Kohdenumero: 80386269 Pikku Huopalahti, Helsinki

							
Taavetti Laitisen katu 3

						

						
Kerrostalo,
3-4h, k, kph, sauna, erillinen wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
96 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1994									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
729,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
369 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
329 797,13 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Teemu Ruotsalainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
044 299 1196

									
teemu.ruotsalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Loistavapohjainen ja valoisa kulmahuoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä.


Tämän kodin pohjaratkaisu taipuu moneen ja tilaa on suuremmallekin perheelle. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi toimii hyvin vaikkapa myös työhuoneena. Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Tyylikäs kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta v.2023. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja asumiseen luksusta tuo oma sauna. Eteisen yhteydessä on arjessa kätevä erillinen wc. Huoneistossa on lisäksi etelään suuntautuva suuri lasitettu parveke. 



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja korjaushistoria on kattava, mm. lukitus on uusittu v.2024, kaikkien huoneistojen märkätilat on saneerattu v.2023 ja katto on uusittu v.2021. Yhtiössä on yhteensä 37 asuinhuoneistoa ja asukkaiden käytössä on kuivaushuone, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastokomerot.



Sijainti on erinomainen. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä. Upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä ja yhteydet on hyvät raitiovaunulla sekä busseilla.



Olisko tässä uusi kotinne?

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: teemu.ruotsalainen@remax.fi / 044 299 1196 tai janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taavetti Laitisen katu 3 00300 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386269

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h, k, kph, sauna, erillinen wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaksi kiinteää kaapistoa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas HARVIA

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 202,87 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 843,75 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 246,42 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
729,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
351,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu: 
POV1 vuosien 2019-2021 hankkeet: 40,58 €/kk, kokonaissaldo 2 170,29 € / 30.01.2025
POV2 märkätilasaneeraus: 311,12 €/kk, kokonaissaldo 37 032,58 € / 30.01.2025

Autopaikkavuokra 43 €/kk, autotallivuokra 93 €/kk

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaksi kiinteää kaapistoa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas HARVIA

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot, ulko-oven viereisessä kiinteät kaapiastot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä alaslaskettu katto, johon lisätty tyylikkäät spottivalot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Taavetti Laitisen katu 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Remes

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja-/tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, jaetaan jonotusperusteisesti. Vapaita paikkoja ei tällä hetkellä ole, jonossa kaksi henkilöä. / 13.01.2025

Yhtiö on osakkaana Tilkankadun pysäköinnissä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003 Maan painumakorjauksia
2006 B-rapun saunan seinien ja lauteiden uusiminen
2006 Uusittu A- ja B-rapun saunan kiuaskeskukset
2006 Lämmönvaihtimen huollon yhteydesssä uusittu lämmönvaihtimen käyttöveden säädin
2006 IV-kanavien nuohous
2007 Viemärien kannakoinnin korjaus alapohjassa
2010 Kattotarkastus ja tiivistys
2011 A-rapun saunan uusiminen
2011 B-rapun aidan korjaus
2011 Viiden (5) metallioven ja pyörävaraston maalaus
2011 Hiekkalaatikon hiekka ja leikkipaikan turvahiekat vaihdettu
2012 Porraskäytävien ikkunoiden tiivistys
2012 Alapohjan viemäreiden uusiminen ja kannakoinnin parantaminen
2014 Autotallien ovet uusittu
2015 Kaukolämpölaitteet uusittu
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous, samalla ilmamäärät mitattiin ja säädettiin
2015 Uusittu 15 kpl IV-konetta ja käynnistyskondensaattoria
2015 Räystäskourut pinnoitettu
2016 Uusittu kuivauskaappi
2016 B-portaan edessä olevan kaivon kunnostus
2016 Jätehuoneen huippuimuri uusittu
2016 Pihan istutusten yleisilmeen siistiminen
2017 Tarkistettiin ja puhdistettiin ilmanvaihtokoneet sekä vaihdettiin suodattimet 2018 Kunnostettu huoneistokohtaisia puhaltimia
2018 Teetetty patteriverkoston perussäädön ja tasapainoituksen suunnittelu
2018 Teetetty piha-alueen hankesuunnittelu, valmistuu 2019
2018 Ilmanvaihtokoneiden korjaukset
2018-2019 Piha-alueen hankesuunnittelu
2019 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus
2019 Porraskäytävien käsijohteiden uusinta
2019 Talon takana Taavettikujan puolen kourun vaihto
2019 A-puolen sisäpihalta kourun korjaus
2019 A-portaan porraskäytävän ikkunoiden tiivistäminen
2019 Urheiluvälinevaraston edustan korjaus
2020 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2021 Kermikaton/vesikaton uusiminen, B-portaan puolelta maanpainumien korjaaminen ja Taavetinkujan maanpainumien korjaaminen terassilla B26 ja B27 vilpolan jatkeeksi
2022-2023 Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2023 Märkätilasaneeraus kaikkien märkätilojen osalta yhtiössä, lumiesteiden lisääminen katolle, VSS tarkastus, varustepäivitys ja tiiveyskoe 14.3.2023, B-Rapun maanvajoama korjaus
2024 Lukituksen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2029):
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistämisen tarpeen kartoitus
2024-2025 Julkisivusaneerauksen kilpailutus, palovaroittimien kartoitus ja hankinta
2025 Läpivientien tutkiminen
2025-2026 Julkisivusaneerauksen toteutus (sis. ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys sekä julkisivujen saumaus), parvekkeiden sivuseinien ja kaiteiden huoltomaalaus ja pohjan kunnostus sekä valokatteiden ja puluesteiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen tasapainotus
2026 Pihan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, ikkunoiden ja ovien tiivistäminen, autopaikkojen varustaminen sähköautojen latausvalmiutta varten
2027-2028 Pihan korjauksen toteutus
2028 Katon läpivientien ja saumauksien tutkinta
2029 Hissin kuntokartoitus

Yhtiökokous 04.06.2024 on valtuuttanut hallituksen päättämään julkisivusaneerauksen kilpailutuksesta raskaan ja kevyen kunnostuksen välillä. Kilpailutus on suoritettu. / 13.01.2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
42.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 734 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 vuosien 2019-2021 hankkeet, saldo 28 770,25 € / 30.01.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2037
POV2 märkätilasaneeraus, saldo 666 433,32 € / 30.01.2025, laina-aika päättyy: 31.07.2048

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3630-8138

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Helsingin kaupungin lunastusoikeus, 2 kuukautta. 
Lisätietoja yj 8-11 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 044 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
57 131,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää