Poutamäentie 16 B, Helsinki | Pajamäki

                        
						

							109 650 €							 | 25 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
109 650 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
98 066,55 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
25 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Helminen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 204 507

                                        
katja.helminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia Helsingistä?  Tämä Pajamäessä sijaitseva yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua luonnonläheisellä alueella, vain lyhyen matkan päässä keskustasta.


Asunnon ikkunasta avautuvat puistomaiset näkymät, eikä vastapäätä ole muita rakennuksia, mikä tuo mukavasti yksityisyyttä. Tämän asunnon ikkunat ovat korkealla, toisessa kerroksessa.  Taloyhtiössä on sauna ja pesutupa sekä huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot. Asunto on juuri remontoitu, siinä ei ole hukkaneliöitä ja se on muuttovalmiissa kunnossa ja heti vapaa.



Asunto Oy Poutamäentie 16 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa energiahanketta ja lämmönjakokeskuksen uusimista.



Pajamäki on tunnettu luonnonläheisyydestään ja rauhallisuudestaan, mutta myös erinomaisista liikenneyhteyksistä. Bussit, junat ja itä-länsisuunnassa reittiä Otaniemi-Itäkeskus liikennöivä Raide-Jokeri kuljettavat sinut kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua. Esim bussin 25 päätepysäkki vain 1 min kävelymatkan päässä kotiovelta, kuten myös lähikauppa (Alepa) ja apteekki ja lenkkipolut houkuttelevat ulkoilemaan. Kattavampia palveluita kaivatessasi suuntaat Leppävaaran Selloon, Konalan Ristikkoon tai Kannelmäen Kaareen.



Ota yhteyttä ja tule katsomaan!



Esittely ja lisätiedot:

Jari Lundgren, kiinteistönvälittäjä, LKV

jari.lundgren@remax.fi / 050 368 1237
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poutamäentie 16 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80472287

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
25 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
25 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (aktiivihiilisuodattimmella), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivausteline seinällä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset, ei muita taloja vastapäätä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 650 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 583,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
325,33 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
187,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
135,83 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8,50 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan hinta 15 €/kk koskee paikkoja, joissa on sähkötolppa. Kylmä autopaikka 10 €/kk. Autotalli 50 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (aktiivihiilisuodattimmella), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivausteline seinällä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoremontti sis. myös keittiöremontin 1/2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Poutamäentie 16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pitäjänmäki 
pitajanmaki@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SHK-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiön hallinnassa on autotalleja ja pihapaikkoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989: Ilmanvaihtohormisto puhdistettu.1991: Talon ulkopuolisten puuosien maalaus. 1992: Pihan asfaltointi. 1994: Katon paikkamaalaus, ulko-ovien maalauskunnostus, autotalliovien kunnostus. 1995: Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta.1996: VSS-tarvikkeiden hankinta. 1997: Saunaremontti. 1998: Hanojen vaihto yksiotehanoiksi. 1999: Käyttöveden sulkujen uusinta, ilmanvaihtohormien nuohous. 2000: Katon tarkistusmaalaus, kaukolämpövaihtimet ja -pumput uusittu, bussi törmännyt talon seinään, vakuutusyhtiö on korjannut vauriot. 2002: Porrashuoneiden maalaus, jätekatoksen hankinta, varaston ulko-ovien kunnostus. 2003: Kellaritilojen maalaus. 2004: Parvekkeiden kunnostus, katon ja räystäsrakenteiden maalaus, kiinteistön liittäminen HTV:n kaapelijärjestelmään, pääsisäänkäynnin betonimuurien poisto, maakaapeli roskakatokseen. 2005: Piha-asfaltin korjaaminen, ikkunoiden ja ulkopuolisten puuosien maalaus. 2007: Putkiston kuntotutkimus. 2008: Sähkö- ja telejärjestelmän kuntotutkimus ja korjaus/uusimistarpeen määrittely. 2009:  Vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtohormiston puhdistus, keinun sormisuojien uusiminen/kunnostus, seinien koputustutkimus, seinien, ikkunoiden ja katon kunnon arviointi, puiden oksien karsiminen. 2011: Julkisivurappauksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Julkisivu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), rappausjulkisivun kunnostus ja ikkunoiden  maalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2012: Lukituksen uusinta. 2013: Sähkö- ja putkisaneerauksen toteutussuunnittelu. 2014: Nousuturvakiskon asennus tikkaisiin, käyttövesiverkoston uusimisen ja sähkösaneerauksen toteutus. sis. kylpyhuoneiden lattialämmityksen asennus. 2015: Lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. 2018: Hissien peruskorjaus, tilaus ja toteutus. 2020: Ilmanvaihtohormien puhdistus, vesikaton pinnoituskunnostus, mattotelineiden, tuuletustelineen sekä pyykinkuivaustelineen maalaus. 2021: Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus. 2024: Lämmönjakolaitteiden tarkastus, energiatodistuksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys yhtiön kunnossapitotarpeesta tulevien vuosien aikana sekä kustannusarvio mikäli tiedossa: 2025: Taloyhtiön energiahanke: Vaihtoehtoiset lämmitysjärjestelmät maalämpö ja kaukolämpö (2 000 euroa), palovaroitinten uusiminen (5 800 euroa), viemäreiden huuhtelu (10 000 euroa). 2026: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (22 000 euroa). 2035: Palovaroittimien uusinta, tekninen käyttöikä päättyy, pihan asfaltointi (uusiminen) sis. sähkö- hybridiautojen latausinfran rakentamisen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1140-1164

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 066,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimus yhtiön tontista on uusittu vuoden 2021 alussa. Vuonna 2021 tonttivuokrasta 45 634 euroa on peritty 50%. Vuokra nousee portaittain 10 vuoden aikana siten, että täysimääräistä tonttivuokraa aletaan maksaa vuonna 2031. Tonttivuokran korotusperuste on elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, karttapalvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pajamäki on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue hyvien liikenneyhteyksien
päässä Helsingin keskustasta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa ja apteekki kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2025 (2.6.2025) hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2024 on päätetty luvasta asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja isännöitsijäntodistuksella mainituin ehdoin. Mahdollisuus liittyä huoneistokohtaisesti satelliittiantenniverkkoon, josta osakas vastaa. Yhtiö on talokohtaisesti valtion asuntolainoittama.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää