Kohdenumero: 80308182 Pihlajisto, Helsinki

							
Salpausseläntie 13

						

						
Liiketila,

						

							

								

									
										
									
									
77 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
877,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
49 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
37 358,78 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomo Ikäläinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
045 152 5325

									
tuomo.ikalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Katutason liiketila jonka voi muuttaa asunnoiksi


Pihlajistossa loistavien yhteyksien varrella on nyt myynnissä liiketila. Liiketila on mahdollista myös muuttaa asunnoiksi.


Tilaan on esteetön käynti etupihan pihakäytävältä. Takapihan puolelta on myös sisäänkäynti. Tila on alkuperäisessä kunnossa ja vaatii kunnostamista.



Talon edestä liikennöi bussilinjoja ja sijainti on myös autolle hyvä valtaväylien läheisen sijainnin ansiosta. Pian liikennöinnin aloittava Raidejokeri tullee liikkumaan muutaman sadan metrin päästä, joten liikenneyhteydet paranevat entisestään.



Tee tästä itsellesi yrityksesi uusi toimipiste, tai kunnosta tästä asuntoja sijoituskäyttöön!



Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely

Tuomo Ikäläinen

LKV, LVV, KTM

+358 45 152 5325
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomo Ikäläinen

									
045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

									
y-tunnus: 3292719-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Salpausseläntie 13 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80308182

			


								

												
Kerros:

				
1/9

			

				
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 641,22 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 214,44 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
877,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
277,20 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
59,44 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 10 €/kpl/kk, autopaikkavuokra/sähkö 13 €/kpl/kk.
Yhtiökokouksen 3.5.2023 päätökset: Pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Mikäli tuloutus johtaa verotettavan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Hallituksella valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon sekä rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (SVOP-rahasto).

			


									

						

					

				

								
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


										
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Takatila, jossa on varaus keittiölle. Käynti ulos yhtiön takapihalle.
Etutila. Käynti yhtiön etupihalle.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu ja tapettia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat elementti ja laminaatti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katto elementtiä.

			


										
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpausseläntie 13

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veera Hannula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
43

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Vanhaksi menneen energiatodistuksen luokka F2007 (voimassa 29.5.2023).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (Cervi), IV-koneiden uusiminen, A- B- ja C-rappu (IV-Maailma Oy)
2019 Pihakannen korjaus, kellaritilat, lämmönsiirtimen uusinta
2018 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2017-2018 Pihakannen ja kellaritilojen vedeneristys ja kuivatus
2015-2016 Hissiurakka
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusiminen
2012 Ikkunoiden ja parvekkeiden sekä kiinteistöikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukitus Abloy Sento
2004 Julkisivun maalaus, parvekkeiden korjaus ja porrashuoneiden maalaus
2002 Julkisivun kuntotutkimus
2000 Vesikaton vesikate uusittu
1998 Ovipuhelimet asennettu
1996 Kellarin seinien maalaus, lämmönjakolaitteet
1995 Lämpöpattereiden linjasäätö ja venttiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Sokkelin kunnostus, putkiston kuntotutkimus, leikkipaikan kunnostus, takapihan porraskäytävien portaiden, jätekatokseen menevien portaiden ja kaiteiden kunnostus
2023-2024 Jätepisteen uusiminen/kunnostus, jätepisteen valaistuksen uusiminen
2024 Kuntoarvio
2025 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2025-2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2026-2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2027-2030 Linjasaneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7621-7928

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää