Poutamäentie 12 A, Helsinki | Pajamäki

                        
						

							105 000 €							 | 23 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
105 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
85 804,11 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
23 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nona Buchert

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 112 4706

                                        
nona.buchert@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö kompaktia ja valoisaa ensiasuntoa tai sijoituskohdetta  Helsingistä? Tämä yksiö Pajamäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon ikkunat avautuvat etelään, tarjoten kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle.


Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on  uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.



Vuonna 1960 valmistuneessa tiilirakenteisessa taloyhtiössä  on suoritettu runsaasti isoja peruskorjauksia, kuten julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2023, vesikatto vuonna 2021 ja linjasaneeraus vuosina 2015–2017. Taloyhtiö sai vuokratuottoja omistamastaan liiketilasta ja huoneistosta n. 30 000 euroa vuonna 2024. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä.



Pajamäki on vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät peruspalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheinen Talin liikuntapuisto tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne vie sinut nopeasti Helsingin keskustaan.



Tämä asunto on loistava valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Esittelyt ja lisätiedot:



Nona Buchert LKV, LVV 

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi 

RE/MAX Elegance 

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki 



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 09.11.2025 13:00–13:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poutamäentie 12 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80460622

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
23 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
23 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kompakti avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Jääkaapissa pakastelokero), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs linjasaneerauksessa v. 2015-2017 uusittu kylpyhuone. Pesukone mahtuu altaan alapuolelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle, ilmansuunta n. etelä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 195,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350,11 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
172,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
177,41 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämminvesimaksut laskutetaan kulutuksen mukaan.
(Kiinteistöhuoltoyhtiö lukee vesimittarien kulutuslukemat helmi- ja elokuussa, jonka perusteella osakkeenomistajille lähetetään vesilaskut). Kylmävesitasaus 4,57 €/m3, lämminvesitasaus 10 €/m3.
Autopaikka: sähköpaikka 18 €/kk, autotalli 60 €/kk, autohalli 58 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kompakti avokeittiö olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Jääkaapissa pakastelokero), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs linjasaneerauksessa v. 2015-2017 uusittu kylpyhuone. Pesukone mahtuu altaan alapuolelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Muovi, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-046-0043-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pitäjänmäki
pitajanmaki@kotikatu.fi
010 270 8550

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7634 188

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
YHTIÖN KORJAUSHISTORIA
2023 Julkisivuremontti
• julkisivujen huoltomaalaus
• parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset
yksikköhintaisesti
• ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien
kunnostaminen
• ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä
• parvekekaiteiden huoltomaalaus
• parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkimisen kaikkiin parvekkeellisiin
asuntoihin
2021 Vesikaton uusiminen
2021 Pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste)
2019-20 julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu
2018 Sokkeleiden kunnostus
2018 Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio – ja yhtiövastikkeellinen laajakaista
2017 Asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta)
2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento)
2016 Linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet,
tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä
sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu) Urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennuttajatehtävien hoitaja
(Primapan Oy).
2014-2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen
suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy)
2014 Putkistosaneerauksen hankesunnittelu (ProfilBau Consulting Oy)
2012 Autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen
2011 Pohjavesipumput uusittu
2010 Peltikaton maalaus
2009 Julkisivuremontin (2001) takuutyöt
2008 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta
2007 Putkiston kuntotutkimus
2006 TV- antenniverkko digikelpoiseksi
2005 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu
2003 Kattosillat
2002 Kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus
2001 Parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti
2000 Hormien puhdistus
1998 Lämpökeskus ja patteriventtiilit
1997 WC-veden säätölaitteet
1994 Autotallinovet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2025 Jätepisteen uusiminen
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2025 Julkisivuremontin 1v. takuukysely
2025 Julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025)
2026-27 Pihan kunnostus (toteutus osissa)
2026-27 Autolatausselvitys
2027 Maalämpöhankkeen selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (87 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
30 197 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1.4.2025:
Päätettiin korvata nykyinen jäteasema jätehuoneella kutsun esityksen mukaisesti. Hanke toteutetaan kassavaroin. Kustannusarvio hankkeelle 31 500€.
Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tekemään tarvittavat toimenpiteet viranomaisten kanssa tupakointikiellon hakemiseksi parvekkeille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
562-875

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 490 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 774,86 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075.
Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna
2031 maksetaan 100 %.
Kalenterivuodelta 2021 perittävä tonttivuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 38.201 €.
Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
2021 (50 %),2022 (55 %), 2023 (60 %), 2024 (65 %), 2025 (70 %), 2026 (75 %), 2027 (80 %), 2028 (85 %),
2029 (90 %) 2030 (95 %), 2031 (100 %)
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %)

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava Helsingin Kaupunki (09) 310 1619

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pajamäki on Pitäjänmäen osa-alue Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan vieressä. Se sijaitsee metsän erottamana Pitäjänmäen yritysalueen kupeessa, Talin puistoalueen vieressä. Alueella on lähinnä kerrostaloja, joita on rakennettu 1950-luvulta lähtien.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pajamäessä on peruspalvelut, kuten ruokakauppa (Alepa), apteekki ja päiväkoti. Alueen lähellä sijaitsee laaja Talin liikuntapuisto ja Pitäjänmäen kirjasto. Alueella on myös päiväkoti ja leikkipuisto.
Pitäjänmäen monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää