Murattitie 2 A, Helsinki | Pukinmäki

                        
						

							99 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
							

							

								
									
								
							
Velaton lähtöhinta

								
99 000 €

							

							

								
									
								
															
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

																						

													

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
43 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tommi Silvo

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 011 1864

                                        
tommi.silvo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyvä sijainti, selkeä pohja – erinomainen mahdollisuus remontoijalle


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisa­an ja toimivapohjaiseen toisen kerroksen kaksioon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnoksi, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin.


Asunnossa on iso makuuhuone, selkeä olohuoneen ja keittokomeron kokonaisuus sekä oma parveke. Pohja on mukavan selkeä ja helposti muokattavissa omaan käyttöön – tässä kodissa pienilläkin päivityksillä saa paljon aikaan.



Koti myydään tarjouskaupalla, jossa voit tehdä oman tarjouksesi juuri sellaisena kuin se sinulle sopii. Tämä tuo ostajalle joustavuutta ja mahdollisuuden edetä omassa aikataulussa.



Sijainti Murattitiellä on yksi tämän kodin vahvimmista valteista.

Kävelyetäisyydeltä löytyvät:

-päiväkodit

-koulu

-kirjasto

-useat lähipalvelut



Lisäksi Pukinmäen juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet vievät nopeasti Helsingin keskustaan sekä kaikkialle pääkaupunkiseudulle.



Läheinen Pukinmäen liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen arkeen, ja ympäröivä kaupunginosa on tunnettu vehreistä ulkoilureiteistään.



Tämä kaksio on erinomainen valinta, kun etsit kotia, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, loistava sijainti ja mahdollisuus tehdä siitä juuri oman näköinen.



Tervetuloa esittelyyn!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tommi Silvo

									
044 011 1864, tommi.silvo@remax.fi

																		
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

									
y-tunnus: 3242222-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Murattitie 2 00720 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pukinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463176

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivaava pesukone (Jää asuntoon)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
722,68 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
335,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
301 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
34,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuinhuoneistovastike 7,00 € Pinta-ala
POV - Pääomavastike 4 (katto) 0,80 € Pinta-ala
Autopaikka/Sähkö 15,00 € 
Saunamaksu 14,00 € 
Lämmin häkkivarasto 13,00 €

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (3.6.2025):
Päätettiin, että lämmitysverkostoon ja Ivis-saneeraukseen esitettyjen töiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 283.000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta, tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivaava pesukone (Jää asuntoon)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Irtaimistovarasto, kaapistot asunnossa

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yhtiön varastot ovat kylmiä ulkovarastoja (ei erillistä vuokraa) ja vuokrattavissa olevia lämpöisiä häkkivarastoja 13 €/kk.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Murattitie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-37-29-45

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Ylä-Malmi
Punttikuja 11, 00730 Helsinki
010 270 8450, Päivystys 010 270 8888
yla-malmi@kotikatu.fi
Puhelinasiakaspalvelu arkisin 07.00 – 16.00, Asiakaspalvelupiste arkisin 08.00 – 16.00

Siivousliike
Siskon Siivous Oy
Ruotsilantie 11, 00390 Helsinki
029 3400 900
siskon.siivous@siskonsiivous.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kulomäki Juha

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Parvekkeiden maalaus: Toteutussuunnittelu
1995 Talosaunan remontointi
2002 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2011 Parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus: Toteutussuunnittelu
2011 Ulkovaraston ja saunan vilpolan maalaus
2011 Parvekkeiden teräsosien maalaus: Toteutussuunnittelu
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen: Hankkeen toteutus
2014 Lukituksen uusiminen: Hankkeen toteutus
2015 Parvekkeiden vesikourujen uusiminen: Toteutussuunnittelu
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus
2015 Rakennuksen kattopintojen puhdistus
2018 Katon uusiminen: Hankkeen toteutus
2018 IV-kanavien nuohous
2019 B-portaan huippuimurin uusiminen
2020 Kuntoarvio PTS
2020 A- ja C-talojen iv-huippuimurien uusiminen
2021 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2022 Asuntopiha-aitojen pesu
2022 Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (tai poisto) - talkoilla poistettu huonokuntoinen
hiekkalaatikko
2023 käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus
2023 Salaojaselvitys
2024 Lämmityksen perussäätö, suunnittelu ja toteutus: lämmityksen ja LVK-verkoston
perussäätö, alueputkien uusiminen
2024 Vakiopaineventtiilin asennus ja vedenpaineen lasku: käyttövesiverkosto
2024 seinätikkaiden turvavarusteet: hoidettu talkoilla
2025 energiatodistuksen uusiminen
2025 Palovaroittimien hankinta: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024.
Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2025 Saunan lauteiden uusiminen
2025 Lvis-saneeraus hankesuunnittelu: Hankesuunnittelu - kokonaisvaltainen arviointi
putkiremontista sis. märkätilat
Rahankäyttö valtuutus: 10 000 €
2025 linja- ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus ja perussäätö:
Hanke
Rahankäyttö valtuutus: 48 000 €

KÄYNNISSÄ OLEVAT:
2025-2026 Viemärisaneerauksen suunnittelu: Toteutussuunnittelu 10 000
2025 Porrashuoneiden pienloistelamppujen vaihtaminen led lampuiksi 4 000
2025-2026 Pylväsvalaisimien päivitys 2 000
2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen: Toteutussuunnittelu 10 000
Rahankäyttö valtuutus: 10 000 €

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2028 vesijohtojen kunnon seurantatutkimus
2026 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2026 Valurautaviemäriverkoston saneeraus: Hankkeen toteutus
2027-2028 ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen: Hankkeen toteutus
2028-2029 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Toteutussuunnittelu
2028-2033 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Hankkeen toteutus
2028 IV-kanavien puhdistus, Varastorakennuksen saneeraus - saneerauksen suunnittelu: Toteutussuunnittelu
Lämmitysputkien uusiminen - seuraavan laajemman ulko-alueen
korjauksen yhteydessä suositellaan uusittavaksi talojen väliset
teräksiset lämpöjohdot: Toteutussuunnittelu
Saunaosaston saneeraus: Hankkeen toteutus 
Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus -
Kartoitetaan osakkaiden kiinnostusta yhtiökokouksessa (Arvio
5+18=23k €): Toteutussuunnittelu
Tiiliverhouksen kunnostus - irtonaisten tiilien korjaus, sammaleen poisto

2035 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin: Palovaroittimet tulee uusia 10 vuoden välein

Kuntoarvio ja 10 v PTS 3 300
Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus: Hankkeen toteutus
Saunaosaston saneeraus: Toteutussuunnittelu
Erillisen ulkorakennuksen varastotilan alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen

Kustannusarviot löytyvät korjausohjelma liitteestä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 331 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lisätiedot: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (26.6.2024): Edustettuna oli yhteensä 1434 osaketta yhtiön 2287 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 351 200 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
577-662

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 001 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
p. +358 931022111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Palvelut: K-market Pukinmäki, 500 m

24h S-market, Alepa, n 500 m

Pukinmäen kirjasto, n. 750 m

Pukinmäen terveyskeskus. n. 650 m

Apteekki, n. 500 m

Malmin kauppakeskukset kattavat palvelut, n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö hyvittää osakkeenomistajaa 800,00 euron määräisellä korvauksella siinä tilanteessa, että osakas on itse, omalla kustannuksellaan ja taloyhtiön valvonnassa uusinut kylpyhuoneensa vesieristeen. Eristeen asentajalta edellytetään sertifointia. Tämä hyvityskäytäntö on voimassa toistaiseksi. Hyvitys maksetaan lopputarkastuksen jälkeen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Silvo

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

										
044 011 1864

										
tommi.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää