Kustinpolku 10 as, Helsinki | Pohjois-Pasila, Pasila, Postipuisto

                        
						

							199 000 €							 | 44,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok.+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
199 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
102 695,32 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
44,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Astrén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0442 707 007

                                        
tuomas.astren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Postipuiston hyvä kaksio ylhäältä sisäpihan puolelta.


Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Pohjois-Pasilan halutulla alueella, Postipuistossa. Asunto on ylimmässä, viidennessä kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihalle.


Vuonna 2022 valmistunut talo takaa huolettoman asumisen ilman suuria remonttitarpeita lähivuosina.



Asunnon avokeittiö on tyylikäs ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila luo avaruutta ja valoisuutta, ja parkettilattiat tuovat lämpöä sisustukseen. Makuuhuone on hyvin suunniteltu, ja parveke tuo lisää yksityisyyttä.



Kylpyhuone on toimiva ja moderni, ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on myös kaksi saunaa hyvillä tiloilla, kuivaushuone sekä säilytystilat urheiluvälineille ja polkupyörille.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on bussipysäkki, juna-asema ja hyvät pyöräilyreitit. Postipuiston asukkaiden käytössä on myös monipuolinen korttelitalo Postivarikko, joka tarjoaa muun muassa liikuntasalin ja kuntosalin.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Tiedustelut Tuomas Astren 0442707007 I tuomas.astren@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kustinpolku 10 00240 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Pasila, Pasila, Postipuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459783

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok.+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupasta/sopimuksen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö hyvillä koneilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erittäin toimivat. Suihkutila erotettu omaksi tilaksi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihkukoppi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpiha. Hyvät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Saunoja kaksi.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, koskien Postipuiston yhteiskäyttörakennusta.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupunki kanssa LPA-tontista 91-17-21-1 autopaikoitukseen. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2080 asti.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa rasitesopimuksen, joka koskee Postiparkin käyttäjien pysyvää oikeutta sijoittaa autolaikkoja LPA-tontille 17121/1 rakennettavaan pysäköintilaitokseen sekä pysäköintilaitoksen kustannusten jakamista.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa hallinnanjakosopimuksen Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 17121 LPA-tontin 1 hallinnan jaosta sekä rakentamisesta.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Postipuiston korttelin 17122 yhteisjärjestelystä koskien Helsingin kaupungin 17.kaupunginosan korttelin 17122 tontteja 1, 2, 3, 4, 5, ja 6.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
96 304,68 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
613,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
178 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
275,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Osakaslyhennykset huhtikuu ja lokakuu. Laskun eräpäivä 6.4. tai 6.10. Pankin perimä kulu 300 € ja isännöitsijätoimiston kulu lainalaskennasta 75 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö hyvillä koneilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erittäin toimivat. Suihkutila erotettu omaksi tilaksi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihkukoppi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Todella valoisa, kun etelänpuolella ylimmässä asuinkerroksessa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Hyvä ja parveke eristää lisää sisäpihasta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Saunoja kaksi.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, koskien Postipuiston yhteiskäyttörakennusta.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupunki kanssa LPA-tontista 91-17-21-1 autopaikoitukseen. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2080 asti.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa rasitesopimuksen, joka koskee Postiparkin käyttäjien pysyvää oikeutta sijoittaa autolaikkoja LPA-tontille 17121/1 rakennettavaan pysäköintilaitokseen sekä pysäköintilaitoksen kustannusten jakamista.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa hallinnanjakosopimuksen Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 17121 LPA-tontin 1 hallinnan jaosta sekä rakentamisesta.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Postipuiston korttelin 17122 yhteisjärjestelystä koskien Helsingin kaupungin 17.kaupunginosan korttelin 17122 tontteja 1, 2, 3, 4, 5, ja 6.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kustinpolku 10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Haaga.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rolf Wikman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 488 394

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Saunoja kaksi.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, koskien Postipuiston yhteiskäyttörakennusta.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupunki kanssa LPA-tontista 91-17-21-1 autopaikoitukseen. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2080 asti.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa rasitesopimuksen, joka koskee Postiparkin käyttäjien pysyvää oikeutta sijoittaa autolaikkoja LPA-tontille 17121/1 rakennettavaan pysäköintilaitokseen sekä pysäköintilaitoksen kustannusten jakamista.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhdessä muiden Postiparkin käyttäjien kanssa hallinnanjakosopimuksen Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 17121 LPA-tontin 1 hallinnan jaosta sekä rakentamisesta.
- Taloyhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Postipuiston korttelin 17122 yhteisjärjestelystä koskien Helsingin kaupungin 17.kaupunginosan korttelin 17122 tontteja 1, 2, 3, 4, 5, ja 6.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tiedustelu isännöinti. Autopaikat korttelin 17121 pysäköintilaitoksessa. Taloyhtiö on laatinut erilliset autopaikkojen jakosäännöt. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka ei siirry uudelle asukkalle asukkaan vaihtuessa vaan palautuu taloyhtiölle jonossa ensimmäisenä olevalle vuokrattavaksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Rakennus on valmistunut v. 2022 eikä tarvetta huomattaville kunnossapitoja muutostöille ole ollut.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2022 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Talo on valmistunut 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö toteutettu ryhmärakentamiskohteena.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3672-3760

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas II-menettely. Kts. yhtiöjärjestys.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 479 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
89 735,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitusosasta. Netissä: kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylin asuinkerros.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää