VALOISA JA TILAVA 7. KERROKSEN YKSIÖ
Myynnissä kappale kauneinta rakennuskantaa Suomessa. Pihlajamäki – tuo 1960-luvun modernistinen helmi luonnon keskellä – on uusi kotisi! Nyt tarjolla viehättävä yksiö todellisilla tehoneliöillä ja upealla seitsemännen kerroksen näköalalla.
Tervetuloa kotiin, jossa tilankäyttö on huippuluokkaa! Jo sisään astuessasi huomaat toimivan pohjaratkaisun – tilava eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa sujuvaan arkeen. Eteisestä on käynti moderniin kylpyhuoneeseen, joka on uusittu täysin vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Valoisa ja avara olohuone hurmaa suurilla, koko seinän levyisillä ikkunoillaan, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään. Erillinen makuualkovi tuo selkeyttä tilaan ja mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Kompakti keittokomero on todellinen kotikokin unelma – kaasuliesi, astianpesukone ja reilusti laskutilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, jossa voit rentoutua ja nauttia kesäpäivistä auringon lämmössä.
Pihlajamäki on yksi Suomen ensimmäisistä betonielementtirakentamisen kohteista ja suojeltu modernin arkkitehtuurin merkkialue. Alueen suunnittelussa on hyödynnetty luonnonmuotoja, ja ympäristö tarjoaa runsaasti viheralueita, kallioita ja ulkoilureittejä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja palvelut kattavat – lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Helsingin keskustaan pääsee helposti bussilla tai pyörällä. Tämä asunto sopii mainiosti myös sijoituskohteeksi. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, ennen kuin joku muu ostaa unelmasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sven Schlegel
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
y-tunnus: 2056911-4
Osoite:
Vuolukiventie 8 00710 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pihlajamäki
Asuintilojen pinta-ala:
34,5 m2
Kokonaispinta-ala:
34,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Kompakti, mutta toimiva keittokomero, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtason ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu täysin vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lavuaarin yhteydessä pesukoneliitäntä ja kylpyhuoneessa on tilavaraus kapealle pesukoneelle.
Näkymät huoneistosta:
Seitsemännen kerroksen valoisa asunto, josta avarat näkymät lounaaseen,
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
385,18 € / kk
Hoitovastike:
215,05 € / kk
Rahoitusvastike:
168,13 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Keittiön kuvaus:
Kompakti, mutta toimiva keittokomero, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtason ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia muovimattoa.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu täysin vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lavuaarin yhteydessä pesukoneliitäntä ja kylpyhuoneessa on tilavaraus kapealle pesukoneelle.
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone on suuri ja avara. Suurista, koko huoneen levyisistä ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen päädyssä on myös erillinen makuualkovi, joka on kooltaan noin 2,1 x 1,6 metriä.
Olohuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia muovimattoa.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Huoneessa on erillinen makuualkovi, joka on kooltaan noin 2,1 x 1,6 metriä.
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneiston kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Myös keittiö on lattiapinnoitetta lukuun ottamatta hyvässä kunnossa. Tästä asunnosta saat pintaremontoimalla tehtyä hyväkuntoisen kodin niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksi.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vuolukiventie 8-10
Kiinteistötunnus:
91-38-5-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltia Espoo Oy | www.huoltia.fi | 040 416 8478
Isännöitsijätoimisto:
MKM Oy
Isännöitsijän nimi:
Niko Aaltio
Sähköposti:
nikoaaltio@mkmoy.fi
Puhelinnumero:
050 556 6223
Katuosoite:
Graniittitie 1 B 14
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.07.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Kaukolämpölaitteiden uusinta, patteritermostaattien uusinta ja lämmityksen tasapainotus molemmissa taloissa.
2023: Jätekatoksen huoltomaalaus, porrashuoneiden sisääntulojen huoltomaalaus.
2022: Kellaritilojen huoltomaalaus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen.
2021: Molempien rakennusten vesikatteen uusiminen.
2019: Tuuletusparvekkeiden betonikorjaus, linjasaneeraus (perinteinen linjasaneeraus).
2016: LVIS-hankesuunnitelma, lukituksen uusiminen kiinteistössä (Abloy Sento).
2013: Parvekeremontti.
2010: Autopaikkojen sähkötolppien kellojen asennus, portaikkojen ulkolipat.
2008: Kuntoarvio.
2006: Hissiremontti (ajanmukaistaminen).
2005: Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen.
2002: Jätekatos.
2001: Asfaltointi.
1997: Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden korjaus.
1994: Julkisivujen eristys ja pellitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029:
- Kerrostasojen hissinovien lukkojen uusiminen.
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
- Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjaukset, pihavalaistuksen uusiminen ja parkkipaikkojen uudelleenmaalaus.
- Julkisivut: Julkisivupellityksen korjauksia tarvittaessa.
- Parvekkeet: Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus ja remontointi tarvittaessa.
Osakenumerot:
13383-13773
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
5 540 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
15 515,80 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2025
Lisätietoja tontista:
Nykyinen tontinvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Hallitukselle on annettu valtuutus muuttaa hoitovastikkeen suuruutta 1.1.2026 alkaen tontinvuokran korotuksen takia. Tämä nostaa huoneiston A26 hoitovastiketta noin 15 euroa.
Tonttivuokra nousee portaittain siten, että vuonna 2026 tonttivuokra on 50 % uudesta vuokratasosta. Tämän jälkeen vuokra nousee vuosittain 5-% yksikköä, jolloin täysi 100 % taso saavutetaan vuonna 2036. Uusi tontinvuokra on lisäksi sidottu elinkustannusindeksiin.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa:
https://kartta.hel.fi/link/0bw6kwe
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
