Poutamäentie 12 A, Helsinki | Pajamäki

105 000 € | 23 m2 | Kerrostalo | 1h+avok+kph
Velaton hinta

105 000 €

Myyntihinta

85 804,11 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

1

Asuinpinta-ala

23 m2

Rakennusvuosi

1960

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö kompaktia ja valoisaa ensiasuntoa tai sijoituskohdetta Helsingistä? Tämä yksiö Pajamäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon ikkunat avautuvat etelään, tarjoten kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle.

Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.

Vuonna 1960 valmistuneessa tiilirakenteisessa taloyhtiössä on suoritettu runsaasti isoja peruskorjauksia, kuten julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2023, vesikatto vuonna 2021 ja linjasaneeraus vuosina 2015–2017. Taloyhtiö sai vuokratuottoja omistamastaan liiketilasta ja huoneistosta n. 30 000 euroa vuonna 2024. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä.

Pajamäki on vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät peruspalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheinen Talin liikuntapuisto tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne vie sinut nopeasti Helsingin keskustaan.

Tämä asunto on loistava valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nona Buchert

045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

y-tunnus: 2795422-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
09.11.2025 13:00–13:45
Perustiedot
Osoite:
Poutamäentie 12 00360 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pajamäki
Kohdenumero:
80460622
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
23 m2
Kokonaispinta-ala:
23 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
1h+avok+kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Kompakti avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Jääkaapissa pakastelokero), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs linjasaneerauksessa v. 2015-2017 uusittu kylpyhuone. Pesukone mahtuu altaan alapuolelle.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Kauniit näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle, ilmansuunta n. etelä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
105 000 €
Velkaosuus:
19 195,89 €
Yhtiövastike:
350,11 € / kk
Hoitovastike:
172,70 € / kk
Rahoitusvastike:
177,41 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
15 € kertamaksu
Autopaikkamaksu:
18 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Lämminvesimaksut laskutetaan kulutuksen mukaan. (Kiinteistöhuoltoyhtiö lukee vesimittarien kulutuslukemat helmi- ja elokuussa, jonka perusteella osakkeenomistajille lähetetään vesilaskut). Kylmävesitasaus 4,57 €/m3, lämminvesitasaus 10 €/m3. Autopaikka: sähköpaikka 18 €/kk, autotalli 60 €/kk, autohalli 58 €/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Kompakti avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Jääkaapissa pakastelokero), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs linjasaneerauksessa v. 2015-2017 uusittu kylpyhuone. Pesukone mahtuu altaan alapuolelle.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Parveke:
Ei
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, tapetti, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Muovi, laatta
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12
Kiinteistötunnus:
091-046-0043-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Pitäjänmäki pitajanmaki@kotikatu.fi 010 270 8550
Isännöitsijätoimisto:
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Lylynen
Puhelinnumero:
044 7634 188
Katuosoite:
Tehtaankatu 10
Postinumero:
00140
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.10.2025
Valmistumisvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Sähköpistokepaikkoja:
7 kpl
Autotalleja:
11 kpl
Autohallipaikkoja:
3 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
YHTIÖN KORJAUSHISTORIA 2023 Julkisivuremontti • julkisivujen huoltomaalaus • parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset yksikköhintaisesti • ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostaminen • ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä • parvekekaiteiden huoltomaalaus • parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkimisen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste) 2019-20 julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu 2018 Sokkeleiden kunnostus 2018 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio – ja yhtiövastikkeellinen laajakaista 2017 Asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta) 2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2016 Linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet, tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu) Urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennuttajatehtävien hoitaja (Primapan Oy). 2014-2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy) 2014 Putkistosaneerauksen hankesunnittelu (ProfilBau Consulting Oy) 2012 Autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen 2011 Pohjavesipumput uusittu 2010 Peltikaton maalaus 2009 Julkisivuremontin (2001) takuutyöt 2008 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta 2007 Putkiston kuntotutkimus 2006 TV- antenniverkko digikelpoiseksi 2005 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu 2003 Kattosillat 2002 Kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus 2001 Parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti 2000 Hormien puhdistus 1998 Lämpökeskus ja patteriventtiilit 1997 WC-veden säätölaitteet 1994 Autotallinovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Jätepisteen uusiminen 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Julkisivuremontin 1v. takuukysely 2025 Julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025) 2026-27 Pihan kunnostus (toteutus osissa) 2026-27 Autolatausselvitys 2027 Maalämpöhankkeen selvitys
Asuinhuoneistot:
67
Liikehuoneistot:
1 kpl (87 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
30 197 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1.4.2025: Päätettiin korvata nykyinen jäteasema jätehuoneella kutsun esityksen mukaisesti. Hanke toteutetaan kassavaroin. Kustannusarvio hankkeelle 31 500€. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tekemään tarvittavat toimenpiteet viranomaisten kanssa tupakointikiellon hakemiseksi parvekkeille.
Osakenumerot:
562-875
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 490 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
50 774,86 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %. Kalenterivuodelta 2021 perittävä tonttivuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 38.201 €. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. 2021 (50 %),2022 (55 %), 2023 (60 %), 2024 (65 %), 2025 (70 %), 2026 (75 %), 2027 (80 %), 2028 (85 %), 2029 (90 %) 2030 (95 %), 2031 (100 %) Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %)
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Asemakaava Helsingin Kaupunki (09) 310 1619
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Pajamäki on Pitäjänmäen osa-alue Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan vieressä. Se sijaitsee metsän erottamana Pitäjänmäen yritysalueen kupeessa, Talin puistoalueen vieressä. Alueella on lähinnä kerrostaloja, joita on rakennettu 1950-luvulta lähtien.
Palvelut:
Pajamäessä on peruspalvelut, kuten ruokakauppa (Alepa), apteekki ja päiväkoti. Alueen lähellä sijaitsee laaja Talin liikuntapuisto ja Pitäjänmäen kirjasto. Alueella on myös päiväkoti ja leikkipuisto. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää