Veräjä 8 C, Helsinki | Oulunkylä

                        
						

							259 000 €							 | 61 m2							 | Kerrostalo							 | 3h + kk + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
259 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
YLEISTÄ
Vapautuu ensimmäiseltä omistajalta! Läpitalon kolmio rauhalliselta paikalta rakennuksen eteläkärjestä ilman seinänaapureita.


Kauniisti sävytetyt seinät, tyylikkäät materiaalivalinnat ja kaiken kaikkiaan lähes uudenveroinen koti ilman remonttihuolia. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennys. Talot on eristetty tavanomaista paremmin, joten junien äänet pysyvät ulkona. Tässä kodissa on myös talon paras pohjaratkaisu tilavalla eteisellä, johon ikkuna tuo runsaasti valoa. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Viime vuoden lunastushinta oli 1200,10 €/m2 eli tämän kokoisen asunnon osalta 73 206,10 euroa. Lämpimästä autohallista on myös mahdollista ostaa yksi pysäköintipaikka 28 650 eurolla.



.



TALOYHTIÖ

Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki valmistui vuonna 2022 ja oli kolmas yhteensä kuuden talon kokonaisuudesta, josta jokainen rakennus muodostaa oman taloyhtiönsä jakaen kuitenkin yhteisen tontin muiden kanssa. Rakennuttajana on toiminut Helsingin Rakennusteho Oy. Tämä yhtiö koostuu yhteensä 34 asunnosta C-talossa sekä 14 autohallipaikasta omilla osakkeillaan. Kohteessa on valinnainen vuokratontti, jossa jokainen osakas voi päättää, että maksaako tontista kuukausittaista vuokraa vai lunastaako sen omakseen. Kunnossapitotoiminta keskittyy tavanomaisiin uuden rakennuksen takuukorjauksiin sekä ylläpitävään huoltoon. Parvekkeilla ja terasseilla on tupakointikielto. Talo tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Maksetuista hoitovastikkeista on kertynyt taloyhtiölle ylijäämää (säästöjä) ensimmäisten vuosien aikana jo 25 000 euroa.



.



ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Tervetuloa Oulunkylän parhaille paikoille, jossa nopeat yhteydet ja luonto yhdistyvät. Juna- ja raitiovaunuasemat sijaitsevat noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Junalla Pasilaan vain 5 minuutissa! Talon vierestä kulkee myös uusi pyöräbaana, jota pitkin pyöräilee vaivattomasti keskustaan ja vartissa Triplaan. Raitiovaunulinja 15 hoitaa sivuttaisliikenteen Keilaniemen ja Itiksen välillä ja kuljettaa mm. Viikin Prismalle noin 5 minuutissa. Lähimpään alakouluun vain 500 metrin helppokulkuinen matka yhdellä tien ylityksellä. Myös Pikkukosken uimarannalle, liikuntapuistoon ja siirtolapuutarhaan kävelee alle 10 minuutissa. Varaa kalenterista aurinkoinen päivä ja saavu tutustumaan!



.



LISÄTIEDOT JA ESITTELYPYYNNÖT

Esittelyitä järjestetään lähes päivittäin klo 10:00-20:00 välillä, myös viikonloppuisin. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella ja kerro toiveesi sopivasta päivästä. Lisäksi kohteessa on avoimet ovet Lauantaina 19.7 klo 14:00-14:30.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I  ENG
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.07.2025 14:00–14:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veräjä 8 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425666

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + kk + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk / neuvoteltavissa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö integroiduin kodinkonein. Varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, mikro, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, laminaattitaso.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen terassiparveke: sisäpiha / kaakko.
Makuuhuoneen parveke: lounas / länsi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
713,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
414,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö integroiduin kodinkonein. Varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, mikro, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, laminaattitaso.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattialämmitys viilennysominaisuudella. Olohuoneesta kulku leveälle terassiparvekkeelle.
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lukumäärä: 2 kpl. Kaikki kiinteät kaapistot siirretty yhteen makuuhuoneeseen. Suuremmasta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle.
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Sisäpihalle (kaakko / etelä)

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kiinteät kaapistot sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto kellarissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-28-44-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Mak Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 136 9679

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 81

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
270

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto  I  Bitumikermikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista, sauna, talopesula, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myynnissä myös lämmin autohallipaikka AHP 47. (Osakenumerot: 47537-47708)
Autopaikan hoitovastike on 30 €/kk. 
Autopaikan myyntihinta on 28 650 €.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina. Tämän asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa yksi autohallipaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Uuden rakennuksen tavanomaista ylläpitohuoltoa sekä takuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4795-6409

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 359 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lähitapiola Tontit Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
24.10.2068

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Katso myös kartta.hel.fi kohdasta kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
0.5 km - Hiihtolatu
0.7 km - Siirtolapuutarha
0.9 km - Pikkukosken uimaranta
1.0 km - Oulunkylän liikuntapuisto

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
0.3 km - Lemmikkihotelli 
0.4 km - Alepa Veräjämäki
0.7 km - Oulunkylän terveysasema
0.7 km - Ogelin ostari / S-Market
0.7 km - Kirjasto
0.7 km - S-Market Oulunkylä
1.7 km - S-Market Pukinmäki 24h
2.0 km - K-Supermarket Mustapekka 24h
2.1 km - Prisma Viikki
4.7 km - Mall of Tripla

			


		
			
						

								
Koulut:

				
0.5 km - Oulunkylän ala-aste (Veräjälaakso)
1.0 km - Oulunkylän ala-aste (Teinintie)
1.0 km - Oulunkylän yhteiskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
0.4 km - Pikku-Veräjän päiväkoti
0.7 km - Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
PYÖRÄLLÄ:
50 m - Pyöräbaana
--> 15 min - Pyöräily Pasilaan

RAITIOVAUNULLA:
400 m - Raitiovaunuasema
--> 5 min - Viikin Prismaan
--> 15 min - Itäkeskukseen
--> 15 min - Huopalahteen

JUNALLA:
500 m - Oulunkylän asema
--> 5 min - Junamatka Pasilaan

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää