Kehtotie 2a, Helsinki | Puistola

                        
						

							499 000 €							 | 104 m2														 | Paritalo							 | 4h+työh.+kph+s+khh+wc+var+2 ap						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
499 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
230 521,74 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
104 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2026

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kristiina Pelto

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 508 1250

                                        
kristiina.pelto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa yleiseen esittelyyn sunnuntaina 14.12.


klo 14-15! Varaa oma esittelyvuorosi etukäteen, sillä kyseessä on työmaa, jossa kuljetaan suojavarusteissa. 



Rakenteilla modernit paritalot rauhalliseen ja vehreään Helsingin Puistolaan!



Upeat kaksikerroksiset asunnot hurmaavat hyvin suunnitellulla pohjaratkaisulla, isoilla ikkunoilla sekä laadukkailla ja hyvällä maulla valituilla materiaaleilla.



+ Oma tontti ja suuri piha

+ Edulliset asumiskustannukset

+ Laadukkaat sisustusvalinnat ja nykyaikainen talotekniikka

+ Erinomainen sijainti hyvin yhteyksin (autolla tai julkisilla)



Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat kaikki yhtä avointa tilaa, mutta rytmitelty fiksusti erilleen. Saareke jakaa keittiön ja ruokatilan välisen tilan. Keittiön kaikki kodinkoneet ovat integroidut. Olohuoneesta on käynti terassille nauttimaan omasta pihasta. Olohuone avautuu osittain yläkertaan lisäten avaruutta ja luksuksen tunnetta huonekorkeus jopa 5,5 metriä.

Kaikki kolme makuuhuonetta ja työtila sijaitsevat yläkerrassa. Yläkerrasta löytyy lisäksi sauna ja kylpyhuone. 

Asumismukavuutta lisäävät erinomaiset säilytystilat, wc kummassakin kerroksessa sekä kodinhoitohuone. Oma vehreä piha on aidattu tuijilla. 



Taloyhtiöön rakennetaan kaksi paritaloa. Lämmitysmuotona on huoneistokohtaiset, energiatehokkaat vesi-ilmalämpöpumput vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Jokaiselle huoneistolle on kaksi autopaikkaa, johon on mahdollisuus lisämaksusta asentaa sähköauton latausasema.



Rakentaminen on jo aloitettu ja arvioitu valmistumisajankohta on 05/2026. Tässä vaiheessa voit vielä vaikuttaa materiaalivalintoihin. Asunnoista tehdään varaussopimus ja varsinainen kauppa tehdään kohteiden valmistuttua.



Puistola on rauhallinen alue, josta pääset autolla nopeasti vaikkapa Helsingin keskustaan. Alueelta löytyy niin koulut kuin päiväkoditkin. Julkisella liikenteellä kuljet kätevästi bussilla tai junalla. Puistola on aivan Kehä III ja Lahden väylän tuntumassa ja siitä on helppo liikkua omalla autolla moneen suuntaan.



Myynti-ilmoituksessa olevat kuvat ovat suuntaa antavia.

Valitse unelmien kotisi sisustus:

Luonnollinen Natural (perushintainen), elegantti Trendy (lisämaksusta) tai tumma Bold (lisämaksusta).



Under construction apartments in the popular residential area Puistola for sale. Two semi-detached houses with big windows. Three bedrooms, workroom, livingroom with open kitchen, bathroom, sauna, toilet, utility room, terrace, storage and two parking spaces. Ideal location, excellent connections and public transport by bus and train. Very peaceful surroundings, yet you can find many activities. Book your own private showing. Welcome!



YHTEYDENOTOT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Kristiina Pelto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV | 040 508 1250 | kristiina.pelto@remax.fi

Service also in English.



Onko oma asunto myymättä? Anna ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kristiina Pelto

									
040 508 1250, kristiina.pelto@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kehtotie 2a 00760 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puistola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463454

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+työh.+kph+s+khh+wc+var+2 ap

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Arvioitu valmistuminen 05/2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Topi-keittiön kaapistot hiekan värisillä ovilla, mustilla vetimillä ja integroiduilla kodinkoneilla. (Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta näkymät omalle pihalle (kaakko).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian sähkökiuas.
Lattia: laatta.
Seinät ja lauteet: laatta ja tervaleppä.
(Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
499 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
268 478,26 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 192,39 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
228,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 963,59 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesiennakkomaksu 20 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Jokaisella asunnolla on sivumittari, josta näkee kulutuksen.

Autopaikoista ei peritä erillistä vastiketta.

Lämmitys ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Asunto on uusi ja lämmityskustannuksia ei ole tiedossa. Huoneistossa on vesi-ilmalämpöpumppu ja energiatodistuksen arvion mukaan asunnon kokonaisenergian kulutus (tilojen lämmitys, ilmanvaihdon lämmitys, sähkölaitteet ja käyttöveden lämmitys): noin 7932,5 kWh/vuodessa.

Pääomavastike / kk (pääomalyhennys + korko) 01.10.2026 alkaen: 1 963,59 €/kk.
Pääomavastike / kk taloyhtiölainan lyhennysvapaan jakson ajan 30.09.2026 saakka: 1115,75 €/kk.
Pääomavastike laskettu pankin lyhennystaulukon mukaan (4,98 % kokonaiskorolla).

Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois kaupanteossa, jolloin pääomavastiketta ei makseta. 

Yhtiölainan laina-aika on 20 vuotta (11.09.2045 saakka)
Viitekorkona on 12 kk euribor-korko (10.09.2025 12 kk euribor +2,16 %) ja marginaalina +2,82 %, jolloin kokonaiskorko on 4,98%. (11.09.2025).
Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Topi-keittiön kaapistot hiekan värisillä ovilla, mustilla vetimillä ja integroiduilla kodinkoneilla. (Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian sähkökiuas.
Lattia: laatta.
Seinät ja lauteet: laatta ja tervaleppä.
(Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran erillinen wc:
Varusteet: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili, bidee-suihku.
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
(Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Varustus: Pesukoneliitäntä, tilaa pyykkitornille, kaapistot, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, lattialämmitys.
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
(Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.
(Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.
(Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerran työtila:
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.

Eteinen:
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

Varasto:
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

(Lisätietoja muista materiaalivaihtoehdoista saat välittäjältä).

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Ruskea kestopuu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin varasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lämmin varasto, johon on sisäänkäynti sisältä ja ulkoa (6,9 m2). Varastossa sijaitsee huoneiston tekniikka (mm. vesi-ilmalämpöpumppu, katso pohjakuvasta alue).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puistolan Kehtotie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiön yhteinen piha-alue hoidetaan yhdessä (yhteisalueen piha murske, pienet nurmialueet ja pensasaita) sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Huoneistokohtaiset vesi-ilmalämpöpumput

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista pihapaikkaa (AP1 ja AP2), jotka sijaitsevat asuntoa vastapäätä. Autopaikkaan on mahdollista tilata lisätyönä sähköauton latausasema (1500 €).

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa (yksi tolppa jaettuna kahdelle paikalle).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennukset ovat rakenteilla eli tehtyjä remontteja ei ole.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennuksien arvioitu valmistuminen on 05/2026 eli ei tiedossa olevia korjauksia. Rakentaja tekee 1-vuotistakuukorjaukset vuonna 2027.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-104

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 395 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö omistaa kaksi vierekkäistä tonttia, jotka ovat yhteensä 1396 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Puistola on vehreä alue, jossa kaikki tarvittava on lyhyen matkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähimmät elintarvikekaupat K-Market Heikinlaakso kävellen 500 metrin päässä ja Alepa Puistola kävellen alle 600 metrin päässä. Puistolan terveysasema n. 1,6 km päässä, Tapulin apteekki n. 1,6 km päässä, Puistolan kirjasto 200 metrin päässä. Noin neljän kilometrin päästä löytyy Tikkurilan monipuoliset palvelut kuten posti, apteekki, kirjasto, kaupat ja ravintolat. Kauppakeskus Jumbo autolla n. 8 km, Vantaan Ikea n. 3 km ja Helsinki Outlet n. 2 km.
Alueella ja lähistöllä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet esimerkiksi Puistolan urheilupuisto, Koudan kenttä, Helsingin mailapelikeskus, Mosan Wembleyn jalkapallokenttä ja Tapulin liikuntakeskus/ Lehto Areena.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja mm. Puistolanraitin ala-aste kävellen alle 700 metriä (Nurkkatien toimipiste alle 200 metriä) ja Puistolan peruskoulu kävellen 1,5 kilometriä sekä Helsingin medialukio noin 2,4 km päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja kuten alle vartin kävelymatkan päässä Päiväkoti Nurkka alle 200 metriä, Päiväkoti Savotta 600 metriä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkisella liikenteellä kuljet kätevästi esimerkiksi bussilla tai junalla 1,5 kilometrin kävelymatkan päästä Puistolan asemalta. Puistola on aivan Kehä III ja Lahdenväylän lähistöllä ja siitä on helppo liikkua omalla autolla moneen suuntaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihaan istutetaan nurmi ja piha rajataan tuija-aidoin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Pelto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

										
040 508 1250

										
kristiina.pelto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää