Hirsipadontie 5 J, Helsinki | Patola, Oulunkylä

                        
						

							169 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
169 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Konsta Pekkala

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 362 1150

                                        
konsta.pekkala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava kolmio halutulla Patolan alueella Oulunkylässä.


Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu ja avarat huoneet tekevät siitä erinomaisen kodin esim. perheelle. Hyvin varusteltu keittiö keittiösaarekkeineen tarjoaa sujuvat puitteet arkeen, ja olohuoneesta avautuva länteen suuntautuva lasitettu parveke tuo mukavan lisän asumiseen. Toisessa makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, joka lisää säilytystilaa.



Vuonna 1975 rakennettu talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja ja energiatehokkaita parannuksia, kuten maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmä. Huoneiston täysin uusi kylpyhuone on toteutettu käynnissä olevan linjasaneerauksen yhteydessä.



Alue sopii erityisesti perheille: päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja lähialue tarjoaa monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussit ja raitiovaunut kulkevat aivan läheltä.



Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista loistavalla sijainnilla!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Konsta Pekkala

									
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

									
y-tunnus: 3562170-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hirsipadontie 5 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Patola, Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470034

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja jääpalakone jääkaappipakastimen sisällä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
324,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324,24 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunan käyttökorvaus (1/2026 alkaen) 11 € /kk
Moottoripyöräpaikka 6 € /kk
Varaston vuokra 4 € m2 / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja jääpalakone jääkaappipakastimen sisällä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja keittiösaareke kiveä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Aikaisemman omistajan toimesta huoneistoon tehty pinta ja keittiöremontti vuonna 2015. (Isännöitsijällä ei ole remonteista valvontapöytäkirjaa tai lopputarkastusta.)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hirsipadontie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-28-307-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö: Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy

Yj § 17: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja aurinkolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv, pyörävarasto, kuivaushuone ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
81 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vapautetaan urakoitsijalta joulukuun aikana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Vesikatteiden uusiminen: Hankkeen toteutus
1989 Lämmönjakokeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus
1989-1990 Piha-alueiden kunnostus
1991 Putkistojen linjasulkujen uusiminen
1993 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja AL-kittilistan asennus
1994 Parvekkeiden vesieristys SEMPPI-menetelmällä: Toteutussuunnittelu
1995 Porrashuoneiden maalaus
1996 Patteriventtiilien uusiminen: Hankkeen toteutus
1996 Julkisivujen pesu
1997 E-portaan salaojakorjaukset
1997 Ilmanvaihtoventtiilien nuohous
1997 Päiväkerhon ilmanvaihdon parannus
1998 Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus
1998 Pihakalusteiden maalaus
1999 Parvekkeiden kunnostus: Toteutussuunnittelu
2004-2005 Kylpyhuoneiden lattiat / Viemäröinti
2005 Pesutuvan peruskorjaus ja koneiden uusiminen
2006 Autosähköpaikkojen sähkökaappien ja valaistuksen uusiminen: Hankkeen toteutus
2006 Lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu: Toteutussuunnittelu 
2006 Jätekatoksen muutostyöt (ovi)
2006 Lämmönjakolaitteiston uusiminen: Hankkeen toteutus
2006 Taloyhtiön huoneiston pintaremontti
2007 Julkisivun, katon, katokset ja ikkunat sekä rakennusten alustilojen
kuntokartoitus/-selvitys: Toteutussuunnittelu
2007 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen - Kaba-järjestelmä
2007 Lämpöjohtoverkoston perussäädöt ja mittaukset: Toteutussuunnittelu
2008 J-talon saunan saneeraus
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen: Hankkeen toteutus
2009 Kattopinnoitteen, räystäs- ja juuripellitysten uusiminen, kattokaivojen kunnostus
2009 Puiden ja pensaiden poisto seinustojen vierustalta
2010 Julkisivujen lämpövuotojen selvitykset
2010 Julkisivun pesu
2010 E-talon alapohjien eristäminen: Toteutussuunnittelu
2010 Ilmastointikanavien nuohous
2011 Turvakiskot palotikkaisiin
2011 Pihakeinujen uusinta
2011 Huippuimurien puhdistaminen
2011 Saunatilojen uusinta A- ja G-talot 2011 Pysäköintialueen asfaltointi
2011 Huippuimurien uusiminen
2012 Kuivaushuoneiden kunnostus
2012 Kiinteistön energiakatselmus
2012 Molok-jätekeräyssäiliöt
2013 Pelastustien rakentaminen
2013 Pihavalaistuksen uusiminen
2014 Sadevesien ohjaus A- ja G-rappu
2015 Ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi
2015 Ulko-ovien ja katosten uusiminen
2016 Putkistojen (viemäri ja käyttövesi) kuntotutkimus: Toteutussuunnittelu
2016 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon sekä lämmityskiertoon
2016 Spirovent - alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään
2016 Aurinkosähkövoimalan asentaminen: Hankkeen toteutus
2016 Fiksuvesi-vedensäästökalusteet
2017 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta
2017 Antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten
2018 Pihaviihtyvyyttä parannettu - Penkit entisöity sekä hankittu uusi keinu, karuselli ja
kiikku
2019 Istutettu punalehtisiä koivuja huonokuntoisten kaadettujen tilalle
2019 Salaojaputkien kuvaus ja huuhtelu
2019 IV-kanavien nuohous ja säätö
2019 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta
2019 Kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä sekä turvatuotteiden tarkastus ja hankinta:
Toteutussuunnittelu
2020 Maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvittely
2020 Märkätilojen kuntoselvitys + viemäriliitosten tarkastus
2020 Sähköautojen latausyksiköiden asennus - 9 tolppaa - 18 latauspaikkaa: Hankkeen
toteutus
2021 Kylmävesirunkojohtojen seurantatutkimus
2022 Maalämpöpumpun tilaaminen/asennus: Hanke
2023 Energiatodistuksen laadinta: Edellinen voimassa 30.1.2023 asti
2023 Julkisivun kuntotutkimus
2024-2025 Pyöräkellarien kunnostus: Hanke
2025 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KÄYNNISSÄ OLEVAT REMONTIT:
2024-2025 Linjasaneeraus: Hanke - Linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2023. Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu) 2024.
Linjasaneeraus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu, toteutus) 2024-2025. Kylmävesirunkojohtojen uusiminen (toteutus): tehdään linjasaneerauksen yhteydessä 2024-25. Päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen (toteutus): tehdään linjasaneerauksen yhteydessä 2024-25. (kustannusarvio 7 900 000 €)
2025-2026 Katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset: Sisältäen sammalten poisto (kustannusarvio 10 000 €)
2026 Lukituksen uusiminen: Hanke (kustannusarvio 120 000 €)
2026 Raitisilmaventtiilien suodatinten vaihto (kustannusarvio 6 000 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
128

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (194.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
50 778,72 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Maalämpöhankkeen hoitolaina (408 803,35 €). Lainan lyhennykset tehdään hoitovastikkeista, mutta yhtiössä voidaan päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin se jyvitetään osakkailta.

Linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 8 000 000 euron laina. (lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkailta, velkaosuus huoneistoon on arviolta 76 011,12€.)
Limitti 7 999 999,56 €
Saldo -4 378 855,78 €
Käytettävissä 3 621 143,78 € / 18.11.2025

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
265513-268600

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 632 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuosivuokra 61 224,79 € (v. 2024,) vuosivuokra arvio (v.2025) 67 400,00 €.
Tontin vuokrasuhde päättyy vuonna 2035.
Vuokran tarkistus peruste indeksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rakennuksen vieressä hyvät lenkki polut luonnossa.
Rakennuksen vieressä pieni palloilukenttä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-market Oulunkylä 2km
Liikekeskus Ogeli 2km
Oulunkylän liikuntapuisto 1km
Oulunkylän Terveysasema 1,2km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Oulunkylän ala-asteen koulu 700m
Oulunkylän yhteiskoulu 1,5km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Majava 600m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki 600m Mestarintie (linjat 61, 61N, 553)
Raitiovaunupysäkki 700m Kustaankartano (raitiovaunu 15)

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Hirsipadontie 5 huoneistojen parvekkeille ja terasseille 15.5.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää