Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tiirismaantie 9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vuo-kiinteistöpalvelut Oy, Vaihde 0108213500
Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
s-posti info@vuokki.fi
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Taina Enberg
Sähköposti:
taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
95 306 140
Katuosoite:
Tiirismaantie 6
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-01
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Bitumi.ker.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, pesutupa (Sijainti C-rappu), väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhteisantennijärjestelmä
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Keittiön kaakeleista oli löydetty asbestia, tilattiin valtuutetulta yritykseltä purkutyö. Vanhat keittiökalusteet purettiin ja pinnat pestiin ja maalattiin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 vesikattoa ei ole uusittu, on lisätty vain kattohuopa.
1997 julkisivupäätyjen muuraukset
1999 uusittu osa ikkunoista
2001 kylmäkonetta ei ole uusittu, on muutettu vesilauhdutteinen kylmäkone ilmalauhdutteiseksi.
2001 löylyhuoneita korjattu
2001 TV-antennien digipäivitys
2004 julkisivu- ja parvekekorjaus sekä ikkuna-urakka
2006 hissien kunnostus
2007 IV-puhdistus ja säätötyö
2009 IV-koneiden uusiminen
2013 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö
2014 lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2015 julkisivujen saumaus
2015 A16, B32 ja A1 kylpyhuonekorjaukset
2015 C-portaan hissin kuilukortti
2017 Huippuimurit - B ja C - uusittu
2018 lämmönsiirtimen vaihto
2018 lämmön tasapainotuksen suunnittelu
2019 IV-nuohous ja -säätö
2020 Pysty- ja pohjaviemärien hoitaminen Protectpipe bioliuotuksella
2021 Porrraskäytävien valaisimien vaihto liiketunnistimella varustettuihin led-valoihin
2022 Parkkipaikan ruusujen poisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Taloyhtiön osalta hallitus on kirjannut 2021 tilinpäätöksellä korjaustarpeet seuraavasti:
PTS-suunnitelman laatiminen
Lukituksen uusiminen
Rakennuksesta 15.11.2021 tehdyn kuntoarvio rs15 mukaan:
"Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon. Vesijohdot ovat pääosin kuparia, kylmän veden runko galvanoitua terästä. Viemärit ovat alkuperäisiä ja materiaaliltaan muovia sekä valurautaa. Vesi- ja viemärikalusteet ovat eri-ikäisiä. Putkisaneerausta esitetään vuosille 2024 ja 2025. Ennen saneerauksen käynnistämistä teetetään putkiston LVV kuntotutkimus putkien todellisen kunnon ja saneerauksen aikataulun haarukoimiseksi ja sen jälkeen putkisaneerauksen hankesuunnitelma. Hankesuunnitelmassa otetaan kantaa vaihtoehtoisiin putkien korjausmenetelmiin ja esimerkiksi kylpyhuoneiden sekä sähkö-/telejärjestelmien uusintaan."
Raportin mukaan merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet tarkastelujaksolla ovat:
Maanpintojen kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla.
Puuston ja pensaiden harvennus 1-2 kertaa jakson aikana.
Pihapäällysteiden osittainen uusiminen kaatojen parantamiseksi sisäpihan puolella.
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset).
Vesipeltien uusiminen niiltä osin, joissa kaadot huonot.
Vesipeltien reunojen tiivistäminen (sisänurkat).
Varastotilojen ovien osittainen uusiminen.
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja
tarvittavat säätötoimenpiteet.
Bitumikermikatteiden sekä pellitysten uusiminen.
Päävesimittarin tilan siivous, uudelleenpinnoitus sekä tuuletuksen parantaminen.
Talopesulan vesikaukalon uudelleenpinnoitus.
Märkätilojen uusinta putkisaneerauksen yhteydessä.
Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan.
Kosteusrasitusjälkien korjaus yleistiloissa.
Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen.
