Torivoudintie 4 A, Helsinki | Oulunkylä

                        
						

							285 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
285 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
223 157,04 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO UPEALLA SIJAINNILLA


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja läpitalon kolmioon Oulunkylän parhaalla paikalla, aivan juna-aseman vieressä ja Raide-Jokerin läheisyydessä. Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa rauhallisen asumisen ilman yläpuolisia naapureita ja hurmaavan tunnelman heti sisään astuttaessa.



Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=hKr4xtLnrVK



Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta sekä erittäin tilava olohuone, johon mahtuu helposti myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä – arki sujuu täällä mutkattomasti.



Linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2013–2014 kylpyhuone on remontoitu tyylikkääksi ja ajattomaksi. Asunnon pinnat ja keittiö ovat alkuperäisessä kunnossa, mikä antaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa asuntoon juuri oman näköinen remontti.



Taloyhtiötä on hoidettu ja kehitetty pitkäjänteisesti. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus sekä hiljattain valmistunut laaja julkisivuremontti. Julkisivuremontti sisälsi vesikaton uusimisen sekä julkisivujen, huoneistoikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksen. Suurimmat ja kalleimmat peruskorjaukset – linjasaneeraus ja julkisivuremontti – on jo toteutettu, mikä kertoo taloyhtiön hyvästä ylläpidosta ja vastuullisesta suunnittelusta.



HUOM! Julkisivuremontin kustannukset sisältyvät jo velattomaan myyntihintaan.



Sijainti on erinomainen: juna-asema on aivan vieressä, Raide‑Jokeri kulkee kätevästi läheltä, ja alueella on myös hyvät bussiyhteydet eri puolille kaupunkia. Tämä tekee liikkumisesta sujuvaa niin arjessa kuin vapaa-ajalla. Oulunkylän palvelut, kahvilat, liikuntapuisto sekä vehreät ulkoilualueet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat helppoa arkea, hyviä yhteyksiä ja rauhallista asumista.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa! 



Soita ja sovi aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 18.04.2026 12:15–12:45																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Torivoudintie 4 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493306

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi ja jääkaappi. Työtasot ovat osin laminaattia ja osin terästä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa. 

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinät, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
61 842,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
754,11 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
352,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
401,31 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi ja jääkaappi. Työtasot ovat osin laminaattia ja osin terästä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa. 

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinät, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on muovimattoa ja seinät ovat tapetoitu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa kaksi makuuhuonetta, jossa on tapetoidut seinät ja lattia on muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja talouskellari ja säilytyskomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on pääosin alkuperäisessä kunnossa ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa remontin täysin omien toiveiden ja tarpeiden mukaan. Tilat ovat selkeät ja helposti muokattavissa, joten tästä voi luoda juuri itselle sopivan, modernin kodin.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Säästötori

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0028-0054-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Simo Saastamoinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+3583 0410 8615

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pesutupa, kellarikomero, mankeli ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat
- Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä (autopaikkasäännöt).
- Pihassa on 7 lämpöpaikkaa (Siltavoudintie 5 päädyssä).
- Sähköauton lataus ei ole taloyhtiössä mahdollista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 
- Julkisivuremontti: Vesikaton uusiminen, julkisivut, huoneistoikkunat ja parvekeovet
2024 
- Julkisivu- ja kattohankkeen toteutussuunnittelu
- Siltavoudintie 5 vuokratilan korjaus ja ennallistaminen
2023 
- Väestösuojan kunnostaminen laitteineen
- Siltavoudintie 5 pihakaatojen korjaus
- Siltavoudintie 5 vuokratilan purku- ja kuivaustyö
- Maalämmön kannattavuusselvitys
2022 
- Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma (2020-2022)
- Ilmanvaihtohormien puhdistus
- Lämmönjakovaihtimen uusiminen
2020 
- Siltavoudintie 5 salaojien uusiminen (2018-2020)
2018
- Julkisivun kuntotutkimus
- Siltavoudintie 5 sokkelin vesieristyksen suunnittelu ja toteutus
- Lukituksen uudelleen sarjoitus
2016 
- Kuntoarvio
- Puuston kuntoarvio
2013-2014
- Linjasaneeraus
- Käyttövesi- ja viemäriputkien uudistaminen
- Torivoudintie 4 ja Torivoudintie 6 päätyjen ja länsipuolen sivujen salaojat ja hulevesien ohjaus uusittu
- Kylpyhuoneiden saneeraus
- Saunatilojen uudistaminen, saunatilojen ilmanvaihdon uudistaminen
- Pesutuvan uudistaminen
- Kellarin varastokoppien uusiminen
- Sähkökeskukset uusittu, sähkönousut uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Huoneistojen kylpyhuoneiden johdotus uusittu. Keittiön lieden johdotus ja pesukoneen pistorasian johdotus uusittu
- Pihavalaistusta lisätty ja päivitetty
- Autotallien sähköistys ja valaistus uusittu
- Piha-autopaikkojen sähköistys päivitetty
- Tietoliikennekaapelointi, kaapeli TV
- Leikkipaikan päivitys
- Siltavoudintie 5 kerhotilan saneeraus
2013 
- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
- Lukituksen uusinta
2012 
- Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2010 
- Peruskuntokatselmus
- Talojen päätyjen korjaus
- Ilmanvaihtohormien puhdistus
2008 
- Putkiston kuntotutkimus
2006 
- Jätekatoksen rakentaminen
- Kattojen maalauspinnoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Pesulan koneiden uudistaminen
2025 Palovaroittimien hankinta (siirtyvät yhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026)
2026 Puuston hoitosuunnitelman laatiminen arboristin toimesta
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus
2027 Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028 Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitokorjauksia
2029 Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitokorjauksia
2030 Vesimittareiden uudistaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 534 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Julkisivuhanke
- Julkisivuhanke on otettu vastaan joulukuussa 2025.  
- Ylimääräinen yhtiökokous 23.2.2026 on:  
  - Hyväksynyt hankeosuuslaskelmat, joiden perusteella osakkaille jyvitettävä hankeosuus on 86,43 € / osake.  
    Hankeosuuden voi maksaa kerralla pois tai sitä voidaan maksaa pääomavastikkeena.  
  - Päättänyt kerätä hankkeen jälkilaskelman ja lainanhoidon arvioitujen kustannusten perusteella pääomavastiketta POV3 alkaen 1.4.2026, suuruus 0,50 € / osake / kk.

Vesimittarit
- Huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu vuonna 2014.  
- Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa marraskuussa.

Taloyhtiö – ilmalämpöpumput  
Ilmalämpöpumppujen asentaminen on sallittua seuraavin ehdoin:  
- Ulkoyksikön enimmäismelu: 45 dB  
- Asennus jalustalle ja kumijalustalle  
- Pumpun tulee olla jäähdyttävä  
- Kondenssivesi johdettava säiliöön  
- Käyttö kielletty klo 21:00–07:00  
- Asennuksesta tehtävä muutostyöilmoitus ja laadittava vastuunjakosopimus  
- Taloyhtiö määrää asennukselle valvojan (osakas vastaa valvontakuluista)

Kellaritila
Siltavoudintie 5 A -päädyn kellarissa on ulosvuokrattuna noin 109 m2 tila toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Yhtiökokous 2018
Päätettiin, ettei hissien hankesuunnitelmaa teetetä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4209-4796

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 954 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu | Työpajankatu 8, 00580 Helsinki | +358 9 310 1691 |  hel.fi/kaupunkisuunnittelu  

Helsingin karttapalvelu: https://kartta.hel.fi/link/0cGfAmg

Oulunkylän tori 1
Asemakaavan muutos koskee Oulunkylän tori 1:n tonttia, jota kehitetään tiiviimmäksi ja vetovoimaisemmaksi osaksi Oulunkylän keskustaa. Tavoitteena on kaupunkimaisempi kokonaisuus, joka sopii vanhan aseman ympäristöön. Tontille suunnitellaan asuinrakennus liiketiloineen, mutta käyttötarkoitus mahdollistaa myös toimistorakennuksen. Uutta kerrosalaa tulee 1 888 k-m2 ja asukasmäärä kasvaa arviolta noin 80 henkilöllä.

Torivoudintie 1
Torivoudintie 1:n tontille suunnitellaan uutta asuinkerrostaloa ja nykyisen kerrostalon korottamista. Liikerakennus on tarkoitus purkaa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Oulunkylä on viihtyisä ja arvostettu kaupunginosa Pohjois-Helsingissä. Alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, vehreistä kaduistaan ja erinomaisista peruspalveluistaan. Oulunkylä on myös erittäin hyvin saavutettavissa, mikä tekee siitä suositun niin perheiden, opiskelijoiden kuin työmatkalaisten keskuudessa.

Torivoudintie 4 sijaitsee aivan juna-aseman vieressä, ja Raide-Jokeri kulkee kätevästi läheltä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa eri puolille kaupunkia.

Junalla pääsee Helsingin keskustaan noin kymmenessä minuutissa, ja Raide-Jokerilla kätevästi aina Keilaniemeen tai Itäkeskukseen saakka. Alueella kulkee myös useita bussilinjoja eri puolille kaupunkia. Lähialueelta löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, apteekki, kahvilat ja ravintolat, ja lisäksi Ogelin liikekeskus tarjoaa laajemman valikoiman erikoisliikkeitä.

Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset: Oulunkylän liikuntapuisto, jäähalli ja urheilukentät ovat lähellä, ja Vantaanjoen varrella kulkevat kauniit ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Alueen yleisilme on rauhallinen ja vehreä, ja matalat kerrostalot sekä pientalot luovat kodikkaan ympäristön.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Oulunkylässä arjen palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä ja helposti saavutettavissa. Oulunkylän keskustasta löytyy useita ruokakauppoja, apteekki, kahviloita, ravintoloita sekä muita päivittäisiä palveluja, jotka kaikki sijaitsevat kävelyetäisyydellä Torivoudintie 4:stä. Lisäksi Ogelin liikekeskus tarjoaa laajemman valikoiman erikoisliikkeitä ja palveluita aivan lähialueella.

Alueella on myös hyvät terveyspalvelut, kuten Oulunkylän terveysasema ja useita yksityisiä toimijoita. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja ja kouluja lyhyen matkan päässä. Liikunnan ja vapaa-ajan kannalta Oulunkylän liikuntapuisto, jäähalli ja urheilukentät tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ympäri vuoden.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää