Johan Bockin kuja 10 C, Helsinki | Pukinmäki

                        
						

							249 000 €							 | 103 m2							 | Kerrostalo							 | 5h+k+kph+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
231 830,87 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
103 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
TILAVA PERHEASUNTO VEHREÄSSÄ PUKINMÄESSÄ!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon rauhallisella Johan Bockin kujalla, vehreässä Pukinmäessä. 



Tutustu myös huoneiston virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=a5kjKmFKSg2



Asunnossa on neljä makuuhuonetta, todella suuri olohuone sekä tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen saareke. Keittiön yhteydessä on myös erillinen ruokailutila, joka sopii mainiosti perheen yhteisiin hetkiin. Kylpyhuoneessa on oma sauna, ja lisäksi asunnossa on erillinen WC, mikä lisää asumismukavuutta. Tämä asunto sopii suuremmankin perheen tarpeisiin!



Yksi asunnon helmistä on lasitettu parveke, jolta avautuvat upean vehreät näkymät Bockinpuistoon – tämä on täydellinen paikka rentoutua.



Asunto sijaitsee säännöllisesti hoidetussa Asunto Oy Bockinkuja 10 -taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1990. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen korttelituvan, jossa on pesutupa, mankeli, kerhohuone sekä kuntosali – kaikki kätevästi saman katon alla.



Pukinmäki on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa Koillis-Helsingissä. Alue tarjoaa asukkailleen erinomaiset peruspalvelut, kuten lähikaupat, terveysaseman ja kirjaston. Johan Bockin kuja 10 lähikoulu on Pihlajamäen koulu.



Luonnonläheisyys on yksi alueen suurimmista valteista. Johan Bockin kujan varrella sijaitseva Bockinpuisto tarjoaa viihtyisän viheralueen aivan kotiovelle. Lisäksi Pukinmäen rantapuisto ja Vantaanjoen varsi kutsuvat ulkoilemaan kauniiden jokimaisemien äärelle. Alueella on myös useita hyvin varusteltuja leikkipuistoja.



Liikenneyhteydet ovat sujuvat: Pukinmäen juna-asemalta pääsee Helsingin keskustaan noin 10 minuutissa, ja alueella kulkee useita bussilinjoja. Kehä I ja Lahdenväylä ovat myös lähellä.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - tule ja ihastu!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Johan Bockin kuja 10 00720 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pukinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428572

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph+s+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavan keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi sekä erillinen pakastinkaappi. Lattia on laattaa ja työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila laatoitettu. Lisää säilytystilaa keittiöön tuo erillinen saareke.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili, pk-liitäntä sekä pyyhekuivain. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan. Kylpyhuoneen lattialämmitys ei toimi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on sähkökiuas. Seinät ja ja katto puupaneloidut, laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 169,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
953,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
772,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
174,85 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,95 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavan keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi sekä erillinen pakastinkaappi. Lattia on laattaa ja työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila laatoitettu. Lisää säilytystilaa keittiöön tuo erillinen saareke.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili, pk-liitäntä sekä pyyhekuivain. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan. Kylpyhuoneen lattialämmitys ei toimi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on sähkökiuas. Seinät ja ja katto puupaneloidut, laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillis-wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja käsisuihku. Seinät on maalattu ja lattia on muovimattoa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avarassa ja valoisassa olohuoneessa seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Neljä tilavaa makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on maalatut seinät ja laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, josta on käynti parvekkeelle. Lattia on laattaa ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2010: Keittiöremontti ja keittiön seinän avaus.
2014: Kylpyhuoneremontti taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Bockinkuja 10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
1-37-183-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Koski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.koski@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 389

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskustie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpetti/harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneessa ja wc:ssä mukavuuslattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli ja kerhohuone ja kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012: Elementtisaumauksien uusiminen  
2012: Ikkunat ja parvekeovet uusittu  
2012: Porrashuoneisiin asennettu savunpoistoikkunat  
2013: Lämmönvaihtimen uusinta ja säätölaitteiston uusinta  
2015: Yhtiön märkätilat; osa huoneistojen kylpyhuoneista ja saunoista on remontoitu vuosina 2014–2015  
2016: Lukoston uusinta  
2017: A-talon päädyn jätehuoneen uusinta  
2017: Yhtiön kermikattojen uusinta  
2018: Pihavalojen uusinta omalla ja LPA-alueella  
2019: Terassiaitojen uusiminen  
2019: Viemäriputkiston huuhtelu  
2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien tasapainotus sekä tuloilmasuodattimien vaihto  
2021: Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus  
2022: IV-huippuimurien uusiminen ja tarvittava ilmanvaihdon säätötyö  
2022: Ryömintätilan korjaus kosteuden hallinnan ja ilmatiiviyden parantamiseksi  
2023: Parveke- ja julkisivukuntoarvio  
2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus  
2024: Julkisivupintojen kunnostus, mukaan lukien metallisten ja muiden pintojen kunnostus  
2024: Parvekkeiden kevytkunnostus julkisivukunnostuksen yhteydessä  
2024: Hissien korjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnissä olevat remontit:

Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta
  - Urakka on vielä kesken.  
  - Taloyhtiöllä on tätä hanketta varten hoitolainaa 50 000 euroa.  
  - Toimenpiteen (patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen) arvioidaan säästävän lämmitysenergiaa noin 45 000 kWh/vuosi.

Päätetyt tulevat remontit:

- Kattokorjaus  
  - Hanke on päätetty toteuttaa vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3949-4217

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Pesutupa, mankeli ja kerhohuone sijaitsevat erillisellä LPA-tontillla ns. korttelituvassa. Vuokratontti 2693m2, vuokrattu Asunto Oy Salpakolmion kanssa Helsingin kaupungilta. Tontilla sijaitsee myös 3kpl yhtiön kaavan mukaisista autopaikoista. Korttelitupaan on erillinen avain, joita luovutetaan 1 kpl/huoneisto. Avain tulee säilyttää huolellisesti ja luovuttaa huoneiston asukkaalle/osakkaalle.

4.2.2021 Helsingin kaupunki (asuntopalvelut) ilmoitti, että asunto-osakeyhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä.

Korttelitalossa on kuntosali, johon saa kulkuoikeuden maksamalla kuukausimaksun.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 693 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
53 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / kaupunkiymparisto@hel.fi
https://kartta.hel.fi/link/0btn98z

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pukinmäki on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa Koillis-Helsingissä. Se tarjoaa hyvät peruspalvelut, vehreät ulkoilualueet ja sujuvat liikenneyhteydet.

Bockinpuisto: Sijaitsee aivan Johan Bockin kujan varrella. Puistossa on myös luistelukenttä talvisin.
Pukinmäen rantapuisto ja Vantaanjoen varsi tarjoavat kauniita ulkoilureittejä ja luonnonläheisyyttä.
Leikkipuistot: Useita turvallisia ja hyvin varusteltuja leikkipuistoja lapsiperheille.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikaupat: Alueella on useita ruokakauppoja, kuten S-market ja K-Market.
Terveyspalvelut: Lähellä sijaitsee Pukinmäen terveysasema.
Kirjasto: Pukinmäen kirjasto tarjoaa monipuolisia palveluita ja tapahtumia.
Liikuntamahdollisuudet: Alueella on kuntosaleja, urheilukenttiä ja uimahalli Malmilla.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähikoulut: Pihlajamäen peruskoulu ja useita muita kouluja lähialueilla.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkodit: Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja alueella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Juna: Pukinmäen juna-asema on kävelyetäisyydellä. Sieltä pääsee Helsingin keskustaan noin 10 minuutissa.
Bussit: Useita bussilinjoja kulkee alueen läpi, tarjoten yhteyksiä eri puolille Helsinkiä.
Autolla: Kehä I ja Lahdenväylä ovat lähellä, mikä helpottaa liikkumista autolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää