Liusketie 6 M, Helsinki | Pihlajamäki

                        
						

							139 000 €							 | 67,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4 h + avok  + kph + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
139 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
125 773,23 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Lundgren

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 1237

                                        
jari.lundgren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, jonka ikkunoista ja parvekkeelta on puistomaiset ja avarat näkymät pitkälle ympäristöön.


Asunnossa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Keittiö ruokailutiloineen yhdistyy toimivasti olohuoneeseen luoden avaran tilan yhteisen ajan viettämiselle. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Isomman makuuhuoneen saa lisähuoneita tarvitseva halutessaan jaettua kahdeksi makuuhuoneeksi hyvin helposti. Oviaukko on jo valmiina kaapistojen sisällä.



Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti. Asukkaiden käytössä taloyhtiön yhteisissä tiloissa on mm. irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto sekä saunatilat. Autopaikkoja on vuokrattavissa.



Pihlajamäki on vehreä ja väljästi rakennettu alue kallioiden ja metsien keskellä.  Läheltä löytyvät peruspalvelut, kuten Pihlajamäen ostoskeskus. Alueella on myös useita päiväkoteja sekä kouluja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on lähellä ja Helsingin keskustaan pääset bussilla reilussa puolessa tunnissa. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan!



Lisätiedot ja esittelyt:

Jari Lundgren, kiinteistönvälittäjä, LKV

jari.lundgren@remax.fi / 050 368 1237
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

									
y-tunnus: 1808144-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Liusketie 6 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80434936

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4 h + avok  + kph + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja puistomaiset

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 226,77 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
632,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
476 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
156,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
28 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi ja sähköuuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Graniittilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Liusketie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marjo Tokkari

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6298

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarastot

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
58 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat 28 €/kk, autotallit 115-135 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024; Viemäriverkoston huuhtelu, palovaroittimien tarkastus, punajäkälän poisto, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, katon kuntotutkimus, pihan ajoväylän asfaltointi, IV-hormien kuvauksia. 2023: IV-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, punajäkälän poisto. 2022: Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2021: IV-hormien kunnostussuunnittelu. 2020: Piha-alueiden (etu- ja takapiha) kurtturuusujen hävittäminen. 2019: Julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2018: Vesikatteen tarkastus ja tarkastuksessa havaittujen virheiden/puutteiden korjaus. 2017: Pihan kunnostus; vaihe 2/ takapihan kunnostus, ala-/välipohjan muottien poisto/siivous. 2016: Pihan kunnostus; vaihe 1/ leikkipaikan kunnostus, salaojien kartoitus, ala-/välipohjan tutkimus. 2014: Julkisivun kunnostustyöt ja kuntotarkastus, sokkelin kunnostus ja maalaus, sokkelin ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus ja maalaus. 2012: Pihatien kaiteiden uusiminen, autopaikkojen sähköpistokkeiden uusiminen. 2011: Vesikaton korjaus ja maalaus. 2010: Lukituksen uusinta. 2009: Sähköjärjestelmän sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus, IV-kanavien puhdistus. 2006: Jätekatoksen laajennus. 2005: Putkistojen kuntotutkimus. 2004: Piha-alueen- ja salaojien kunnostus, K-T portaat. 2002: Vesikaton maalaus, parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus. 2001: Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusinta, liittyminen kaukolämpöverkkoon, liittyminen HTV-kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus. 2000: Huoneistojen ilmanvaihto, linjasulut, patteriventtiilit ja säädöt. 1998: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 1997: Julkisivut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Energiatodistuksen uusiminen, porttikongin yläpuolella olevan julkisivun paikkaus, IV-hormien kuvaus, paineenkorotusaseman uusiminen, palovaroittimien hankinta ja asennukset, T-portaan ryhmäkeskuksen uusiminen, katon kuntotutkimus.  Vuoden 2025 hankkeet on isännöitsijäntodistuksella mainitun mukaan päätetty rahoittaa hoitovastikekertymällä. 2026: IV-hormien nuohous. 2027: Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu ja kilpailuttaminen, pihan kunnostus; vaihe 3 - sadevesijärjestelmän suunnittelu (A-I portaat). 2028: Phan kunnostus; vaihe 4 - etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu. 2029: Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon energiaselvitys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
124

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5082-5149

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 407,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
28 468,77 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimusta ollaan uusimassa vuoden 2026 alusta alkaen. Tonttivuokran korotus tulee voimaan porrastetusti siten, että ensimmäisenä vuotena peritään 50% vuosivuokrasta ja prosenttiosuutta nostetaan 5 prosenttiyksikköä vuosittain kunnes vuokraa kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen aletaan periä täysimääräisenä. Tämähetkinen arvio vastikevaikutuksesta vuokraa täysimääräisesti maksettaessa on 1,38 €/neliö/kk.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, karttapalvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vehreä Pihlajamäki Liusketien ympäristössä on väljästi rakennettu alue kallioiden ja metsien keskellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pihlajamäen ostoskeskus palveluineen kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suomenkielinen perusopetus: Pihlajamäen ala-asteen koulu (1-6), Helsingin Uusi yhteiskoulu (7-9). Ruotsinkielinen perusopetus: Staffansby lågstadieskola (1-6), Kottby Grundskola (7-9).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Junalla ja bussilla pääset Helsingin keskustaan reilussa puolessa tunnissa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Hallitukselle on myönnetty valtuudet päivittää pääomavastikkeiden yksikkö hintaa koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai seuraavan kalenterikuukauden alusta. Taloyhtiö kuuluu Pihlajamäen suojelukaava-alueen korjaustapaohjeiden piiriin. Yhtiön oma Smartpost-automaatti sijaitsee ns. A-siivessä. Yhtiöjärjestys 7 § Parvekelasit yms.  Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, samoin kuin osakkeenomistajien huoneistoon tai huoneiston ulkopuolelle lisäämien muiden laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiö omistaa Aarnikan Autotallit Oy.n (24 osaketta/8 tallia) ja Aarnikan Lämpö Oy:n osakkeita (1 150 kpl). Parvekkeen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää