Pajamäentie 14 B, Helsinki | Pajamäki

                        
						

							269 000 €							 | 57 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + k + kph + las. p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
267 589,38 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
57 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Dahlström

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
041 504 7279

                                        
minna.dahlstrom@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hienosti remontoitu kolmio hyvin hoidetussa 50-luvun talossa omalla tontilla!


Asunnossa on kompakti täysin uusittu keittiö, jossa kodinkoneet on upotettu tyylikkäästi kaapistoon. Tilava ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Vaikka asunto on läpikotaisin hienosti remontoitu nykypäivään, on 50-luvun henkeä kunnioitettu entisöimällä vanhat ikkunanpielet, ikkunalaudat ja väliovet sekä päivittämällä valokatkaisimet ajanhenkeen sopiviksi. 



Keittiön lattia on helppohoitoista laattaa, muutoin lattioita peittää korkealaatuinen tammiparketti. Asunnon molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kiinteiden kaapistojen muodossa. 



Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja viimeisimpinä yhtiössä on juuri valmistunut maalämpöhanke sekä pihojen kunnostus. Yhteisissä tiloissa on asukkaiden käytössä pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja 2024 remontoitu saunaosasto. 



Pajamäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien päässä kaupungin palveluista.  Bussit, junat ja itä-länsisuunnassa reittiä Otaniemi-Itäkeskus liikennöivä Raide-Jokeri kuljettavat sinut kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähikauppa ja apteekki löytyvät aivan vierestä ja kivat lenkkipolut houkuttelevat ulkoilemaan. Kattavampia palveluita kaivatessasi suuntaat Leppävaaran Selloon, Konalan Ristikkoon tai Kannelmäen Kaareen.



+ omalla tontilla

+ putkiremontoitu

+ maalämpö

+ liiketiloista vakaata tuottoa

+ korkealaatuinen ja kattava sisäremontti juuri tehty

+ läpitalonhuoneisto 

+ lasitettu parveke

+ ei turhia hukkaneliöitä
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pajamäentie 14 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394819

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + las. p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessa keittiö 2022

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2022 integroitu), erillisuuni (2022), liesi (2022), liesituuletin (2022), astianpesukone (2022 integroitu) ja kuivaava pesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset lounaaseen ja luoteeseen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 410,62 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
344,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
313,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
30,78 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
24 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessa keittiö 2022

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2022 integroitu), erillisuuni (2022), liesi (2022), liesituuletin (2022), astianpesukone (2022 integroitu) ja kuivaava pesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja meister-tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto ja toisessa makuuhuoneessa vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kaikki pinnat uusittu 2022, paitsi kph 2009 taloyhtiön toimesta. Keittiö uusittu kokonaan 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Pajamäentie 14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Kauttonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.01.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat ja -tallit ovat yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen jako jonotusperusteella. Autopaikka kylmä 18 €/kk, sähkötolpallinen autopaikka 24 €/kk, pieni autotalli 66 €/kk, keskikokoinen 72 €/kk ja iso 78 €/kk.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipaikat Poutamäentiellä ja Pajamäentiellä, arkisin rajoitus 4 h aikavälillä 6-18.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista. Huoneistossa on teetetty asbestikartoitus remontin yhteydessä. Raportin saa tarvittaessa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Siirrytty maalämpöön, pihojen viimeistelyt tehty kesällä 2025. 2024: Asuntojen pohjoispuolen ikkunoiden sekä yleisten tilojen ikkunoiden ja porraskäytävien parvekeovien kunnostus ja huoltomaalaus. 2023: Länsipäädyn rappaus- ja maalauskorjaukset. 2022: Energiataloudellinen selvitys, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2020: Ikkunakarmiventtiilien asennus. 2017: Ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuoli, sekä parvekeovien kunnostus. 2016: Liikesiiven katon maalaus. 2015: Kaupan edustan portaiden kunnostus. 2014: D-portaan hissin uusiminen. 2013: Liikesiiven katon uusiminen. 2010: Lukituksen sarjoitus. patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus,  D-portaan ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen. 2009:  Ilmanvaihtohormiston korjaus, putki- ja sähkösaneeraus. 2008: Jätekatoksen rakentaminen liikesiiven päätyyn, asuinrakennuksen katon pinnoitustyö. 2007: PIhan sadevesijärjestelmän saneeraus. 2006: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. 2005: Lukosto uusittu, päädyn lämpörappaus ja päädyn ikkunoiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus. 2004: Liittyminen Welho kaapeli-TV verkkoon. 2003: Liikesiiven kattovesien johtaminen ja liittymä puiston sadevesiviemäriin. 2002: Liike- ja asuinhuoneiston itäpäädyn rappausosien kunnostus- ja maalaustyöt. 2001: Liikesiiven alla olevan lämpöjohdon korjaus. 2000: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 1999: Huoneistokohtaisten antennirasioiden uusinta, liikesiiven katon maalaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusinta. 1998: Saunan löylyhuoneen, pesuhuoneiden ja pukuhuoneen kunnostus. 1997:  Porrashuoneiden kunnostus: Seinät, katot ja porrastasot, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 1996: Parvekekunnostukset. 1995: Käyttöveden sulkujen uusiminen, länsipäädyn rappaus- ja maalauskorjaukset, autotalliovien kunnostus ja maalaus. 1994: Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, talon sokkeli maalattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen:
2025: Porraskäytävien seinien kunnostus ja huoltomaalaus. 2026: kiinteistön katon huoltomaalaus ja vesikourujen kunnostus. 2027: Julkisivujen peruskorjaus ja parvekkeiden jatkotutkimukset ja tarvittava korjaaminen sekä tuuletusparvekkeiden uusiminen/poisto, autotallien ovien kunnostus/uusiminen. 2028: Takapihan salaojajärjestelmän saneeraus. 2029: Liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2030: Lukituksen uusiminen, ilmanvaihtohormiston puhdistus. 2031: Lämmitysjärjestelmän putkien ja
 pattereiden uusiminen. 2033: Yleisten tilojen lattioiden, seinien ja katon kunnostus. 2035: Asuinsiiven katon ja sisäänkäyntikatosten uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (516 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on vuokrattavia varastoja 5 kpl, 18,00 €/kk. Yhtiön hallitus on tehnyt helmikuussa 2024 vuosisopimuksen Tuhoeläinhallinta Delecon Oy:n kanssa mahdollisten ongelmien ennaltaehkäisemiseksi. Asunto Oy Pajamäentie 14 asukkailla on käytössään tuholaisten tunnistus- sekä torjuntapalvelu ja voivat olla suoraan yhteydessä palveluntarjoajaan, mikäli havaitsevat tuholaisia asunnossaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
139-144

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 331 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pajamäki on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue hyvien liikenneyhteyksien päässä Helsingin keskustasta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa taloyhtiön päässä sijaitsevassa liiketilassa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkivuoren ala-asteen koulu (luokka-asteet 1-6), Munkkiniemen yhteiskoulu  (luokka-asteet 7-9 ja lukio), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa (luokka-asteet 0-9 ja lukio).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussin nro 25 päätepysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä ja sillä pääsee Kamppiin. Väliä Otaniemi-Itäkeskus liikennöivän Raide-Jokerin pysäkille on noin 500 m. Myös Pitäjänmäen juna-asemalle on kävelymatka.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto on taloyhtiön vastuulla. Hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston parvekelasien sekä ilmalämpöpumpun ja niihin liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Energiakorjaushanke (siirtyminen maalämpöön) on hyväksytty 16.9.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hanke rahoitetaan 800 000 euron lainalla 20 vuoden laina-ajalla. Yhtiöllä on hanketta varten ilmoitusta tehtäessä remonttilimiittitili, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen ja siihen liittyvän taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua, jonka jälkeen kustannukset jyvitetään huoneistoille. Hankkeeseen on myönnetty ARA-avustusta. Huoneisto A 8 otettu yhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi vuonna 2022. Asunto A8 kunnostettiin ja vuokrattiin alkuvuodesta 2023. Asunto on edelleen vuokrattuna vastikesaatavien vuoksi.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää