Värikuja 6 B, Helsinki | Oulunkylä

                        
						

							149 000 €							 | 28 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, kk, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
133 765,27 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
28 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Iina Hirvonen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
0400 771 494

                                        
iina.hirvonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hyväpohjainen, parvekkeellinen yksiö julkisivu- ja putkiremontoidusta taloyhtiöstä. 


Tämä viehättävä ja selkeäpohjainen yksiö sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella Oulunkylässä.


* Hyväpohjainen yksiö, jossa suuri lasitettu parveke puistonäkymin

* Huoneistossa ilmalämpöpumpu

* Julkisivuremontti tehty 2024

* Putkiremontoitu taloyhtiö 2018-2019

* Suuria saneeraustarpeita ei ole tiedossa



Kodissa on erinomainen pohja ja kivan kokoinen lasitettu parveke, joka tarjoaa vehreät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneiston ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä ja lisäten näin asumismukavuutta. Asunto on siistissä kunnossa ja tänne pääsee muuttamaan nopeallakin aikataululla! 



Vuonna 1967 valmistunut talo on kolmikerroksinen, ja tämä asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa mutta ei kuitenkaan suoraan katutasossa. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivusaneeraus ja ikkunaremontti 2024 ja linjasaneeraus 2018-2019. 



Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja läheltä löytyvät arjen palvelut. Kivenheiton päässä on 24/7 avoinna oleva, palkittu K-Supermarket Mustapekka, Alko, kuntosali sekä Käpylän juna-asema, josta kulkee junia keskustaan muutaman minuutin välein. 

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös mm. sauna ja maksutta käytössä oleva pesutupa.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi



Iina Hirvonen

0400 771 494

iina.hirvonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Iina Hirvonen

									
0400 771 494, iina.hirvonen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Värikuja 6 00620 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427542

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kk, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (uusittu putkiremontin yhteydessä), liesituuletin (uusittu putkiremontin yhteydessä, aktiivihiilisuodatin), liesi (uusittu putkiremontin yhteydessä) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähköinen, mukavuuslämmitys), wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön laajakaista Elisa 25M

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 234,73 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,89 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
240,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
93,09 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra iso talli 68€/kk ja autotallivuokra pieni talli 57€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (uusittu putkiremontin yhteydessä), liesituuletin (uusittu putkiremontin yhteydessä, aktiivihiilisuodatin), liesi (uusittu putkiremontin yhteydessä) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähköinen, mukavuuslämmitys), wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön laajakaista Elisa 25M

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
2 kpl kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Putkiremontin yhteydessä pintaremontti (maalaus, lattian uusinta, kylpyhuoneen uusinta). Keittiön uusinta noin vuonna 2000. Ilmalämpöpumpun asentaminen taloyhtiön luvalla, parvekelasien hankinta yhteistilauksena.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Värjärintie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Möttönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 481 058

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskustie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön laajakaista Elisa 25M

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalli/hallipaikat jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Julkisivuremontti ja päätyseinien lisälämmöneristys
1993 Pihan asfaltoinnin uusiminen
1996 Viemärikaivon uusiminen ja pääviemärin osittainen korjaus.
1997 Vesikaton uusiminen, tuuletushormien pellitys ja piipunhuppujen asentaminen.
1997 Vesikaton uusiminen
1999 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2003 Ikkunoiden kuntokartoitus
2004 Putkistojen kuntotutkimus 
2005 Jätekatoksen rakentaminen
2006 Ikkunoiden ulkomaalaukset 1984,-91 ja 2006
2006 Antennijärjestelmän kunnostus digitaalikelpoiseksi.
2008 Porraskäytävien laattojen uusiminen
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja salaojakaivojen tyhjennys.
2010 Kuntoarvio ja PTS 2010
2011 Salaojaputkienhuuhtelu
2013 Salaojajärjestelmän uusiminen ja vierustan peruskorjaus.
2014 Pihavalaistuksen parantaminen ja uusiminen.
2015 Kattotikkaiden uusiminen ja kylmäkellarin jäähdytyksen poistaminen
2019 Rakennuksen linjasaneeraus 2018-2019
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesijohtojen ja viemärien uusiminen
Märkätilat: Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Termostaattien ja venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Järjestelmien uusiminen, antenniverkoston päivitys, valaisimien uusiminen yleisiin tiloihin ja Ilmanvaihto: Hormien nuohous, poistoventtiilien uusiminen
2020 Lukituksen uusiminen
2021 Kuntotutkimus
2022 Kuntoarvio
2022 Ikkuna- ja julkisivu hanke- ja toteutussuunnittelu
2023 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2023 Vesikaton huoltokunnostus
2023 Taloyhtiösaunan kiukaan uusiminen
2024 Julkisivusaneeraus: Ikkunat, parvekeovet, tuuletusparvekkeiden paikkauskorjaukset ja julkisivusaumojen korjaukset
2024 Kaukolämpökeskuksen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet (Pelastuslaki 2024)
2025-2026 Asfaltin kunnostus
2025-2027 Piha-alueiden varusteiden kunnostus
2026 Sähkö- ja teletilan ovien uusiminen (2 kpl)
2026 Saunaosaston saneeraus
2026 Jätekatoksen maalaus
2027 VSS-puhaltimien uusiminen
2027 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
2028 Vesikaton saneeraus
2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
2029 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous
2031 Pesulan sähkölaitteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
993-1048

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä lisäyksistä ja muutoksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 911 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 509,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokra-aika päättyy 2025. Taloyhtiön varauduttava vuokrankorotukseen. Arvio uudesta tonttikohtaisesta vuosivuokrasta, ensimmäisenä voimaantulovuonna 2026 uuden vuokrasopimuksen alkaessa on 50 % tontin täysimääräisestä vuosivuokrasta. Arvio 1. vuoden vuosivuokrasta on 13 580,82 €/vuosi. Siitä eteenpäin 10 vuoden kuluessa vuosivuokraan tulee joka vuosi korotus, niin että täysimääräinen vuosivuokra on 10 vuoden kuluttua 27 161,64€/vuosi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iina Hirvonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 771 494

										
iina.hirvonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää