Graniittitie 15 A, Helsinki | Pihlajamäki

                        
						

							212 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh+wc+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
212 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
212 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mari Kuitunen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 223 6848

                                        
mari.kuitunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upeilla näkymillä varustettu kolmio Helsingin Pihlajamäessä 


Tässä perheasunnossa on tilavat ja valoisat huoneet. 1960-luvun arkkitehtuurille tyypilliset isot ikkunat tuovat paljon valoa huoneisiin.


Sijainti mukavasti kallioiden keskellä. 



Hyvin hoidettu taloyhtiö, hyvät säilytystilat ja selkeä pohjaratkaisu. 

Parvekkeelta upeat luontonäkymät.  



Pihlajamäki alueena sopii erityisesti lapsiperheelle, rauhaa kaipaaville tai heille, jotka arvostavat luonnonläheistä mutta toimivaa arkea.



Keittiö on varusteltu tämän päivän kodinkonein. Säilytystilaa sekä laskutilaa riittää. 

Makuuhuoneet ovat kauniin harmoniset ja molemmista makuuhuoneista kulku käy suoraan omalle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät parvekkeelta ovat huikeat!



Asunnon kylpyhuone on kauniisti kaakeloitu. Varustelu on selkeä. Suihku sekä pesukone tilan perällä. 

Tilaa jakaa väliseinä. 



Otathan yhteyttä mitä pikimmiten ja sovitaan yksityisnäyttö! 



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!



mari.kuitunen@remax.fi / +358 45 223 6848

pia.laurikainen@remax.fi / +358 50 3511 307
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mari Kuitunen

									
045 223 6848, mari.kuitunen@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Graniittitie 15 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80466222

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh+wc+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu ruokailuryhmä ja ikkunasta avautuu upea näköala kattojen yli Kalasatamaan ja aina Helsingin keskustaan saakka.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja tiskiallas (teräksinen)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniissa kylpyhuoneessa on rauhalliset harmaan sävyiset laatat. Lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen. Tähän kylyphuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja taittuvat suihkukaapin ovet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät yli kattojen ja vieläpä pitkälle horisonttiin! Asunto sijaitsee 6. kerroksessa. Vain taivas on rajana.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
212 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
433,84 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
433,84 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu ruokailuryhmä ja ikkunasta avautuu upea näköala kattojen yli Kalasatamaan ja aina Helsingin keskustaan saakka.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja tiskiallas (teräksinen)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniissa kylpyhuoneessa on rauhalliset harmaan sävyiset laatat. Lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen. Tähän kylyphuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja taittuvat suihkukaapin ovet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, josta upea näköala aina Helsigin keskustaan saakka

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmista makuuhuoneista on käynti lasitetulle parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneista on seinän levyinen vaatekaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilavan eteisen yhteydessä on vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Graniittitie 15

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
9 103 800 210 003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nurmela Group Oy Nurmela kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapulin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maria Malmsten

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040-595 4714

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Palokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumilaatta

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja vapaa-ajan tila (2 kpl)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka jonotusperiaatteella. 10,00 € / paikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lämmönvaihtimen uusiminen / 2022
Porraskäytävän maalaus / 2021
Porraskäytävän tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus / 2021
Hissin vaijerit ja taloyhtiön kuivaushuoneen kuivain uusittu / 2019
Putkiremontti perinteisellä menetelmällä / 2018
Huoltomaalaus: tamppausparvekkeiden puu ja metalliosat ja kivijalka / 2015
Fenzer OY kunnosti lounais sivun 1990- luvulla vaihdetut ikkunat / 2015 
Talon puuosien huoltomaalaus / 2013-2014
Jätekatos remontoitu ja taloyhtiön laajakaista hankittu / 2013
Kunnossapitomaalauksia / 2011
Julkisivun alumiini kasetit pesty / 2010
Fenxer OY tarkasti ja kunnosti lounaissivun ikkunat / 2009
Julkisivun kunnossapitoa / 2007
Parvekkeiden sisäovet uusittu / 2006
Talon ulkoseinien kateruuvit uusittu / 2004
Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu / 2003
Kaikki lukot uusittu / 2002
Kaikkien huoneistojen parvekkeet lasitettu / 2001
Hissi uusittu / 2000
Lounaispuolen ulkoikkunat vaihdettu / 1999
Vesikaton päällyste uusittu / Protan / 1996
Patteriventtiilit uusittu / 1995
Lounaispuolen ikkunat uusittu ei parveke ikkunoita / 1992
Siirrytty kaukolämpöön / 1989
Lämmöneristyksen parannus / 1983
Julkisivuun asennettu 2 mm:n alumiini kasetit / 1975

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 / lukituksen uusiminen 
2025 / ikkunoiden ja parvekeovien ja katon uusimisen suunnittelu
2025-2026 / valokuidun vieminen huoneistoihin
2026-2029 / ikkunoiden ja parvekeovien ka katon uusimisen toteutus suunnitelmien perusteella, kustannus ja aikataulutus tarkentuvat suunnitteluvaiheessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 830 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä oli kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssä. 
Ajalta 1.1.-31.12.2026 perittävä tonttivuokra on 15,262,80 euroa (-50% alkuvuosivuokrasta). 1.1.2036 lähtien peritään täysimääräisenä (100%).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10813-11560

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 762 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
30 525,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat
09-310 1691 / Helsingin Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pihlajamäki on Koillis-Helsingissä sijaitseva kaupunginosa, joka kuuluu Helsingin Latokartanon peruspiiriin. Alue tunnetaan erityisesti 1960-luvun modernistisesta arkkitehtuurista, korkeista tornitaloista ja luonnonläheisestä ympäristöstä. Laajat kalliometsät ja ulkoilureitit sekä näköalakalliot vain kävelyetäisyyden päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pihlajamäen terveysasema, ostoskeskuksen vähittäistavarakaupat sekä ravintolat palvelevat alueella. Nuorisotalo kirjasto sekä kirkko alueella.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pihlajiston ala-asteen koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Louhikko, päiväkoti Aulanko

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kattavat ja nopeat julkisen liikenteen yhteydet.  Bussit 70,71, 77N sekä 701 kulkevat kävelyetäisyyden päästä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asunto sijaitsee 6. kerroksessa joten näkymät ovat huikeat. Asunto sekä taloyhtiö on rauhallinen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Kuitunen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 223 6848

										
mari.kuitunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää