Kohdenumero: 80374624 Pohjois-Haaga, Helsinki

							
Teuvo Pakkalan tie 12

						

						
Kerrostalo,
2h+kk

						

							

								

									
										
									
									
44,6

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
268,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
114 388,98 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Niklas Lyhykäinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

									
040 687 2846

									
niklas.lyhykainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Pohjois-Haagan halutusta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Kirjailijakorttelista
2017 pintaremontoitu ja tehokasneliöinen kaksio, jonka ikkunoista avautuu puistomainen näkymä taloyhtiön vehreälle takapihalle.


Tämä koti kutsuu luokseen hissitalon neljänteen asuinkerrokseen

ihastumaan tähän toimivaan pohjaratkaisuun.



Tämän kodin eteiseen astuessasi huomaat tilojen avaruuden. Vaaleat

pintamateriaalit sekä suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta asumiseen. Ikkunoista

avautuu rauhallinen ja avara länteen suuntautuva puistomaisema. Asunnon keittiö on

uusittu 2017 ja siitä löytyy hyvin kaappi- sekä laskutilaa kokkailuun.

Olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä ja tilaa jää myös ruokailutilaan.

Makuuhuoneessa on valmiiksi kaappitilaa säilytykseen. Kylpyhuone on hyväkuntoinen,

uusittu 2014 ja sinne mahtuu myöskin pesukone.



Puistomaisen ja suojaisan pihapiirin taloyhtiö sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella ja palvelut ovat kävelyetäisyydelläsi. Vesimaksut ja taloyhtiölaajakaista sekä tonttivuokra sisältyvät vastikkeeseen. Kävelyetäisyydellä ovat Haagan monipuoliset palvelut sekä lähikaupat. Lähellä on kaksi juna-asemaa:

Pohjois-Haaga noin kilometrin päässä ja Huopalahden asema hieman kauempana. Näyttelijän- ja Eliel Saarisen tieltä kulkee useita bussilinjoja sekä raidejokeri palvelee parin korttelin päässä. Pirkkolan urheilupuisto sekä keskuspuisto ovat myös lähettyvillä.



Lisätietoja tästä kodista sekä esittelypyynnöt kohteen myyjältä:

Niklas Lyhykäinen, LKV, LVV, NHS, PVS

niklas.lyhykainen@remax.fi tai 0406872846.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Niklas Lyhykäinen

									
040 687 2846, niklas.lyhykainen@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teuvo Pakkalan tie 12 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374624

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44,6

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44,6

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö hyväkuntoinen. Kunnostettu 2017.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Uusittu 2014.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät rauhalliselle taloyhtiön takapihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 611,02 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 668,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
366,08 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
268,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
97,28 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 100,00 eur/kk, autopaikan sähköautolisä 45,00 eur/kk, pesutupa 10,00 eur/kk. Varsinainen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta tai vastaavasti jättää perimättä 1-2 ylimääräistä vastiketta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö hyväkuntoinen. Kunnostettu 2017.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Uusittu 2014.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, josta vehreä näkymä taloyhtiön takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa on valmiiksi säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pälvi Sääksvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvi.saaksvuori@fortes.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 205 7939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
120

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta, 1994 3 ja 5 -talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta, 1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta, 1999 Porraskäytävien maalaus, 2000 2 ja 4 -talojen pohjavesijohtojen uusinta, 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, K-portaan saunaosaston kunnostus, 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta, 2005 Patteriventtiilien huolto, 2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi, 2007 F-portaan saunan kunnostus, asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, 2008 Hissien peruskorjaus, ikkunoiden osittainen uusinta ja huoltomaalaus, MJT 14 -ilmanvaihtokoneiden perusparannus, B-portaan saunatilojen kunnostus, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, väestönsuojien kunnostukset, 2009 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, MJT 14 saunatilojen kunnostus: 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen, 2012 Parvekkeiden koekorjaukset, 2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen, 2015 Putkiston kuntotutkimus, 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2016 - 2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2017 Lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto, 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2017 K-portaan saunan kunnostus, 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen (P3) kunnostus, 2020 Teuvo Pakkalantien pysäköintialueen (P1) kunnostus, 2020 viemärien kuvaus ja huuhtelu, 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt, 2023 parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut: Tulevat korjaukset: Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit 2024 - 2025, lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa 2024 - 20256, julkisivun kuntotutkimus 2025 - 2026. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteelle. Saumojen tarkastus 2024. Liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet 2025-2026. LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman aloitus viimiestään 2029. Hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi 2026. Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa 2024- 2026. Puuston uusintaa, porrashuoneiden kunnostusta, märkätilojen kunnostus tarvittaessa. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa ja uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus ja yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämän kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin väliajoin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta ja edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
50 304 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
131864-133143

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
63 972,95 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät kulkuyhteydet autolla tai julkisilla. Ulkoilu- sekä urheilumahdollisuudet kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Pohjois-Haaga noin 350 m, Alepa Pohjois-Haaga noin 350 m, K-Market Kasari noin 550 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niklas Lyhykäinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

										
RE/MAX Strand | Kiinteistönvälitys Shortie Oy

										
040 687 2846

										
niklas.lyhykainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää