Turkismiehentie 4 B, Helsinki | Pitäjänmäki

                        
						

							279 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, 2xwc, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
279 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
276 498,59 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
77 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Sunikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 948 953

                                        
arja.sunikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Superihana kolmio keskeisellä sijainnilla


Tämä ihanuus on remontoitu tyylillä ja taidolla. Asunnossa on selkeä hyvä pohjaratkaisu: tilavat huoneet ja suuret ikkunat eikä yhtään hukkaneliöitä.


Kylpyhuone ja wc on uusittu vuonna 2025 LVIS-remontin yhteydessä. Tämän asunnon LVIS-remontin velkaosuus on maksettu pois.



Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Erillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneessa. Säilytystilaa on paljon, isot kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä sekä kaksi kellarikomeroa. Iso lasitettu parveke antaa lisää asuinneliöitä ympäri vuoden. 



Tämä taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön. Mahdollisuus vuokrata autopaikka.



Pitäjänmäen kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet (juna-asema, bussipysäkit ja Raide-Jokeri) ovat parin minuutin kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat myös mm. kauppakeskukset Ristikko, Kaari ja Sello. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset; Talin urheilupuistokin lähellä.



Lisätietoja ja näyttövaraukset:

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi, RE/MAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Sunikka

									
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Turkismiehentie 4 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461930

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, 2xwc, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2025 putkiremontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinät, peili, allas/allaskaapisto, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät parvekkeelta ja makuuhuoneesta taloyhtiön takapihalle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta taloyhtiön etupihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antennijärjestelmä: yhteisantenni
Tietoliikennejärjestelmä: Telia kuitu 100M

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 501,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
586,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
492,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
93,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 10.6.2025 myönsi hallituksen valtuuden periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lisäksi päätettiin lyhentää lainanlyhennysrahastoa osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Hallitukselle annettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.
Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2025 putkiremontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinät, peili, allas/allaskaapisto, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC uusittu 2025 putkiremontin yhteydessä. Wc-istuin, peili, allas/allaskaappi, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: maalattu, osin tapetoit. Lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu ja tapetoitu. Lattiat laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen seinät tapettia ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antennijärjestelmä: yhteisantenni
Tietoliikennejärjestelmä: Telia kuitu 100M

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Kylpyhuone ja wc uusittu lvis remontin yhteydessä. 
2020: Seinien tasoitus, maalaus ja tapetointi. Kattojen maalaus. Asunnon sisäovet uusittu (puuovet ja lasiovi). Edellinen osakas on uusinut keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n sekä kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Turkismiehentie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Ruohonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.ruohonen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6525

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antennijärjestelmä: yhteisantenni
Tietoliikennejärjestelmä: Telia kuitu 100M

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiöllä on 17 autopaikkaa (15 tolppapaikkaa ja 2 kylmää paikkaa), autopaikat jonotusperiaatteella ja tiedustelut isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
2023 Maalämmön säätäminen ensimmäisen käyttövuoden jälkeen. 
2023-2024 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (Hallitukselle valtuus nostaa 150 000 euron limiittilaina suunnittelua varten)
2022 Maalämpöurakka. Katoksen lisääminen kellarin päätysisäänkäyntiin.
2021 Huippuimurin vaihto A-Rappu.
2020 Saunan kiuas uusittu, pihavalot Led- pohjaisiksi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2020-2021 llmanvaihdon nuohous ja säätö.
2019 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen, ikkunoiden ja ovien uusinnan suunnittelu.
2017 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja terästen suojaus/paikkaus.
2015 Patteriverkoston perussäätö.
2014 Jätekatoksen huoltomaalaus ja molokin puunsuojaus, parvekkeiden puistenosien huoltomaalaus.
2012 Katon peltiosien maalaus, saunaosaston kunnostaminen.
2011 MOLOK säiliön hankinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2009 KPH seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi.
2005-2006 Ikkunoiden- ja rappukäytävien maalaus.
2004 Elementtisaumaukset uusittu.
2003 Lukituksen päivitys.
2001 Lämmönsiirrin uusittu.
2000 Huopakatto ja parvekekatot uusittu.
2024-2025 Linjasaneeraus, perinteinen. Saunaosasto uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti:
Piha: Ulkopuoliset alueet linjasaneerauksen yhteydessä
Ilmanvaihto: Huippuimurien vaihto tarpeen/linjasaneeraus suunnitelman mukaan
Yleiset tilat: Normaalia kulumisesta johtuvaa huoltoa. Parannukset linjasaneerauksen yhteydessä. Saunaosaston uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Kellarikäytävän lattian pinnoitus 9 kpl porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen ja uusiminen
Katon kunnon tarkastaminen ja kattokaivojen puhdistus:
Katon kuntotarkastus 2026-2027 ja kattokaivojen puhdistus kaksi kertaa vuodessa.
Paikkakorjauksia tarvittaessa.
Sähköautolatausvalmis: Linjasaneerauksen yhteydessä.
Porrashuoneiden ovet lukitus säätö/ uusiminen: 2024-2028
Kellarin ovet tarkistetaan ja korjataan porrashuoneiden ovien lukituksen säädön ja uusimisen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 860 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaisesti osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoonsa tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3546-4065

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 245 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 593,29 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.
Lähivuosien kaavamuutokset ovat tuomassa alueelle lisää palveluita sekä asuntoja.
Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan radan pohjoispuolelle asuinkerrostaloja ja asemasillan kohdalle aukiota liiketiloineen. Suunnitelmassa 4 - 8 -kerroksiset asuinkerrostalot sijoittuvat rakentamattomalle määräalalle asemapuiston länsipuolella. Asemapuisto rakennuksineen suojellaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Siv Nordström, puhelin 310 37322

Muista lähialueista:
Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella.  Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. 
Lisätietoja antaa Suvi Tyynilä (Vihdintie) p. (09) 310 37264, suvi.tyynila@hel.fi, Nina Välkepinta-Lehtinen (Huopalahdentie) p. (09) 310 37024, nina.valkepintalehtinen@hel.fi.
Laaditaan Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteet alueen asemakaavoituksen ja pikaraitiotien suunnittelun pohjaksi. 
Vihdintien bulevardikaupunki: Suunnitteluperiaatteet Jatkosuunnittelussa tehdään vaihtoehtoisia tarkasteluja kaupunkirakenteesta, liikenneratkaisuista ja toimintojen painopisteistä. Yhteensovitetaan tulevan maankäytön ja pikaraitiotien sekä alueen liikennesuunnittelun tavoitteet ja tilavaraukset sekä määritellään asemakaavoitettavat aluekokonaisuudet ja kaavoituksen alustavat aikataulut. Lisätietoja antaa Anton Silvo (Pikaraitiotie) 040 6213069 anton.silvo@hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Loistava sijainti, hyvien lähipalveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien lähellä. Lähellä kauppakeskukset Ristikko, Kaari ja Sello sekä S-Marketit (Pitäjänmäki, Konala). Vieressä paljon kauniita ulkoilualueita, jalkapallokenttä ja Strömbergin puisto sekä Talin urheilupuiston ja Golfkentän alueet, jotka sijaitsevat upealla Talin kartanon maista muodostetulla viheralueella.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulut: Konalan ala-aste, Pitäjämäen peruskoulu, Hoplaxskolan Sockenbacka
Päiväkodit: Päiväkoti Karhi, Daghemmet Sockenstugan

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Mitä parhaat kulkuyhteydet. Bussipysäkille ja Pitäjänmäen asemalle noin 200 m. Raide-Jokerinkin pysäkki kävelymatkan päässä. Lisäksi on hyvät kevyenliikenteen väylät.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemissaan tiloissa teettämistään ja/tai tekemiensä muutos-, korjaus- ja lisätöistä aiheutuneista korjaus- ja huoltokustannuksista myös liittyen taloyhtiön rakenteisiin. Osakas vastaa myös muutos-, korjaus- ja lisätöiden muilla aiheuttamista vahingoista.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää