Tiirismaantie 4 A, Helsinki | Pihlajisto

                        
						

							179 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
179 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
161 190,67 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Kerkelä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
050 572 7553

                                        
tarja.kerkela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tätä valoisaa, kodikasta ja viihtyisää kotia on pidetty pieteetillä.


Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, joka on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään ja vehreistä ympäristöistään. Hissitalon ensimmäisen kerros.



Huoneistossa on uusittu keittiö ja kylpyhuone.  Lisäksi makuuhuoneessa on uusittu parkettilattia. Keittiössä on uusittu laminaattilattia. 

Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta asumiseen, näkymä taloyhtiön pihalle. 

Hyvin hoidettu taloyhtiö, paljon remontteja tehty vuosien saatossa. 



Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on vain 130 metrin päässä ja raitiovaunupysäkki 300 metrin päässä.



Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia mukavasta ja helposta arjesta rauhallisella alueella, mutta silti lähellä Helsingin keskustan vilinää. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!



Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Kerkelä

									
050 572 7553, tarja.kerkela@remax.fi

																		
RE/MAX Valo | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tiirismaantie 4 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442713

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2/2020  (Keittiömaailma Oy) .samassa yhteydessä uusittiin keittiön sähköt ja putket (Cateva Oy), Keittiöön vaihdettu uusi laminaattilattia 4/2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja kaasuliesi/sähköuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2.
Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 5243. Muiden huoneistojen osakemäärä 350.
Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:  Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Sauna

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 809,33 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
487,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
273,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
214,20 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12,10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä:
Vuokra/varasto 2/ 11,00€/kpl, Vuokra/varasto 3/22,00€/kpl,
Hoitovastike/ kerhoh-/muu tila 2,60€/ tila os.lkm

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2/2020  (Keittiömaailma Oy) .samassa yhteydessä uusittiin keittiön sähköt ja putket (Cateva Oy), Keittiöön vaihdettu uusi laminaattilattia 4/2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja kaasuliesi/sähköuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parketti osittain uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Parketti osittain uusittu 2019

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2.
Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 5243. Muiden huoneistojen osakemäärä 350.
Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:  Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Sauna

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi kellarikomeroa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistossa A 1, tehty asbestikartoitus kylpyhuoneessa (seinät, lattia, katto) ei asbestia.
Väliovet 2018-2020, Valokatkaisimet 08/2024 (Puotilan Sähkö Oy), Jalkalistat 02/2025  (H.Salonen remonttityöt Oy), Palohälyttimet uusittu koko talossa 04/225 (PK Sammutinhuolto Oy).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Isänn.todistus (lisätiedot): Parkettilattia makuu- ja olohuoneeseen 8/2018
Keittiöremontti 2/2020

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tiirismaantie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-038-3810-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Enberg

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
95 306 140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni-elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasa/vino

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi/ker

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Saunaosasto 68m2, Varastokellari 25m2, säilytyskomero-osasto 67m2, väestösuoja 66m2, urheiluvälinevarasto 86m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2.
Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 5243. Muiden huoneistojen osakemäärä 350.
Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:  Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka 27,50€/kpl
Autopaikka/sähkö 22,00€/kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Myyjän mukaan huoneistossa on suoritettu asbestikartoitus, eikä asbestia ole löytynyt kylpyhuoneesta, lattiasta eikä seiniltä (Pohjolan Asbestikartoitus Oy)

1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista (684/2015 ja 798/2015) edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 IV-puhdistus ja säätötyö
1998 vesikate uusittu
2000 A-saunan panelointi
2001 kylmähuoneet uusittu
2002 lämmönjakolaitteet
2003 hissien peruskorjaus
2005 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2007 julkisivu- ja parvekekorjaustyö sekä ikkunaremontti
2011 IV-puhdistus ja säätö
2012 Huoneisto-ovien tiivisteiden uusiminen
2012 B-saunan lattian saumaus
2013 A-saunan lattian saumaus
2014 Putkiston kuntotutkimus
2015 A-saunan lauteiden uusiminen
2015 Pystyviemäreiden pesu ja kuvaus
2015 Vesikalusteiden tarkastus
2016 Lukitus uusittu
2018-2019 LVI-saneeraus (kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesi)
2016-2017 Autokannen korjausurakka
2019 IV-nuohous, ilmastoinnin säätö
2018 IV-kanavien nuohous
2019 Porrashuoneiden LED-valot liiketunnistimilla
2019 Viemärien tuuletusputkien sukitus (yläosat)
2020 Vesikaton pinnoitus ruiskukumilla (Ruiskukumi Oy)
2021 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (asuinhuoneistot) ja kellareiden huippuimureiden uusiminen EC mallisiin sekä kaukolämmönvaihtimien uusiminen (Smarth Heat)
2021 Aurinkovoimala vesikatolle 16,6 kWp (Rasol Oy)
2021 Huoneistokohtaiset vesimittarit lämmin/kylmä sekä käyttövesiverkoston paineentasausventtiilin asennus (LVI
Pitkälä Etelä Oy)
2021 Patteriverkoston tasapainotus sekä linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiileiden ja termostaattien
uusiminen (Uudenmaan Perussäätö OY/JMV Talotekniikka Oy)
2022 Ulkoportaiden kunnostus
2023-2024 Porrashuoneiden maalaus
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (PK Sammutinhuolto Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pihaistutukset, kivimuurit 2026 6t€
Asfaltti 2029 10t€
Jätekatos, huoltomaalaus 2025 2t€
Jätekatos, oven korjaus 2025 1t€
Elementtisaumojen uusiminen ja betonivaurioiden korjaus ja julkisivun maalaus 2025 250t€
Ulko-ovet / puuovet (varasto) 2026 4t€
Ikkunan huolto ja tiivistys 2026 10t€
Kellarikäytävän maalaus 2026 15t€
Lattiapinnat / vahaus ja yhteisten tilojen ikkunoiden pesu 2025 3t€
Märkätilojen silikonit (taloyhtiön saunatilat)2025 2t€
Lämmitykset tasapainotus ja säätö 2033 10t€
Ilmanvaihto hormin nuohous ja säätö 2029 3t€
Hissit (ohjauksen piirikortit ja taajuusmuuntajat vaihdetaan, kun välttämätöntä (10t€)2031 160t€.
Sähkötekninen kuntotutkimus(tutkimuksen perusteella tehdään päätös korjaustoimenpiteistä) 2025 4t€
Sähkösuunnittelu (kuntotutkimuksen perusteella) 2026 15t€
Sähköt aikataulutetaan ja saneerataan kuntotutkimuksen perusteella
(esim. liittymiskaapelit, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, keskuksien väliset kaapelit, antennikaapelit, data (cat6 + kuitu) 2027 100...630t€
Kaasusta pois (edellyttää sähkösaneerausta asuntoihin) 2028 9t€
Kellarin kannakoidut putket (uusiminen, mikäli kuntotutkimus edellyttää) 2030 50t€
Pohja- ja tonttiviemäri (tarkistus, kuvaus) - uusiminen/korjaukset tarpeen mukaan 2026 2t€
Lukitus – Nykyisen Abloy Sento (patentti raukeaa 2027) 30t€
Sähköautojen latausinfra 4 pistettä, Type 2 (11 kW) latauslaitteet n. 2000 eur/kpl lisätään tarpeen mukaan. Hidaslataus mahdollista nykyisellä kaapeloinnilla, edellyttää rasian vaihtamisen. 2025 7t€

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 20.5.2025:
- päätettiin valtuuttaa hallitus perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa
- päätettiin, että lainanlyhennykset rahastoidaan enintään lainojen lyhennysten määrällä
- pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa
- päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkokehityksen niin vaatiessa
- päätettiin myöntää vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle
- päätettiin ryhtyä uusimaan julkisivun elementtisaumat, tekemään betonikorjauksia ja maalaamaan julkisivu.
- hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija urakkakilpailutuksen ja haastattelujen perusteella
- korjaukset päätettiin rahoittaa ottamalla enintään 250 000€:n pankkilaina. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa. Hallitus valtuutettiin sopimaan lainaehdot, laina-aika, lainaosuuden suuruus ja rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuajankohdat.

TIEDOTE / Huoneiston kunnossapito- ja muutostöiden ilmoittaminen osakkaan remonteissa
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaalla on oikeus tehdä huoneistossaan kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkaan on kuitenkin etukäteen ja kirjallisesti ilmoitettava taloyhtiölle muutos- ja kunnossapitotöistä, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön tai huoneiston käyttämiseen. Myyrmäen Huolto Oy:n isännöintikohteissa muutostyöilmoituksen voi tehdä osoitteessa https://www.myyrmaenhuolto.fi/sahkoisetpalvelut/ Taloyhtiöllä on oikeus asettaa muutostyö tarvittaessa ehtoja. 
Taloyhtiöllä on oikeus valvoa osakkaan tekemää /teettämää muutos- ja kunnossapitotyötä. Taloyhtiöllä on myös asunto-osakeyhtiölain tuoma velvollisuus ylläpitää rekisteriä huoneistossa tehtävistä korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteistä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-119

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 350,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Pihlajisto (n. 0.13 km), K-market Pihlajisto (n. 0.2 km), Prisma Viikki (n. 1.1 km), Viikin kampuskirjasto (n.1,2km), Pihlajamäen terveysasema (n.0,85km)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pihlajiston ala-aste (n. 0.6 km), Pihlajamäen ala-aste (n. 1.0 km), Helsingin Uusi yhteiskoulu (n. 1.0 km), Helsingin Yliopisto, Viikin kampus (n. 1,2km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pyynikki (n. 0.2 km), Päiväkoti Aulanko (n. 0.3 km)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit (506 ja 71), lähin pysäkki (n. 0.13 km)
Raitiolinja 15 (n. 0.3 km)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Kerkelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
050 572 7553

										
tarja.kerkela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää