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYVARAUKSET:
SARI TUOMOLA, sari.tuomola@remax.fi, 050 4690 045
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari Tuomola

									
050 469 0045, sari.tuomola@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hirsipadontie 5 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä/ Patola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
20693607

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.5.2023

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapit, sähköliesi/ uuni, liesituuletin, astianpesukone (toimivuudesta ei tietoa), jääkaappi/ pakastin. Lattia laminaattia, seinät maalattu/ puolipaneli, välitila kaakelia.
Keittiö on remontoitava.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Allas, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, wc-istuin, seinät kaakelia, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Molempiin suuntiin avarat pihanäkymät.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,91 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,91 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 €/kk henkilöluvun mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
11 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.
VARSINAINEN KEVÄTYHTIÖKOKOUS 20.6.2023. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. 
Lisäksi:
- päätettiin julkisivun kuntotutkimuksen teettämisestä. Hallitus esitti havaintojen perusteella julkisivumaalaushankkeen siirtämistä ja tässä vaiheessa julkisivun kuntotutkimuksen teettämistä vuoden 2023 aikana. Kokonaiskustannusarvio julkisivujen kuntotutkimukselle on 25000 euroa sis. alv 24%. Kuntotutkimuksen tuloksien perusteella päätetään millä 
tavalla, laajuudella ja aikataululla julkisivukorjausta lähdetään suunnittelemaan ja toteuttamaan ja onko maalausta mahdollista toteuttaa ilman suurempia toimenpiteitä. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys kokonaisuudessaan.
LAINAPÄÄTÖKSET: Varsinainen syysyhtiökokous 1.12.2022:
- Päätettiin, että maalämpöhankkeen Handelsbankenin remonttitilin saldo 625 317,11 euroa 
per 14.11.2022 muutetaan lainaksi 15 vuoden laina-ajalla ja nostetaan lainaa hankkeen 
kustannuksia vastaava määrä, enintään 700 000 euroa. Valtuutettiin isännöitsijä Antti Aro 
tai isännöitsijätoimiston talouspäällikkö Juha Kulmala konvertoimaan em. remonttilimiitti 
velkakirjaksi 15 vuoden laina-ajalla aikaisemmin sovituin ehdoin (marginaali 0,50 %, 
viitekorko 6 kk euribor) hankkeen päätyttyä ja valtuutettiin heidät allekirjoittamaan kaikki 
velkakirjalainan nostamiseen ja kiinnitysten panttaamiseen liittyvät asiakirjat yksin. Edellä 
mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä 
tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.
- Päätettiin, että vuoden 2023 korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle 
nostetaan aluksi 150 000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. 
Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden 
valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. 
Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä 
myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat 
laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois 
velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen 
loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan 
ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat 
voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä 
pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut 
lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina 
olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökaapit, sähköliesi/ uuni, liesituuletin, astianpesukone (toimivuudesta ei tietoa), jääkaappi/ pakastin. Lattia laminaattia, seinät maalattu/ puolipaneli, välitila kaakelia.
Keittiö on remontoitava.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Allas, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, wc-istuin, seinät kaakelia, lattia laattaa.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät tapetoitu, lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetoitu, lattiat laminaattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen seinät tapetoitu, paneloitu (puolipaneli), lattia laminaattia.

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hirsipadontie 5

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
A1 Kiinteistöpalvelut
Pakilantie 3 00630 Helsinki
020 735 0551  asiakaspalvelu@a1-kiinteistopalvelut.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
SKH-Isännöinti Oy/ Markku Kulomäki
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
09-530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
elementti, betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
maalämpö, muu – aurinkopaneelit, ilmanvaihto koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
DNA-laajakaista.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, tällä hetkellä on vapaita paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
31.03.2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
LISÄTIETOJA YHTIÖSTÄ:
VARSINAINEN SYYSYHTIÖKOKOUS 1/2022 1.12.2022. Kokouksessa:
- Päätettiin lisätä taloyhtiön järjestysmääräyksiin tupakointikieltolause: Tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla. Vahvistettiin esitetyt järjestysmääräykset kokonaisuudessaan.
- Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. 
Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Maalämpöpumpun tilaaminen/asennus (toteutus), 2021 Kylmävesirunkojohtojen seurantatutkimus: Osana hankeselvitystä, 2020 Maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvittely, märkätilojen kuntoselvitys + viemäriliitosten tarkastus, sähköautojen latausyksiköiden asennus: 9 tolppaa - 18 latauspaikkaa
2019 Istutettu punalehtisiä koivuja huonokuntoisten kaadettujen tilalle, salaojaputkien kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja säätö, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä sekä turvatuotteiden tarkastus ja hankinta, 2018 Pihaviihtyvyyttä parannettu: Penkit entisöity sekä hankittu uusi keinu, karuselli ja kiikku, 2017 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta, antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten, 2016 Putkistojen (viemäri ja käyttövesi) kuntotutkimus, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon sekä lämmityskiertoon, Spirovent - alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet, 2015 Ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, ulko-ovien ja katosten uusiminen, 2014 Sadevesien ohjaus A- ja G-rappu, 2013 Pelastustien rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen, 2012 Molok-jätekeräyssäiliöt, kiinteistön energiakatselmus, 2011 Huippuimurien uusiminen, pysäköintialueen asfaltointi, saunatilojen uusinta A- ja G-talot, huippuimurien puhdistaminen, pihakeinujen uusinta, turvakiskot palotikkaisiin, 2010 ilmastointikanavien nuohous, e-talon alapohjien eristäminen, julkisivun pesu, julkisivujen lämpövuotojen selvitykset.
KORJAUKSET: 1987-2009 katso kiinteistön korjausohjelma.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
12/2022 Energiatodistuksen laadinta: Edellinen voimassa 30.1.2023 asti
2022 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 40 000 €
2022-2023 Julkisivumaalaus ja elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu) 10 000 €
2023 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu) 150 000 €, julkisivun kuntotutkimus 25 000 €
2024 Kylmävesirunkojohtojen uusiminen (toteutus): tehdään linjasaneerauksen yhteydessä, pyöräkellarien kunnostus (toteutus): tehdään linjasaneerauksen 
yhteydessä, päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen (toteutus): tehdään 
linjasaneerauksen yhteydessä, linjasaneeraus (toteutus)
2025 Katon tarkastus: Budjettivaraus myös pienkorjauksille 3 000 €.
Piha-alueiden uudistaminen (toteutussuunnittelu, toteutus), linjasaneerauksen jälkeen toteutettava.
Julkisivumaalaus (ei tiedossa, toteutus) 300 000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
128

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
194,5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
286729-289881

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 623 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
vuokrattu

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 697,66 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31 00:00:00

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Pikkupekka (etäisyys n. 0.5 km), K-Market Mustapekka (etäisyys n. 1.5 km), Lidl Pakila (etäisyys n. 1.5 km).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Oulunkylän ala-aste (etäisyys n. 0.5 km), Oulunkylän yhteiskoulu (etäisyys n. 0.8 km), Samassa talossa päiväkoti Pikku-Perhonen (etäisyys n. 0.1 km), Päiväkoti Norppa (etäisyys n. 0.5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Samassa talossa päiväkoti Pikku-Perhonen (etäisyys n. 0.1 km), Päiväkoti Norppa (etäisyys n. 0.5 km).

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Juna-asema Käpylä (etäisyys n. 1.5 km), Juna-asema Oulunkylä (etäisyys n. 1.5 km), Raide-Jokerin tuleva pysäkki (etäisyys n. 0.55 km)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää