Kohdenumero: 80384985 Pihlajisto, Helsinki

							
Salpausseläntie 4-8

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph

						

							

								

									
										
									
									
50,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
323,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
160 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
160 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Selkeällä pohjaratkaisulla heti vapaa putkiremontoitu kaksio Pihlajistosta!


Tämä toisen kerroksen kaksio tarjoaa tilavaa ja hyvin muuttovalmista kokonaisuutta seuraavalle ostajalleen. Asunnossa on suoritetun putkiremontin jäljiltä uusittu kylpyhuone sekä remontoitu keittiökokonaisuus- laskutilaa ja säilytystilaa löytyy reippaasti. Säilytystä varten asunnossa on myös varusteluina eteisen suuret säilytyskaapistot sekä olohuoneen liukuovikaapisto. Sen lisäksi yhtiö tarjoaa varastointitilaa jokaiselle käyttöön tarkoitetulla henkilökohtaisilla komeroilla. 



Tämä vuonna 1971 rakennettu kerrostaloyhtiö käsittää 64 asuinhuoneistoa. Tällä hetkellä autopaikkoja on 55 kappaletta. Asunto sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lähellä sijaitsee monia kauppoja, kouluja, päiväkoteja ja ulkoilupaikkamahdollisuuksia. Kauppoja löytyy muutaman minuutin kävelymatkan päästä ja ulkoilureitit alkavat kotioveltasi. Lenkkeillä voi niin Keravanjoen vartta kuin Viikin luonnonsuojelualeellekin. Asunnolta pääset hetkessä moneen suuntaan, muunmuassa Kehä 1:n sekä Lahdenväylän varteen omalla autolla tai julkisilla esimerkiksi kivenheiton päässä olevilta bussipysäkeiltä. Lähin juna-asema löytyy Pukinmäen suunnalta ja Raide-jokerin pysäkkiä löytyy myös muutaman minuutin kävelymatkan päässä.



Tervetuloa tutustumaan!



Yhteydenotot, asiakirjatilaukset ja kysymykset:

Lauri Kukkonen

lauri.kukkonen@remax.fi

0442374001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Salpausseläntie 4-8 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384985

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja rättipatteri, säilytyskaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Taloyhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus (Fennia)
-Kerhohuone ja askarteluhuone käytössä kaikille asukkaille kuluitta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
160 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 168,32 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
328,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
323,25 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Autopaikka: 20,00€/kk
-Saunamaksu 15,00€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja rättipatteri, säilytyskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Taloyhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus (Fennia)
-Kerhohuone ja askarteluhuone käytössä kaikille asukkaille kuluitta.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja Kylmäkellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satopihlaja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-301-8-Y-M0902, 91-38-302-3-C-M0902, 91-38-303-2-X

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pukinmäki (huolto). Monessa Oy (siivous).

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti MKM Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mervi Mäki-Aaltio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mervi.maki-aaltio@mkmoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 106 231

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Graniittitie 1 B 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kerhohuone, kierrätyskeskus ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Taloyhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus (Fennia)
-Kerhohuone ja askarteluhuone käytössä kaikille asukkaille kuluitta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
55

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavoitetut autopaikat 74kpl, toteutuneet 55kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2024: Tontin raja-aidat uusittu 3D lanka-aidaksi
-2024: Pihan istutusten tukipöllit vaihdettu betonikivi-tukimuuriin
-2024: B-portaan porrashuoneen laattalattiat uusittu
-2024: Asunnon A6 kylpyhuone uusittu
-2022: Porraskäytävien maalaus.
-2022: Kellaritason ulko-ovien vaihto turvaoviksi pois lukien porraskäytävien ovet ja C-rapun kylmä ulkoiluvälinevarasto.
-2022: Huoneistojen porraskäytäväovien vaihto.
-2022: Paikkaus 3-talon katolla.
-2022: Ikkunoita vaihdettu (aurinkoseinä, 2.kerta)
-2016: Julkisivun maalaus, saumaus
-2015: 1-2 kylmäkellarien remontti.
-2013-2014: Putkiremontti.
-2004:  Ikkunoita vaihdettu (varjoseinä, 1.kerta)
-1998-1999: Kattoremontti.
-1997: Julkisivuremontti.
-1991-1994: Ikkunoita vaihdettu (aurinkoseinä, 1.kerta)
-1992-1994: Porraskäytävien maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lainavastikkeella rahoitettavat hankkeet:
-Ei käynnissä olevia lainavastikkeella rahoitettavia hankkeita.

Lähivuosien hankkeet:
-2025-2027: Portaiden uusiminen C-rapulta salpausseläntielle

Hoitovastikeella rahoitettavat hankkeet:

1-5 vuoden sisällä realisoituvat hankkeet:
-??: Ison parkkipaikan ratapöllien poisto (yhteistyöprojektina 4 talon kanssa).
-??: Sähköautojen latauksen mahdollistaminen isolla parkkipaikalla (yhteistyöprojektina 4 talon kanssa).
-2024: Pihan aidat ja tukimuurit, pöllien poisto. (jatkuu 2025)

5 vuoden sisällä mahdollisesti realisoituvat hankkeet: 
-2024: Kattojen kuntotutkimus
-2024: 1-talon lämmönvaihtimien kuntotarkastus
-2025-2030: 1-talon lämmönvaihtimien mahdollinen uusiminen
-??: Väestönsuojien tiiveysvuotojen kunnostus (palotarkastajan vaatimusten mukaisesti) 
-??: Kellarikäytävien maalaus (seinät, lattiat)

Muita mahdollisia:
-2025-2040: Kattojen ennenaikaisiin korjauksiin varautuminen kuntotutkimuksen perusteella
-2024: Porraskäytävien asbestipitoisten laattojen poisto ja uusiminen niillä kerrostasoilla, joissa se on tekemättä. (laattojen irrotessa tai rikkoutuessa)
-??: F-G portaan kylmäkellarin kunnostus (tarvittaessa)
-??: Kylmäkellarien kompressorien vaihto (tarvittaessa)
-??: Kaasuputkien venttiilit (tarvittaessa)
-?? Lämmittämättömien alapohjien kiertovesilämmitykset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6213-7505

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 652 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/ Kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää