Taavetinaukio 4 A, Helsinki | Pikku Huopalahti

                        
						

							215 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
215 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
55 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1997

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuuli Almila-Enroth

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
045 208 5012

                                        
tuuli.almila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kaunis kaksio merellisissä maisemissa tarjolla.


Asunto on tilava ja valoisa koti, jossa olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa jatkuen kesällä tilavalle parvekkeelle. Talvella lehtien vähetessä pilkahtaa maisemissa myös meri.

Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu taloyhtiön toimesta ja täyttää nykypäivän vaatimukset. Sauna puolestaan tarjoaa rentouttavat löylyt työpäivän päätteeksi.



Pikku Huopalahti on tunnettu hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan niin keskuspuiston kuin Seurasaarenkin suuntaan ja liikenneyhteydet toimivat kaikkiin ilmansuuntiin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuuli Almila-Enroth

									
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

									
y-tunnus: 2812237-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taavetinaukio 4 00300 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381515

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ovet, taso, allas, hanat ja vetimet vaihdettu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Liesikupu), astianpesukone (2021), jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontti valmistunut 2023

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Seinät käsitelty 2020 saunavahalla

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
434,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
434,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 55 €/kk
Autotalli 85 €/kk
Toimistovuokra 200 €/kk/vuokratila
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ovet, taso, allas, hanat ja vetimet vaihdettu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Liesikupu), astianpesukone (2021), jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontti valmistunut 2023

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Seinät käsitelty 2020 saunavahalla

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto omassa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kts. kohta keittiö

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Taavetinaukio 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-16-705-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrik Ylikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrik.ylikoski@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
443 386 558

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja jätehuone

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Alapohjan viemärin kannakointikorjaukset / salaojan ositt. tarkistuksia /sadevesijärjestelmän korjauksia vastaanotettu, vesivahinkokorjaus A5 selvittelytyö, purkutyö ja suunnittelu.
2024: Uusittu pihan ja julkisivun ulkovalaistuksia kaudella 2024 sekä teetetty huoltokorjauksia. Julkisivun ja parvekkeiden elementtisaumaukset.
2023: Salaojien ja sadevesien kuvaukset ja alapohjan tutkimukset, vesikaton saattolämmitys osittain
2022: Patteriverkoston tasapainotus, patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen, vesikaton korjauksia
2020: Painaumakorjauksia huoneistojen A 1 ja A 3 osalta, Huoneiston A 2 painauman ja ulkoseinän kosteusvaurion korjaaminen
2019: Huoneiston A 19 sisäkaton kosteusvaurion korjaus, katon huoltokorjaukset tarvittavin osin, huoneiston A 20 kylpyhuoneen ja porrastilan välisen seinän korjaus.
2018; Viemärien huuhteleminen ja kuvaaminen, hankesuunnittelun käynnistäminen (edellä mainitut korjaukset ja autotallien ovien uusiminen, huippuimurien kunnostaminen / uusiminen, patteritermostaattien ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjaus 9 kpl)
2017: IV-nuohous, mittaus ja säätö, kuntotutkimus, KPH korjaustarpeen selvittäminen, tonttijohdon jakaminen, autotallien ovien uusimistarpeen selvittäminen
2016: Porraskäytävien pesu ja maalaus
2015: Lämmönsiirtimen vaihtaminen, KPH kuntokartoitus
2014: Vesikaton kuntotarkastus
2011: KPH kosteuskartoitus
2009: Sadevesiviemäreiden kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnissä:
Yhtiökokouksen myöntämä lainavaltuus 600 000 euroa/ 10383 velallista yksikköä) märkätilakorjaukset sekä päädyn sadevesijärjestelmän korjaus, saumaustyöt, ulkovalaistuksen vaihto, huippuimurien laajat huollot, katon huoltotyö, viemärien kannakointien korjaukset, sekä laajemmat huoltokorjaukset.
Laina muutetaan osakekohtaisiksi rahoituslainoiksi, kun koko urakka on valmis. Lainavaltuuden mukainen enimmäisvelkaosuus noin 28 500 euroa nyt myytävälle asunnolle.
Lisäksi yhtiökokous myöntänyt lainavaltuuden 150 000 euron lainalle hissikorjauksia ja vesivahinkokorjausta varten. Tästä koituu noin 7 000 euron lainaosuus nyt myytäville osakkeille, mikäli valtuus käytetään kokonaan.

Hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan seuraavat viisi vuotta:
-Hissien uusinta/peruskorjaus
-Vesikaton huoltotyöt /seuranta
-pihan painaumat 2027-
-A5 vahinkokorjaus, A 20 kph seinän korjaus
-Aurinkopaneelijärjestelmä

Lisäksi keskusteltu aurinkopaneeleista, ei päätöksiä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainojen lisäksi 600 000 euron lainalimiitti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7939-8431

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Helsingin kaupungin Hitas-lunastusoikeus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 390 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
29 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää