Rakentajantie 2 D, Helsinki | Pitäjänmäki

                        
249 000 € | 62,5 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
216 548,71 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upeasti remontoitu neljännen kerroksen 3h huoneisto linjasaneeratussa yhtiössä.


Huoneiston juuri remontoidussa modernissa keittiössä on laadukkaat integroidut Boschin kodinkoneet. Suuresta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät. Huoneiston tilava kylpyhuone on remontoitu v.2023 linjasaneerauksen yhteydessä. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot ja lisää säilytystilaa tarjoaa vaatehuone.



Asunto Oy Rakentajantie 2 sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on yhteensä 70 asuntoa. Yhtiössä valmistui v.2023-2024 linjasaneeraus sekä suurista remonteista myös julkisivu- ja vesikattoremontti ovat takanapäin (2017). Yhtiön juuri remontoidun saunaosaston yhteydessä on myös uima-allas ja lisäksi asukkaiden käytössä on pesutupa sekä kuivaushuone. 



Täällä asuessasi olet hyvien yhteyksien, palveluiden ja erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä.

Olisiko tässä uusi kotisi?
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rakentajantie 2 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398382

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet integroitu; Bosch

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
32 451,29 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 984 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
555,93 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
306,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
246,88 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna 2krt/kk, ei uima-allas 10 €/kk, sauna 2 krt/kk, uima-allas 15 €/kk, sauna 4 krt/kk, uima-allas 25 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet integroitu; Bosch

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa uudet kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rakentajantie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
AL-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Lindfors

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tomi@alisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 145 0404

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Horsmakuja 4b LT 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, uima-allas, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kerhohuoneen toteutus A-rappuun
2023 Vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus ja saunaosastojen peruskorjaus 
2022 Tonttivesijohtojen- ja viemäreiden uusinta ja sadevesiviemäreiden sukitus, uima-altaan korjaus, autopaikkakoteloiden uusinta (hidaslataus), linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2021 LVIS-hankesuunnittelu, kameravalvonnan asennus
2020 Porraskäytäviin asennettiin led-valaistus, linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, LVV-kuntotutkimukseen liittyvät lisätarkastukset (ulkopuolinen sadevesiviemäri) 
2019 LVV-kuntotutkimus
2018 Kaukolämpökeskus uusittu 
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ulko-ovien yläpuolelle asennettu lipat, porraskäytävien ulko-ovet uusittu, julkisivun kunnostus, vesikatto uusittu ja asennettu savunpoistoluukut
2016 Julkisivujen suunnittelutyö
2015 IV-koneet uusittu
2014 IV-koneiden puhdistukset ja huollot, julkisivujen kuntotutkimus, yksiöiden kylpyhuoneiden puuikkunoiden kunnostukset, pesulaosaston maalauskunnostus
2013 Pesuhuoneeseen uusittu pesukone, kuivausrumpu, kuumamankeli ja ilmankuivaimet, huollettu asuntojen poistokojeet, saunaosastolle uusittu huippuimuri (taajuusmuuntaja, sähköpatteri), porraskäytävien ulko-oviin asennettu lautasventtiilit 
2011 IV-venttiilien uusimiset yleisissä tiloissa, IV-kanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö 
2010 Ulkovalaistuksen kunnostus, porraskäytävien valaisimien uusinnat, saunatilojen IV-koneet, poistoilmakojeiden uusinnat, uima-allasosaston korjaus ja C- ja D portaiden puoleisen pesuhuoneen kunnostus
2009 Salaojien kunnostus 
2008 Parvekeovien uusinnat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys (5 vuotta):
2025 Lukituksen uusinta, palovaroittimien uusinta, piha-alueiden kunnostaminen
2026 Lattialämmitysjärjestelmän tasapainotus (termostaattien- ja venttiilien vaihto), grillikatoksen rakentaminen
2027 Maalämpö- ja aurinkoenergiahanke
2028 Hissien peruskorjaus
2029 Muut korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 778 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 julkisivuremonttilaina, saldo 150 796,61 € / 31.03.2025 Laina-aika päättyy 2949
POV2 vesijohdot- ja sukituslaina, saldo 1 410 599,89 € / 31.03.2025, Laina-aika päättyy 2035

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
340-345

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 615,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää