Maasälväntie 14 D, Helsinki | Pihlajamäki

                        
						

							209 000 €							 | 72 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph/wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
209 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
209 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jukka Parkkila

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 276 271

                                        
jukka.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
YLIN KERROS 72m2


Maasälväntie 14:n ylimmän 8:n kerroksen valoisa asunto tarjoaa upeat näkymät kattojen yli kilometrien päähän. Tämä 72 neliömetrin kolmio sijaitsee Pihlajamäen rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan.


Asunnossa on parkettilattiat ja maalatut seinät, jotka luovat modernin ja raikkaan ilmeen. Keittiössä mikä on remontoitu 2018 on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, mikro sekä kaasuliesi ja kiertoilmauuni. Kylpyhuone remontoitu 2018 putkiremontin yhteydessä. 



Makuuhuoneen yhteydessä on pieni työtila, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi etätyöskentelyyn. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä asunnossa on sekä kellarikomero, vinttikomero että vaatehuone.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Autopaikoitusalueen vuokrasopimus on juuri uusittu pitkälle tulevaisuuteen, mikä tuo mielenrauhaa autoileville asukkaille.



Tämä asunto on loistava valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT 

Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä

p. 0400 276271, jukka.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jukka Parkkila

									
0400 276 271, jukka.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maasälväntie 14 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485696

			


								

												
Kerros:

				
8/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu
nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph/wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2018.
 Integroidut Bosch merkkiset kodinkoneet.  Jääkaappi (Liebherr vetolaatikkojääkaappi), pakastin, kaasuliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, mikro.
LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, pyyhekuivain, wc istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, säilytyskaappi.
LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ylimmän 8 kerroksen upeat näkymät kattojen yli kilometrienpäähän.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
381,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
378 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 27 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € per hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2018.
 Integroidut Bosch merkkiset kodinkoneet.  Jääkaappi (Liebherr vetolaatikkojääkaappi), pakastin, kaasuliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, mikro.
LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, pyyhekuivain, wc istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, säilytyskaappi.
LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen yhteydessä pieni työtila. Toisessa MH:ssa koko seinän mittainen liukuovikaapisto.
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vaatehuone ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2001 Lattiat ja pinnat maalattu
2018 Keittiöremontti
2018 Seinät, ovet ja olohuoneen katto maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Parvekkeen lasituksen kaihtimet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Maasälväntie 14

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-12-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pukinmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vesa Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Lehikoinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
94 774 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkatontin vuokrasopimus Aarnikan Lämpö Oy:n kanssa päättyi 31.12.2025 ja
taloyhtiön autopaikoitusaluetta vastaavan autopaikkatontin osasta tehtiin uusi
vuokrasopimus ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Autopaikoitusalueen vuokra tuli voimaan heti
täysimääräisenä ja on 1.1.2026 alkaen 1.286,65 €/vuosi. Vuokraan tehdään lisäksi
vuosittaiset indeksikorotukset 1.1.2027 alkaen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen seinissä, kylpyhuoneissa, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Katon korjaus
1994 Ikkunoiden uusiminen ja HTV
1995 Parvekeremontti
1996 Satelliittiantenni
1997 Ulko-ovien uusiminen
2000 Molok-jäteastiajärjestelmä ja saunaosaston kunnostus
2001 Julkisivujen lisälämmöneristys ja lämmönsiirtimien uusinta
2002 Patteriverkoston venttiilien vaihto ja tasapainotus
2004 Antennijärjestelmän kunnostaminen digi-tv-kelpoiseksi
2005 Tuuletusparvekkeiden ulko-ovien korjaus ja putkiston kuntotutkimus
2006 Hissien modernisointi
2008 Pesutuvan kunnostus
2010 Tuuletusparvekkeiden kevyt betonikorjaus
2011 Putkiston kuntotutkimus
2012 Lukkojen sarjoitus
2014 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2016 Maalämpöselvitys ja aurinkosähkötutkielma
2016-2017 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2017-2018 LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemäriputket, sähköt, ilmanvaihto, 
lämmöntalteenotto), huopakatto, uudet sauna- ja pesulatilat ja vinttikerroksen 
julkisivun korjaus
2019 Kellari- ja vinttikomeroiden uusinta, puiden kuntoarvio, Molok-jäteastia muoville
2020 Pesulakoneiden puhelinrahastin
2021 E-rapun kellarikerroksen radonin poistosuunnittelu ja korjaustoimet
2022 Aurinkosähkövoimalan asennus vesikatolle
2023 Piha- ja päätyjulkisivujen korjaus ja maalaus
2023 Pihan puolen kellariovien ja -ikkunoiden maalauskunnostus, porrashuoneovien lakkaus, julkisivukunnostukset
2024 Sokkeleiden ja ulkopuolisten käsijohteiden maalauskunnostus, E-päädyn ja osittain 
takapihan asfalttien uusinta
2025 Pitkien sivujen isojen ikkunoiden ja ikkunavesipeltien tiivistykset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: -25 Kuntoarvion laadinta, ikkunoiden ja vesipeltien tiivistykset, lämmönsäätölaitteiston korjaukset. Näiden kustannusarvio 50 000 eur. -26 hissikuilujen turvalevytysporrashuoneiden sisääntuloauloissa (arvio 13 000 eur), latauspaikkojen rakentaminen. -27 koilis-julkisivun maalauskunnostus, hissien ja hissikuilujen modernisointi / kunnostus.-28-29 vuosihuoltotöitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
115

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 231,54 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4355-4427

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 110,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
51 539,35 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
01.01.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida uusittu
tontinvuokrasopimus ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Vuokraa korotetaan 10 vuoden
siirtymäajalla kaupungin määrittelemään markkinatasoon siten, että ensimmäisenä vuotena
peritään 50 % täysimääräisestä vuokrasta 100.505,40 €. Loput 50 % siirretään vuokraan 5 %
vuosittaisin korotuksin 10 vuoden aikana siten, että täysimääräinen vuokra peritään
vuonna 2036 ja siitä eteenpäin. Vuokraan tehdään lisäksi vuosittaiset indeksikorotukset.
Vuonna 2026 vuokran määrä on 50.252,70 € eli noin 0,74 €/osake/kk. Vuonna 2025
vuosivuokra oli 28.831,55 € eli noin 0,42 €/osake/kk.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Hyväkuntoinen asunto harvinaisen upeilla näkymillä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Parkkila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
0400 276 271

										
jukka.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää