Kohdenumero: 80365407 Puistola, Helsinki

Vahakuja 4-6

Paritalo,
3h+k+rt+ask.huone+saunaosasto
99
4 h
Valmistunut
1990
Hoitovastike
359,37 € / kk
Velaton hinta

340 000 €

Myyntihinta

340 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Petri Moilanen

Kiinteistönvälittäjä LKV

0500 552 282

petri.moilanen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Vehreässä Puistolassa on tullut myyntiin paritalokoti hyvällä sijainnilla. Tämä kahdeksan perheen yhtiö sijaitsee puistoon rajoittuvalla tontilla, jonka toisella laidalla sijaitsee päiväkoti ja koulu sekä maisemoitu puistoalue.

Muutaman sadan metrin päässä sijaitsee Puistolan juna-asema, josta hurauttaa hetkessä pääkaupunki seudun hulinaan.

Tämän kodin olohuone ja keittiötila on valoisa vinon sisäkaton ansiosta, joka tuo tilaan avaraa tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle. Yläkerran makuuhuoneen lisäksi alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta lisää, sekä saunaosasto ja kodinhoitotila. Käyttötarpeen mukaan voi alakerran huoneita hyödyntää myös harrastetilana. Yhdestä huoneesta on käynti katetulle terassille ja vehreälle pihalle jossa mm. hyvin tuottoisa kirsikkapuu. Pihalla on myös asuntokohtainen kylmä varasto. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autokatospaikka.

Vahakuja 4-6 yhtiö on valmistunut vuonna 1990. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtiva, mikä näkyy monista tehdyistä parannuksista ja suunnitelluista päivityksistä. Kaikki perusparannukset on hyvin kattavasti ja huolellisesti dokumentoitu

Täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Yhteydenotot ja esittelyt
Petri Moilanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0500 552 282
petri.moilanen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Petri Moilanen

0500 552 282, petri.moilanen@remax.fi

RE/MAX Asunnonavain | Vantaan Kiinteistönvälitys Oy LKV

y-tunnus: 2835640-4

Jaa linkki
Osoite:
Vahakuja 4-6 00750 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Puistola
Kohdenumero:
80365407
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
99
Muiden tilojen pinta-ala:
5
Kokonaispinta-ala:
104
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+rt+ask.huone+saunaosasto
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keraaminen liesi viallinen (lieden vastus rikki)
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunassa Ikkuna.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kylmä ulkovarasto, sähköpääkeskustila
Velaton hinta:
340 000 €
Neliöhinta:
3 434,34 €/m2
Yhtiövastike:
359,37 €
Hoitovastike:
359,37 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keraaminen liesi viallinen (lieden vastus rikki)
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunassa Ikkuna.
Kiuas:
Puukiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kylmä ulkovarasto, sähköpääkeskustila
Parveke:
1
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vahakuja 4-6
Kiinteistötunnus:
91-41-28-8-T ja 91-41-28-9-U
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Kai Husso
Katuosoite:
Vahakuja 4-6
Postinumero:
750
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-07
Valmistumisvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kylmä ulkovarasto, sähköpääkeskustila
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset:
8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaikissa 8 autokatospaikassa sähköpistokkeet.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kuntotutkimus tehty:
2023-07-28
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Keskustelut yhtiössä liittyen ovi- ja ikkunamoduulien uusimiseen ovat meneillään. Tästä yhtiö jakaa lisätietoa lähiaikoina, ja ratkaisu uusimisesta eri vaihtoehtojen välillä tehtäneen elokuussa pidettävän ylimääräisen yhtiökokouksen tai ensi kevään varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehty yhtiössä vuonna 1995 vesikattojen katemateriaaliin liittyen. Tämän johdosta mineriittikate on poistettu ja katemateriaali vaihdettu. Huoneistojen remonttien yhteydessä asbestikartoituksia tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024, kesäkuu: Salaojien tarkentava korjaustarveselvitys koskien asuntojen E ja F välistä salaojaa, suorittajana Uudenmaan Kiinteistöliitto: lausunto valmistunut 07/’24 2024, huhti−kesäkuu: Valokuidun kaivaminen ja valokuituliittymien asuntokohtainen asennus 2023–2024: Taloyhtiön yhteisten viheralueiden kunnostustyöt, neuvoa-antavana ohjeena viheralan ammattilaisen tekemä kunnostusehdotus; asuntopihojen toimet osakaskohtaisia 2023, joulukuu: IV-kanavien puhdistus ja säätö kaikissa asunnoissa (Ilmasi Oy) 2023, syyskuu: Puiden kaatoa; muutaman liian isoksi kasvaneen, huonokuntoisen ja yhtiön rakenteille vaaralliseksi katsotun puun poisto. 2023−2024: Salaojakorjaukset yhtiössä 07/ 2023 saadun kuvausraportin suositusten perusteella, pl. E−Ftalon takapihan puuttuvan salaojan rakentaminen (laatija: Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy) 2023, toukokuu: Lattialämmityksen korjaus huoneistossa E 2023, toukokuu: Taloyhtiön salaojien kuntotarkistus 2022, syksy: Parvekeovien uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ollut vielä siihen mennessä tehty 2022, huhtikuu: Antenniverkon päivitys (Antennilinja Oy) 2021, syys−marraskuu: Taloyhtiön lukkojen korjaus ja uusiminen; asuntokohtaiset puutteet on hoidettu Arvolukko Oy:n toimesta 2021: Asuntoon G liittyvät korjaukset ja muutokset: listaus asioista ja lopputarkastus puuttuu remontin yhä kestäessä (kyseessä uuden osakkaan omalähtöinen hanke) 2021, helmi−maaliskuu: Asunnon C yläkerran saniteettitilojen korjaus ja uusiminen rakenneviasta johtuen 2021: Paritalon G–H edessä olevan yhtiön viheralueen osittain kesken jäänyt kunnostus 2021, syyskuu: Parvekkeen oven uusiminen (asunto H) 2021, elokuu: Parvekkeen oven uusiminen (asunto E) 2020: Parvekkeen oven uusiminen (asunto A) 2019, kesäkuu: Paritalojen A–B ja C–D parvekkeiden lautojen uusiminen ja maalaus 2019, toukokuu: Katolla sijaitsevien huippuimurien uusiminen kaikissa asunnoissa 2018, lokakuu: Lämmityspattereiden uusiminen kaikissa asunnoissa (5 patteria per asunto) 2018: Taloyhtiön jätekeräysastiajärjestelmän päivitys (nyt käytössä seka-, muovi-, paperi-, pahvi-, pienmetalli- ja biojäteastiat) 2018: Keittiön tasovalaisimien ja niiden yhteydessä olevien pistorasioiden uusiminen kaikissa asunnoissa 2017, lokakuu: Parvekkeen oven uusiminen (asunto F) 2017, kesäkuu: Paritalojen E–F ja G–H parvekkeiden lautojen uusiminen ja maalaus 2017, tammikuu: Pääviemärin puhdistus ja huuhtelu (paritalon E/F kaivosta eteenpäin) 2016, lokakuu: Käsienpesualtaiden vedenpoistoputkien uusiminen niissä asunnoissa ja altaissa, joissa sitä ei ole viime kahden vuoden aikana vaihdettu 2016, elokuu: Kuluneiden ja rikkinäisten hanojen, sekoittimien ja suihkusettien vaihto koko taloyhtiössä (eri osia vaihdettu eri huoneistoissa) 2016: Antenniverkon päivitys 2016, kesäkuu: Lämminvesivaraajien vaihto asunnoissa A, B, C, D, E ja G 2016, helmikuu: Asunnon F yläkerran saniteettitilojen korjaus ja uusiminen rakenneviasta johtuen 2015: Kuusien poisto tontin pohjoisrajan tuntumasta, syynä puiden kaatumisvaara 2015, elokuu: Lämminvesivaraajan vaihto asunnossa F 2015, elokuu: Etuoven kahvan ja lukituksen vaihto (asunto F) 2014–2015 Yläkerran saniteettitilojen rakennekorjaus (huoneistot F ja H) 2014–2015: Saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen uusiminen (osakkaan kustantama, pl. yhtiön vastuulla olevat kulut, ml. lämminvesivaraaja, huoneisto F) 2014, tammikuu: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014: Paineenalentajan vaihto 2013, kesä: Rakennuksen puuosien uusintamaalauksia 2013: Ilmastusputkien hatut lisätty 2013: Kopolaattakorjaus eteisessä (asunto C) 2012: Huippuimureiden laakereiden voitelu 2010–2012: Parvekekaiteiden uusiminen kaikissa huoneistoissa 2009: Rakennuksen puuosien uusintamaalauksia 2007: Lattialämmityksen korjaus eteisessä (asunto E) 2005, elo–syyskuu: Rakennusten kaikkien puupintojen uusintamaalaus 2005: kevät: Kattojen uusiminen (Rannila) kaikista yhtiön rakennusten katoista 2004: Antenniverkon päivitys 2004: Vesikattosaneeraus 2004: Home DNA laajakaistan hankinta (laajakaista lopetettiin v. 2016) 2002: Kylpyhuoneen korjaus (asunto G) 1999: Kosteuskartoituksen teettäminen koko yhtiössä 1998: Paineenalentajan hankinta 1998–1999: Pihojen kunnostustöitä.
Asuinhuoneistot:
8
Osakenumerot:
504-602
Tontin pinta-ala:
2 573
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätiedot Helsingin kaupunki. Kaavoituskatsaus 113. Puistolan asemanseutu: Puistolan asemanseudulle suunnitellaan asuinrakentamista. Suunnittelu perustuu suunnitteluperiaatteisiin, jotka kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi vuonna 2023. Maanomistajien kiinnostusta tonttien kehittämiseen ja kaavamuutokseen kartoitetaan. 114. Raidepolun ja Simakujan alueet: Raidepolun ja Simakujan varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Puistolan asemaa lähinnä olevia pientalotontteja muutetaan kerrostalotonteiksi. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi asemakaavamuutoksen omalta osaltaan tammikuussa. Asia etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston päätettäväksi.

Petri Moilanen

Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Asunnonavain | Vantaan Kiinteistönvälitys Oy LKV

0500 552 282

petri.moilanen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää