Paloheinäntie 20, Helsinki | Paloheinä

                        
						

							446 000 €							 | 110 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, kph, 2xwc, askh, khh, at, 110/194 m2						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
446 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
446 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
110 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Hänninen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 199 1009

                                        
jaana.hanninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kaksitasoinen upea rivitalohuoneisto 110m2+lisätila 56m2 rauhallisella paikalla Paloheinästä!


Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Paloheinäntie on vuonna 1983 valmistunut viihtyisä pienyhtiö. Yhtiöjärjestyksen mukaan 110 m2 4h+k+rh.


Huoneistolle kuuluu lisäksi talon kellarikerroksessa neliömäärät seuraavasti: Varastotilaa 8 neliömetriä, askartelutilaa 23+25 neliömetriä ja autotallitilaa 28 neliömetriä. Kokonaispinta-ala 194 m2.



Sisääntulokerroksessa on erillinen wc sekä arjen sujuvuutta lisäävä kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Tilava takkahuone tarjoaa monipuolisia käyttövaihtoehtoja: luot tilan helposti tunnelmalliseksi oleskelupaikaksi tai työtilaksi. Takkasydän viimeistelee kodikkaan tunnelman.



Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, toinen erillinen wc sekä kylpyhuone omalla saunalla. Avara ja valoisa olohuone on varustettu ilmalämpöpumpulla. Tilavan keittiön yhteydestä on käynti omalle aidatulle takapihalle. Suuri piha tarjoaa mahdollisuudet yhdistää puutarha ja harrastukset, sillä tilaa riittää molemmille.



Säilytystilaa löytyy runsaasti niin makuuhuoneiden kaapistoista, eteisen sekä alakerran tilavista liukuovikaapistoissa. Kokonaisuuden kruunaa 28 m2:n kahden autopaikan autotalli sähköauton latausasemalla sekä yksi erillinen autopihapaikka. Taloyhtiössä on Elisan valokaapeli ja vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.



Paloheinä tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen asumisympäristön lähellä palveluita. Alue tunnetaan erityisesti upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Tuusulanväylän välittömän läheisyyden ansiosta Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle liikut vaivattomasti.



Yhteydenotot:

Jaana Hänninen / 040 199 1009 / jaana.hanninen@remax.fi

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi



RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Hänninen

									
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.02.2026 17:00–17:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Paloheinäntie 00670 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paloheinä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476779

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
194 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneiston lattiapinta-ala 110 m2. Huoneistolle kuuluu lisäksi talon kellarikerroksessa neliömäärät seuraavasti: Varastotilaa 8 neliömetriä, askartelutilaa 23+25 neliömetriä ja autotallitilaa 28 neliömetriä. 

Lisäksi huoneiston osakkeet oikeuttavat omien aidattujen pihapiirien hallintaan. Osakkaan kunnossapitovastuulla: Nurmikko, puut, istutukset, valaisimet ja pihaterassi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, 2xwc, askh, khh, at, 110/194 m2

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu levyseinä, välitila kaakeloitu
Lattia: Parketti
Työtaso: MDF
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Kiertoilmauuni, integroitu liesi, kylmiöpakastin, integroitu astianpesukone (apk uusittu 2015, Miele)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli
Lattia: Kaakeli, lattialämmitys
Varustelu: Kaapisto, pesuallas, allaskaappi, suihku, lasinen suihkuseinä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneista näkymät parkkialueelle sekä Paloheinäntielle. Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät omalle aidatulle takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila/varasto

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
446 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
401,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
401,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Myyjän tieto: Sähkölämmityksen kustannukset ovat muodostuneet 22500-24500 kWh vuosikulutuksesta, joista pari viime vuotta sisältänyt sähköauton ja hybridin latausta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu levyseinä, välitila kaakeloitu
Lattia: Parketti
Työtaso: MDF
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Kiertoilmauuni, integroitu liesi, kylmiöpakastin, integroitu astianpesukone (apk uusittu 2015, Miele)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli
Lattia: Kaakeli, lattialämmitys
Varustelu: Kaapisto, pesuallas, allaskaappi, suihku, lasinen suihkuseinä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerran wc:ssä allaskaappi, wc-istuin, peili. Alakerran wc:ssä peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, allaskaappi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneeseen kätevästi oma sisäänkäynti suoraan ulkoa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät: Maalattu levyseinä
Olohuoneen lattia: Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät: Maalattu levyseinä
Makuuhuoneiden lattia: Koivuparketti
Makuuhuoneiden säilytystilat: Kaapistot
Eteisen säilytystila: Kaapistot, laatikosto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerta maalattu/rapattu harkkoseinä, kaakelilattia, lattialämmitys ja takka (takkasydän)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila/varasto

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihan terassi etelään

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen omistajan muutostyöt:
2005-2006: keittiö, oh:n seinät, kph, sauna, yläkerran wc, mh:t, portaat, tkh/askh (tilan laajennus, laattalattia ja lattialämmitys), eteinen, alakerran wc, khh (kaapistot, laattalattia, lattialämmitys), piha (kiveykset, istutukset, pengerrykset) ja terassi UPM ProFi deck komposiittilankku. Alakertaan kulkuaukko ja remontointu varastotila, joista taloyhtiöllä on rakennuslupa ja -piirustukset. 

Nykyisen omistajan muutostyöt:
2015: Yläkerran parkettien hionta. 
2016: Alakerran ulko-ovi (ilm. yhtiölle). 
2017: Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen ja alakerran ilmalämpöpumppu (pumppu nyt rikki) (ilm. yhtiölle). 
2018: Yläkerran ilmalämpöpumppu uusittu. 
2019: Kylpyhuone ja sauna ja alakerran kodinhoitohuoneen lattia (vesivahinko, joka johtui lämminvesivaraajan halkeamisesta, vakuutusyhtiö korvannut) (ilm. yhtiölle).
2022: Yläkerran, portaikon ja alakerran eteisen maalaus. Sähköauton latausasema ja voimapistorasia (ilm. yhtiölle). 
2024: Yläkerran wc (vesivahinko, joka johtui wc-istuimen uusimisesta jolloin se asennettiin huonosti putkifirman toimesta, vakuutusyhtiö korvannut) (ilm. yhtiölle)

.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Paloheinäntie 20

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-35-59-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Isännöinti omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja/Pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tekninen tila/varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kahden auton lämpimät tallit (nosto-ovet, joista toinen kaukosäätimellä). Sähköauton latausasema ja voimapistorasia asennettu vuonna 2022. Lisäksi huoneiston käytössä yksi autopaikka etupihalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 203

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kodinhoitohuone Mikrofokus Oy 2018 kunnostus tehtiin vakuutusyhtiön toimesta (raporttia ei saatavilla).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön huoltotoimenpiteet ja remontit:
2025: Energiatodistus 
2025: Liiketilan salaojien uusiminen ja pihatyöt
2024: Huolenpitotarkastus
2024: Sadevesijärjestelmän uusiminen
2023: Salaojien kuntotarkastus
2023: Huopakatteen tarkastus ja läpivientien huolto
2021: Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu
2020: Elisan kiinteistökuituliittymän ja kaapeli-TV liittäminen
2020: Taloyhtiön roska-astioiden säilytyspaikan muuttaminen, rakennettiin roskakatos
2011: kattoremontti, huopakatteen uusinta
2003: sokkelin veden- ja lisälämmöneristys (paritalo) 
Vuosittain huoltomaalauksia aitoihin ja sokkeleihin osakkaiden toimesta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön ylläpito-, huolto- ja korjaussuunnitelma 2025-2029:
2025: Piharemontti, katetaan osin erillisvastikkeilla n. 22 000€ (toteutettu). Mahdollisia ylläpito/huolto/korjauksia 3000€
2026: Pumppuaseman hankinta. Ylläpito/huolto/korjaukset 3 500€
2027: Tarkistusluukut välipohjan ja hormien eristys 2500€. Ylläpito/huolto/korjaukset 1000€
2028: Käyttövesiputkiston tarkastus tarvittaessa 2500€. Ylläpito/huolto/korjaukset 1000€
2029: Salaoja- ja viemäriputkiston kuvaus 2500€. Ylläpito/huolto/korjaukset 1000€

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (217 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kunnossapitovastuut yhtiöjärjestyksen 17 § mukaisesti. 

Varsinainen yhtiökokous 08.05.2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. 

Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja, kuitenkin niin, että autotalli- ja varastotiloista perittävä vastike on 0,5-kertainen asuin- ja liikehuoneistojen sekä askartelutilojen neliömetriä kohti perittävään vastikkeeseen nähden ja mikäli 6 §:stä ei muuta johdu. Käyttö- ja jätevedestä korvaa joka huoneisto Helsingin kaupungin vesilaitoksen lähettämän laskun mukaan oman osuutensa, joka todetaan kutakin huoneistoa varten erikseen asennetusta mittarista. Osuudet suoritetaan lähinnä edessä olevan vastikkeen maksun yhteydessä. Hallitus tai tehtävään erikseen valittu henkilö ilmoittaa osakkeenomistajille maksettavan määrän. 
- Tällä hetkellä taloyhtiössä vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-110

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 637 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki kaavoitus puh. 09 310 1691.

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää