Ilkantie 9 A, Helsinki | Pohjois-Haaga

                        
						

							249 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + kph + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
249 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
249 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1955

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Helminen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 204 507

                                        
katja.helminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ja kodikas, neliöitään suuremman tuntuinen asunto nyt myynnissä!


Neliöt on tässä läpitalon kolmiossa hyödynnetty todella tehokkaasti ja pohjaratkaisu on perinteinen, mutta erittäin käytännöllinen ja toimiva. Asunto sopii niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. 



Asuntoon sisään tultaessa oikealle jää raikas, vuonna 2015 uusittu keittiö, jossa on ikkunan edessä hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiöstä ja sen vieressä olevasta makuuhuoneesta on kauniit näkymät talon takapihalle. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat ovat Ilkantien suuntaan, ja olohuoneen viereisestä makuuhuoneesta pääset lasitetulle, lounaaseen avautuvalle parvekkeelle. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla loistavien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Noin viiden minuutin kävelymatkan päässä on väliä Otaniemi-Itäkeskus liikennöivän pikaraitiotien lähin pysäkki, josta pääset sujuvasti myös vaikkapa Huopalahden juna-asemalle ja sieltä kulkevilla junilla edelleen Helsingin keskustaan ja lentokentälle. 



Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on huoneistokohtaiset kellarikomerot ja häkkivarastot, kuivaushuone, pyörävarastot sekä sauna. Pihalla on vuokrattavissa autopaikkoja ja talossa on vuokrattavana myös autotalleja. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä, LKV 

RE/MAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilkantie 9 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80439076

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + kph + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: kuukauden päästä kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella  sekä astianpesukone. Keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2015, samalla on vaihdettu keittiön lattiamateriaaliksi vinyylilankku. Keittiön seinät on maalattu, työtasot laminaattia, kaapistojen välitila kaakelia. Keittiöön ikkunan eteen mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008. Varustuksena on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät, lämpöpatteri sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhden makuuhuoneen ja keittiön ikkunasta on näkymä vehreälle taloyhtiön takapihalle, toisen makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunasta Ilkantielle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
305,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,24 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella  sekä astianpesukone. Keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2015, samalla on vaihdettu keittiön lattiamateriaaliksi vinyylilankku. Keittiön seinät on maalattu, työtasot laminaattia, kaapistojen välitila kaakelia. Keittiöön ikkunan eteen mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008. Varustuksena on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät, lämpöpatteri sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia on parkettia, seinät on maalattu. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Parketissa on paikoitellen pientä kulumaa ja induktioliesitason reunassa pieni särö.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ilkantie 9-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Lehkosuo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pieni autotalli 44 €/kk, iso autotalli 51 €/kk. Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen mahdollisen rakenteita purkavan remontin aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987: Linjasäätö- ja linjasulkuventiilit uusittu.  1988: Huoneistokohtaiset termostaattiventtiilit. 1992: Ilkantien puoleiset ikkunat ja parvekeovet uusittu, vesikate uusittu (tiilet, aluskate, pellitys ja kattosillat). 1994: Antenniverkko kunnostettu. 1997: Sisäpihan puoleiset ikkunat ja porraskäytävän ikkunat (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia) sekä saunan ikkunat uusittu. 1998: Tuuletusparvekkeet uusittu. 2000: Kaukolämpölaitteet uusittu. 2002: Kellarikerroksen vaakaviemärit ja vesijohdot sekä lämpöjohdot uusittu, saunaosasto kunnostettu. 2005: PIha-alueiden kunnostus. 2007: Julkisivun kuntoarvio ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus. 2008: Putkisaneeraus (vesi- ja viemärijohtojen nousujen ja haaroitusten uusinta, sähkönousujen uusinta, huoneistojen märkätilojen kunnostus, tietoliikenneverkon rakentaminen). 2009: Vesikaton kunnostus (räystäskourut uusittu, lumiesteet ja poistoilmahormien piippujen hatut asennettu, huoneistojen ovien lukot uusittu. 2010: Julkisivusaneeraus (katu- ja päätyjulkisivujen rappaukset uusittu, pihajulkisivun rappaus kunnostettu, uusittu huoneistoparvekkeiden kaiteet, maalattu julkisivut ja ikkunapuitteet, kunnostettu katujulkisivun sisäänkäyntien ovet, rakennettu jätekatos, yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukot uusittu ja asennettu pihaoviin koodilukot. 2012: Vesikaton kunnostus. 2013: Sähköpääkeskuksen uusiminen ja Ilkantien pihojen asfaltointi. 2017: Taloyhtiön omistaman huoneiston B10 keittiön ja lattian uusiminen. 2018: Patteriverkoston korjaukset ja lämmönvaihtimen uusiminen. 2022: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisen suunnittelu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: 
2025-2027: Piha-alueen uudistuksen toteutus.
2025-2028: Tuuletusparvekkeiden kunnostus, ulko-ovien ja huoneistojen ovien uusimisen/kunnostaminen, porraskäytävien ja yleisten tilojen sähköjen ja valaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, lukoston uusiminen. 
2026-2029:  Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toteutus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
286-570

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pohjois-Haaga on luonnonläheinen ja suosittu asuinalue, josta on erinomaiset yhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Keskuspuiston läheisyys ja vehreät, puistomaiset piha-alueet väljästi rakennettujen talojen keskellä luovat alueelle viihtyisän ilmeen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa Eliel Saarisen tiellä. Thalian aukion ja Pohjois-Haagan ostarin liikkeet, ravintolat ja muut palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Hallitukselle annettiin kevään 2025 yhtiökokouksessa valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Nettiyhteytenä Elisan valokuitu taloon toimitettuna, josta yhteys tulee datapistorasian kautta asuntojen sisätiloihin (FTTB + ETH). Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.5.2025. Kokouksessa tehtiin päätös toteuttaa huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisurakka sekä rappukäytävien maalausurakka Yhtiökokous hyväksyi ensisijaisiksi vaihtoehtoiksi hallituksen ehdotukset: Huoneisto-ovien uusimisen urakoitsija Pihla Group Oy (41.504,00 € + pihan puoleiset ovet 6.846,00 €), lukituksen uusiminen, uusimisurakoitsija Avain Asema (32.036,46 €, Pulse), rappukäytävän maalausurakoitsija Sorcolor (29.283,68 €). Urakkaa varten on hallitukselle annettu valtuudet nostaa 200 000 euroa lainaa tililimiittinä ja konvertoida lainaksi ja jyvittää osakkaille urakan jälkeen. Vaikka valtuutus lainannostoon on 200 000 euroon asti, lainaa nostetaan kuitenkin vain urakan kustannusten kattamiseksi tarvittava määrä.  Parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää