Kenttätie 8 a, Helsinki | Pukinmäki

Kenttätie 8 a 00720 Helsinki

Pukinmäki

80378426

2/2

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

5h+aula+k+kph+s+wc (yhtiöj. mukaan 5h+k+s)

5

Rivitalo

Tyydyttävä

Heti

Varustus: - Jääkaappi - Pakastekaappi - Liesi (sähköliesi) - Liesituuletin - Kaapistot Lattia: parketti Seinät: maalattu Kodinkoneet ja kaapistot ovat alkuperäisiä, eli niiden tekninen käyttöikä on päättynyt.

Yläkerran kylpyhuone Varustus: - WC istuin - Suihku - Peili - Seinäkaappi - Pesuallas - Käsisuihku - Pyyheteline - Patteri - Pesukoneliitäntä Lattia: muovimatto Seinät: laatta Pesutila on alkuperäiskunnossa, tekninen käyttöikä ylittynyt.

Kyllä

Kyllä

Sauna on alkuperäiskunnossa, tekninen käyttöikä ylittynyt.

Oma

Huoneistokohtaiset omat kylmävarastot

Ei

249 000 €

0 €

600 € / kk

600 € / kk

17 € / hlö / kk

Huoneistolle kuuluva autopaikka on ilmainen. Autolämmityspiste on liitetty huoneistokohtaiseen sähkömittariin.

Varustus: - Jääkaappi - Pakastekaappi - Liesi (sähköliesi) - Liesituuletin - Kaapistot Lattia: parketti Seinät: maalattu Kodinkoneet ja kaapistot ovat alkuperäisiä, eli niiden tekninen käyttöikä on päättynyt.

Yläkerran kylpyhuone Varustus: - WC istuin - Suihku - Peili - Seinäkaappi - Pesuallas - Käsisuihku - Pyyheteline - Patteri - Pesukoneliitäntä Lattia: muovimatto Seinät: laatta Pesutila on alkuperäiskunnossa, tekninen käyttöikä ylittynyt.

Kyllä

Sauna on alkuperäiskunnossa, tekninen käyttöikä ylittynyt.

Sähkökiuas

Alakerran WC Varustus: - WC istuin - Peili - Pesuallas - Käsisuihku - Seinäkaappi Lattia: muovimatto Seinät: maalattu (käsienpesualtaan ympärillä on laatoitus)

Lattia: parketti Seinät: maalattu

Lattia: parketti Seinät: maalattu

Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu Tuulikaappi Lattia: muovimatto Seinät: maalattu Yläkerran aula Lattia: parketti Seinät: maalattu

Huoneistokohtaiset omat kylmävarastot

Ei takkaa

Kyllä

Tyydyttävä

Huoneiston kunto on alkuperäinen, ja se tulee remontoida.

Asunto Oy Kenttätie 8

Asukkaat

Omatoiminen

Arto Koivisto

r2.koivisto@gmail.com

407 240 397

14.12.2025

1987

1987

Puu ja tiili

Aumakatto

Pelti

Kaukolämpö

Huoneistokohtaiset omat kylmävarastot

Kyllä

C2018

Ei

2025: • Aitarungon rakennus tonttirajalle, asunto A:n pääty • Sokkelin hionta ja raepinnoitus, lämmönjakohuoneen edustan kiveys • Sisäänajoväylän viereisen tonttinurkan mukulakivipinnoitus • Posti- ja jätekatoksen kattorunkojen pellitys • Pyykkipaikan kävelykiveyksen rakennus, asunto A:n pääty • Jätekatoksen vesikaterungon rakennus ja katoksen huoltomaalaus • Palovaroittimien uusiminen säännösten mukaisesti 2024: • Vesikatteelle asennettujen turvatuotteiden muutos- ja takuutyöt • Syöksyputkien lisääminen asuntojen sisäänkäynneille • Sadevesikourujen ja syöksyputkien lisääminen • Parkkipaikan laajennus, asfaltin uusiminen, autolämmityspisteiden päivitys ja liittäminen asuntokohtaiseen sähkömittariin • Pilarien korjausvalut takapihalla, tiiliverhoilun saumakorjaukset • Kivituhkatäytöt ja nurmialueiden muotoilu, lipputangon siirto, jäte- ja postikatoksien uusiminen, sisäänajoväylän muurikivet, putkivaraus valokuituyhteyksiä varten (kadunvarresta talolle) • Salaojaputkitusten uusiminen, hulevesiputkitusten lisääminen, sokkelin patolevytys, maanvaihdot, putkitusvaraus takapihojen valoille • Valesokkelin valukorjaukset, oikaisurappaus ja raepinnoitus • IV-kanavien putsaus ja ilmavirtauksen säätö • Tuloilmaventtiilien asennus makuuhuoneisiin 2023: • Valesokkelin pintakorjaukset, asunto A:n pääty • Vedenohjausputkien lisäys sadevesisyöksyille • Sokkelin ja alapohjan maaperän kosteusmittaus • Parvekkeiden väliseinäsäleikköjen uusiminen (näköesteellinen malli) • Osakerekisterin siirto Maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään 2022: • Salaojituksen ja viemärien pesu ja kuvaus, sadevesikaivojen puhdistus • Lämmitysverkoston paisuntasäiliön uusiminen 2021: • Lämpöpatterien termostaattien ja venttiilien uusiminen, lämmitysverkon huuhtelu ja säätö • TV-kaapeliverkon haaroitusvaimentimen korjaus (uusittu) • Porraskäyntien tunnusvalojen uusiminen (LED) 2020: • Kaapeliverkon signaalivahvistimen korjaus (uusittu) • Vesimittarin määräaikaishuolto 2019: • Huippuimurien uusiminen (malli Vilpe E220S) • Palokatkoseinien ja lämmöneristeen lisäys yläpohjaan • Vesikatteen ja räystäiden uusiminen, kattosillan ja lumiesteiden lisäys • Puutarhavajan ehostus ja lehtikompostorin uusiminen • Viemäriputkien kuvaus ja korkeapainepesu 2018: • Ryhmäkeskusten modernisointi (automaattisulakkeet, vikavirtasuojat) 2017: • Radon-kaasun mittausanalyysi 2016: • Käyttövesiputkien uusiminen, asunto A 2015: • Käyttövesiputkien uusiminen, asunnot B ja C 2014: • Puupintojen pesu ja huoltomaalaus • Puupintojen pesu ja huoltomaalaus (eri kohta, sama vuosi, sama toimenpide) 2012: • Vesikatteen pesu ja huoltomaalaus 2008: • Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2004: • Lämpimän tuloveden haaroitusputken uusiminen kaikkiin asuntoihin

Hallituksen tiedossa olevat huoltotoimenpiteet: • Asunto C:n terassilla sijaitsevan alapohjan käyntiluukun rakentaminen • Päärakennuksen vesikatteen huoltopesu • Salaojaputkituksen korkeapainepesu, remontin yhteydessä kertyneen kivipölyn poisto • Päärakennuksen puupintojen huoltomaalaus (ikkunat, muut huoltotarpeen mukaisesti) • Varastorakennuksen vesikatteen kunnostus tai uusiminen • Varastorakennuksen puupintojen huoltomaalaus • Kantavien puurakenteiden kosteusvauriotutkimukset asunto A:n päädyssä • Painauman korjaus päärakennuksen alla kulkevasta viemärilinjasta (uusiminen) • Asuntokohtaisten vesimittareiden asentaminen • Etuovien uusiminen ja lukkopesien uudelleensarjoitus • Porraskäyntien betonipintojen paikkaukset ja maalaus • Pihavajan uusiminen • Asuntokohtaisten pihavajojen rakentaminen • Kiveysten lisääminen piha-alueille (reunaukset, kävelyväylät, pyykinkuivausalue ja pyöräparkki) • Muurikiveyksen rakentaminen etupihalle Kenttäntien suuntaisesti • Pensasistutuksien ja mukulakiveysten lisäys etupihalle • Piha-aitojen uusiminen ja/tai huoltomaalaus (huoltotarpeen mukaisesti) • Alapohjan lämmöneristeiden ja tuulensuojalevyjen uusiminen (huoltotarpeen mukaisesti)

3

Muut myytävää huoneistoa koskevat tiedot (isännöitsijäntodistus 14.12.2025): Joitakin yhtiön kunnossapitovastuita on siirretty osakkaille yhtiökokouksessa allekirjoitetun vastuunjakotaulukon mukaisesti vuonna 2019 (liite). Yhtiön vuonna 2018 teettämässä kuntokartoituksessa (liite) on todettu että yläkerran kylpyhuone saunoineen on ylittänyt teknisen käyttöikänsä ja on näin ollen saneerattava. Asunnossa vuonna 2024 teetetyn kuntokartoitukseen tuloksiin perustuen (liite) yhtiössä teetettiin syksyn 2025 aikana laajempi alapohjan kuntokartoitus (liite), jossa kantavia rakenteita ja lämmöneristeitä tutkittiin koeavauksin. Puurakenteet todettiin kuiviksi ja hyväkuntoisiksi. Eristeistä otettujen mikrobiviljelynäytteiden tulkinnan perusteella ei todettu tarvetta jatkotoimenpiteisiin. Tulosyhteenvedossa mainitaan että rakenteissa esiintyi vain yksittäisiä kosteusvaurioindikaattoreita ja niukasti viitteitä mikrobeista, ei mikrobikasvustosta. Huoneiston olohuoneen lattiassa ja katossa todetut vuotojäljet tutkittiin rakenneavauksin ja kosteusmittauksin syksyn 2025 aikana. Väli- ja alapohjarakenteet todettiin kuivaksi (liite). Välipohjan puurakenne on isännöitsijäntodistuksen leikkauskuvassa (kohta VP) listattu ylä-alakerran suuntaisesti. Leikkauskuvassa esitetty alapohjan rakenne ei vastaa toteutettuja rakenteita ryömintätilan ja maanpäällisen valesokkelin osalta. Näiden ajantasainen piirustusleikkaus on esitetty laajemman kuntokartoituksen (Alapohjarakenteiden kuntotutkimus 2025) sivulla 5. Huoneiston keittiössä tapahtui vuosina 1999, 2003 ja 2004 lämpimän käyttövesiputken rikkoontuminen (kotelointi jääkaapin vieressä). Pistemäisten tihkuvuotojen syyksi osoittautui ala- ja yläkerran jakotukkien väliin rakennusaikaan asennettu muoviputki. Kosteusvauriot korjattiin vuonna 2004 kuivaamalla rakenteet ja uusimalla putki, kastuneet pintamateriaalit ja alapohjan eristeet.

6328-10000

Ei

Ei

Taloyhtiö on vanha HITAS, joka on vapautunut siitä vuonna 2018.

Vuokra

Helsingin kaupunki

3 849,80 €

31.12.2045

Taloyhtiöllä on tontin lunastusoikeus yhtiön niin halutessa.

Asemakaava

Rauhallinen sijainti ja kodikas kaupunkirakenne: Kenttätie 8 sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä asuinalueella, jossa pientalojen rennon lämmin tunnelma yhdistyy urbaaniin kaupunkielämään. Pukinmäki on kokoaan merkittävämpi kaupunginosa: se tarjoaa rauhaa ja väljyyttä, mutta samalla nopean yhteyden Helsingin keskustaan sekä kattaviin palveluihin. Alueen arkkitehtuuri on monipuolista – perinteisistä pientaloista 70-90-lukujen vilkkaan kasvun kautta 2000-luvun moderniin rakennuskantaan – mikä luo harmonisen ja elävän ympäristön. Lähipalvelut ja sujuva arki: Pukinmäen palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä: lähikaupat, apteekki, kirjasto, kuntokeskus, kahvilat ja ravintolat, parturit ja kampaamot sekä HSY:n kattava kierrätyspiste. Alueen useat päiväkodit ja kaksi peruskoulua (luokat 1-9, Pukinmäenkaaren peruskoulu ja Helsingin kristillinen koulu) tuovat huolettomuutta lapsiperheiden arkeen. Naapurikaupunginosa Malmin palvelut ovat nekin lyhyen kävelymatkan päässä: kaupallisia palveluja, terveysasema ja sairaala päivystyksineen, uimahalli ja liikuntakeskus sekä Kulttuurikeskus Malmitalon monipuolinen ohjelmatarjonta. Harrastusmahdollisuuksia runsaasti: Kenttätien toisella puolella on Pukinmäen liikuntapuisto, jossa täysimittainen yleisurheilukenttä, ulkokuntosalit, jalkapallo-, tennis-, koripallo- ja lentopallokentät sekä talvella luonnon- ja tekojääkentät. Pukinmäen Taidekoulut ja Musiikkikoulu Säveltie tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia kulttuuriharrastuksiin oman kodin lähistöllä. Arki on helppoa, selkeää ja turvallista Luonnonläheiset puistot ja ulkoilureitit: Vantaanjoen laaja jokivarsi uimarantoineen avautuu lyhyen kävelymatkan päässä ja tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, pyöräilyyn ja virkistäytymiseen. Alueen puistot, metsiköt ja joenrantareitit tarjoavat tilaa liikkua ja hengittää — täydellisen tasapainon kaupungin sykkeelle. Talvisin hoidettavat ladut ja luistinalueet tuovat lisää aktiivisuuden mahdollisuuksia ympäri vuoden. Koirapuistokin lähistöllä.

Pukinmäen juna-asema on kävelyetäisyydellä, ja junamatka Helsingin keskustaan vie noin 12 minuuttia. Alueen bussilinjat ja kevyen liikenteen väylät täydentävät joukkoliikennettä tehokkaasti. Autoilijalle sijainti pääradan ja Kehä 1:n risteyskohdassa on ihanteellinen: myös Lahdenväylä ja Tuusulanväylä ovat aivan vieressä, joten liikkuminen mihin suuntaan tahansa on vaivatonta. Liityntäpysäköinti ja sähköautojen latauspaikka sekä huoltoasema ovat juna-aseman vieressä.