Perheasunto Puistolassa.
Löydä uusi kotisi Helsingin Puistolasta, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä vuonna 1990 valmistunut paritalon puolikas tarjoaa 99 neliötä monipuolista ja kodikasta asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu perheen viihtyvyyttä ajatellen.
Kodin keskiössä on olohuone, joka yhdessä ruokailutilan kanssa muodostaa mukavan kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Keittiössä puolestaan on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja työskentelytilaa, mikä tekee arjen ruoanlaitosta sujuvaa. Kaksi makuuhuonetta ja askarteluhuone, joka toimii myös loistavasti makuuhuoneena, tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja omaan aikaan.
Alakerrasta löytyvät pesutila/wc ja sauna, myös yläkerrassa on pesutila/wc. Lisäksi kodinhoitohuone tuo arkeen käytännöllisyyttä ja järjestystä. Asunnossa on tunnelmallinen parveke ja takapiha ja terassi, jotka ovat ilmansuuntana etelä.
Sijainti Puistolassa tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin. Alueen palvelut, kuten lähikaupat ja koulut, ovat lähellä.
Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on viime vuosina tehty useita remontteja ja perusparannuksia.
Jos etsit kodikasta ja monipuolista asumista rauhallisella alueella, tämä Puistolan helmi saattaa olla juuri sinun uusi kotisi.
Myynti ja yksityisesittelyt:
Petri Moilanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0500 552 282
petri.moilanen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Petri Moilanen
0500 552 282, petri.moilanen@remax.fi
RE/MAX Asunnonavain | Vantaan Kiinteistönvälitys Oy LKV
y-tunnus: 2835640-4
Osoite:
Vahakuja 4-6 00750 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Puistola
Asuintilojen pinta-ala:
99 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
5 m2
Kokonaispinta-ala:
104 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+rt+ask.huone+saunaosasto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: sop.mukaan
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja side by side-jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja wc-istuin
Saunan lisätiedot:
Saunassa ikkuna.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
257,40 € / kk
Hoitovastike:
257,40 € / kk
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja side by side-jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilan laatoitus
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja wc-istuin
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Saunassa ikkuna.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
v. 2009 uusittu side by side- jääkaappi-pakastin ja saunan kiuas
v. 2013 rakennettu lauta-aita takapihan ympärille
v. 2016 poistettu yläkerrasta tapetit, tasoitettu ja maalattu seinät (olohuone, keittiö, ruokailutila, yläkerran makuuhuone)
v. 2018 uusittu liesi
v. 2019 uusittu astianpesukone
v. 2020 uusittu sisäovia ja ovenkarmeja
v. 2021 rakennettu isompi terassi
v. 2022 ilmalämpöpumppu
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vahakuja 4-6
Kiinteistötunnus:
91-41-28-8-T ja 91-41-28-9-U
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Asukasisännöinti
Isännöitsijän nimi:
Kai Husso
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
03.06.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on:
Kylmä ulkovarasto, sähköpääkeskustila
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kuntotutkimus tehty:
28.07.2023
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Ovien ja ikkunoiden kunnostus ja uusiminen osakkaan vastuulla (uusi yhtiöjärjestys)
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehty yhtiössä vuonna 1995 vesikattojen katemateriaaliin liittyen. Tämän johdosta mineriittikate on poistettu ja katemateriaali vaihdettu. Huoneistojen remonttien yhteydessä asbestikartoituksia tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiön huoltohistoria saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Piha-alueiden siistimis- ja kunnostustöitä jatketaan.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 573 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätiedot Helsingin kaupunki. Kaavoituskatsaus 113. Puistolan asemanseutu:
Puistolan asemanseudulle suunnitellaan asuinrakentamista. Suunnittelu perustuu suunnitteluperiaatteisiin, jotka kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi vuonna 2023. Maanomistajien kiinnostusta tonttien kehittämiseen ja kaavamuutokseen kartoitetaan.
114. Raidepolun ja Simakujan alueet: Raidepolun ja Simakujan varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Puistolan asemaa lähinnä olevia pientalotontteja muutetaan kerrostalotonteiksi. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi asemakaavamuutoksen omalta osaltaan tammikuussa. Asia etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston päätettäväksi.
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
