Murattitie 2 C, Helsinki | Pukinmäki

                        
						

							152 000 €							 | 48,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, kph, maaparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
152 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
152 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
48,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Sunikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 948 953

                                        
arja.sunikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa kaksio rauhallisella Pukinmäen alueella, vehreiden näkymien ympäröimänä.


Asunto on hyväkuntoinen ja käsittää avokeittiön, olohuoneen, makuuhuoneen sekä maaparvekkeen, joka avautuu kaakkoon. Vuonna 2017 on uusittu hyvin varusteltu keittiö on tämän kodin sydän, ja se kelpaa vaativallekin kotikokille.


Tilava vaalea kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2017, kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone.



Asunto Oy Murattitie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on sauna osakkaiden käytössä. 



Sijainti on erinomainen: hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä sijaitseva juna-asema ja bussipysäkit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten useita päiväkoteja, koulu, kauppoja ja kirjasto. Pukinmäen liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ulkoilusta nauttivalle.



Tämä asunto on loistava valinta ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. 



Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja tee siitä omasi!



Lisätietoja ja näyttövaraukset:

Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Sunikka

									
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Murattitie 2 00720 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pukinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80437874

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, kph, maaparveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: heti/sop.mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu vuonna 2017 edellisen osakkaan aikana. Keittiön ikkuna kaakkoon taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiili)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017 taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
152 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
339,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
339,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin häkkivarasto 13 €/kk.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (3.6.2025):
Päätettiin, että lämmitysverkostoon ja Ivis-saneeraukseen esitettyjen töiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 283.000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu vuonna 2017 edellisen osakkaan aikana. Keittiön ikkuna kaakkoon taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiili)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017 taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ikkunat kaakkoon ja koilliseen, taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen ikkunat koilliseen, taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yhtiön varastot ovat kylmiä ulkovarastoja (ei erillistä vuokraa) ja vuokrattavissa olevia lämpöisiä häkkivarastoja 13 €/kk.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 Uusittu silikonisaumat kylpyhuoneessa.
2017 Edellisen omistajan aikana keittiö uusittu.
2017 Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön puolesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa. Asunnon maaparveke on tyydyttävässä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Murattitie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoliike Kotikatu Ylä-Malmi
Siivous Siskon Siivous Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Parvekkeiden maalaus
1995 Talosaunan remontointi
2002 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2011 Parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus
2011 Ulkovaraston ja saunan vilpolan maalaus
2011 Parvekkeiden teräsosien maalaus
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen
2015 Parvekkeiden vesikourujen uusiminen
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus
2015 Rakennuksen kattopintojen puhdistus
2018  Katon uusiminen
2018 IV-kanavien nuohous
2019 B-portaan huippuimurin uusiminen
2020 Kuntoarvio PTS
2020 A-ja C-talojen iv-huippuimurien uusiminen (toteutus)
2021 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2022  Asuntopiha-aitojen pesu
2022 Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (tai poisto): (alkoilla poistettu huonokuntoinen hiekkalaatikko
2023  Salaojaselvitys
2023 Putkiston kuntotutkimus: käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus
seinätikkaiden turvavarusteet: hoidetaan talkoilla
2024 Lämmityksen perussäätö, suunnittelu ja toteutus (toteutus): lämmityksen ja LVK-verkoston perussäätö, alueputkien uusiminen
2024  Vakiopaineventtiilin asennus ja vedenpaineen lasku: käyttövesiverkosto
2024 Lämmitysverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu): linja-ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus ja perussäätö
2024  energiatodistuksen uusiminen
2025 Lvis-saneeraus (hankesuunnittelu): kokonaisvaltainen arviointi putkiremontista sis. märkätilat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Lämmityksen perussäätö (toteutus): linja-ja patteriventtiilien uusiminen, sekä verkoston tasapainotus ja perussäätö
2025 Palovaroittimien hankinta: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyi taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2025 Porrashuoneiden pienloistevalaisimien uusiminen
2025-2026 Viemärisaneerauksen suunnittelu (toteutussuunnittelu)
2026 Valurautaviemäriverkoston saneeraus (toteutus)
2026 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2026-2028 vesijohtojen kunnon seurantatutkimus
2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen (toteutussuunnittelu)
2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen (toteutus)
2028 IV-kanavien puhdistus
2028-2029 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu)
2028-2033 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutus)
Myöhemmin:
Varastorakennuksen saneeraus (toteutussuunnittelu): saneerauksen suunnittelu
Lämmitysputkien uusiminen (toteutussuunnittelu): seuraavan laajemman ulko-alueen korjauksen yhteydessä suositellaan uusittavaksi talojen väliset teräksiset lämpöjohdot
Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus (toteutussuunnittelu): Kartoitetaan osakkaiden kiinnostusta yhtiökokouksessa
Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu)
Saunaosaston saneeraus (toteutus)
Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus (toteutus)
Tiiliverhouksen kunnostus: irtonaisten tiilien korjaus, sammaleen poisto
Kuntoarvio ja 10 v PTS
Erillisen ulkorakennuksen varastotilan alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (26.6.2024):
Edustettuna oli yhteensä 1434 osaketta yhtiön 2287 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. 
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1534-1630

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Pukinmäki, 500 m
24h S-market, Alepa, n 500 m
Pukinmäen kirjasto, n. 750 m
Pukinmäen terveyskeskus. n. 650 m
Apteekki, n. 500 m
Malmin kauppakeskukset kattavat palvelut, n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pukinmäen peruskoulu tarjoaa opetusta 1.–9. luokkalaisille, n 1,5km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Asteri n. 200 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan Pukinmäen juna-asemalle n. 500 m ja lähimmälle bussipysäkille n. 300 m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiö hyvittää osakkeenomistajaa 800,00 euron määräisellä korvauksella siinä tilanteessa, että osakas on itse, omalla kustannuksellaan ja taloyhtiön valvonnassa uusinut kylpyhuoneensa vesieristeen. Eristeen asentajalta edellytetään sertifointia. Tämä hyvityskäytäntö on voimassa toistaiseksi. Hyvitys maksetaan
lopputarkastuksen jälkeen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää