Laivurinkatu 35 D, Helsinki | Punavuori, Ullanlinna

365 000 € | 54,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+et+las.parv.
Velaton hinta

365 000 €

Myyntihinta

365 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

54,5 m2

Rakennusvuosi

1961

Ota yhteyttä

Sebastian Linden

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi

Neljännen kerroksen remontoitava kaksio etelään suunnatulla lasitetulla parvekkeella todella avaralla sisäpiha-näkymällä!

Tervetuloa tähän neljännen kerroksen läpitalon huoneistoon Vuorimiehen- ja Laivurinkadun kulmassa. Tässä asunnossa on etelään suunnattu lasitettu parveke ja todella avarat sisäpihan näkymät.

Talo on rakennettu mäen päälle, joten asunto on todella korkealla suhteessa muuhun ympäristöön. Tämä yhdistettynä etelän ilmansuuntaan tekee huoneistosta todella valoisan.

Keittiö on tässä kodissa erillään ja tältä puolelta asuntoa on näkymät Vuorimiehenkadulle ja Sepänpuistoon. Alemmilta kerroksilta ei jää yhtä hyvät näkymät Sepänpuistoon, niin siinä mielessä kerros on tässä kohdassa taloa erittäin tärkeä. Huoneisto itsessään on kuitenkin remontin tarpeessa. Talossa on toinen samankokoinen asunto myynnissä 52 000 euroa kalliimmalla hintapyynnillä. Tämä asunto on ehkä sinulle, joka arvostaa avaraa näkyvyyttä huoneistosta, omaa parveketta ja haluat tehdä ns. pientä pintaremonttia Punavuori/Ullanlinna kaksiossa.

Talossa on valmistunut julkisivuremontti vuonna 2024, vesikatto 2021 ja putkiremontti vuonna 2012. Ikkunat ja parvekeovet ovat myös asiallisessa kunnossa. Huoneisto on velaton ja heti vapaa. Hoitovastike asunnolle on 261,60 €/kk tai 4,80 €/m2/kk.

Näytöt joustavasti - toimisto 90 metrin päässä. Yksityisnäytöt myynnin pääpainona. Varaa esittely!

Myyntiä hoitaa

Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä
050 536 1876
sebastian.linden@remax.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sebastian Linden

050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

y-tunnus: 2705874-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Laivurinkatu 35 00150 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Punavuori, Ullanlinna
Kohdenumero:
80493967
Kerros:
4/7
Asuintilojen pinta-ala:
54,5 m2
Kokonaispinta-ala:
54,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+k+kph+et+las.parv.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
365 000 €
Yhtiövastike:
264,10 € / kk
Hoitovastike:
261,60 € / kk
Muu vastike:
2,50 € / kk
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
80 € / kk
Kohteen kuvaus
Asunnossa sauna:
Ei
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Esteetön kulku hissille
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Tapetti
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kunto tyydyttävä
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laivurinkatu 35
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Teemu Metsälä
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
020 198 6700
Valmistumisvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Autotalleja:
17 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
03.06.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on esitetty pyyntö osakkaiden toimesta seuraavaan yhtiökokoukseen: - Päätös siitä vuokrataanko vai myydäänkö autopaikat. Päätös tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa - Päätös siitä rakennetaanko autopaikoille sähköautojen latausvalmius (vähintään 11 kW). Päätös tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa. Autopaikoille saatetaan siis tehdä 2026 kevään yhtiökokouksessa osakeanti.
Lisätietoja paikoituksesta:
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan sisäpihan autopaikoille on jonoa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Oleellisimmat lueteltu, ks. esim. isännöitsijäntodistus tai hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten: 2026 Viemäreiden kuvaus 2024 yhtiö lunastaa omia osakkeitaan (Kansanvalistusseura). Tilasta suunnitellaan autohallia ja asunto remontoidaan. Osakeanti autopaikoille tulevaisuudessa. 2024 kadunpuolen julkisivu- ja parvekeremontti 2023 julkisivut ja parvekkeet hankesuunnitelma 2022 parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022 rakennuksen kuntoarvio 2021 vesikaton uusinta 2015 tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja syöksyjen uusinta 2014 katon paikkamaalaus 2012 lämmityskeskuksen uusinta 2012 sähkönousujen, antenni-, kuitu- ja CAT6-kaapeloinnin uusinta 2012 pihasivun ovien uusinta 2012 porrashuoneiden, saunatilojen ja pesutilojen kunnostus 2012 lukituksen uusinta Abloy Sento -avaimelle 2010 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2008 porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2008 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2007 katon huoltomaalaus 2004 ikkunoiden uusinta ja parvekeovien kunnostus 2001 julkisivun kunnostaminen 1999 hissien uusinta 1994 patteriverkoston tasapainotus 1992 kellarin asbestityöt 1984 pihasivun katon uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Vuoden 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026–2027 uuden katon ensi maalaus, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2026–2027 palovaroittimien uusiminen 2027 sähköinen avainjärjestelmä 2027 kuntoarvion päivitys 2027 opetuskäyttötilan käyttötarkoituksen muutos autohalliksi (mahdollinen osakeanti) 2028–2029 pihanpuolen julkisivun, talopäädyn ja sisäpihan parvekkeiden kunnon seuranta ja korjausaikataulun tarkempi määritys 2028–2029 lämmitysverkoston perussäätö ja patteri-/linjasäätöventtiilien uusinta
Asuinhuoneistot:
108
Liikehuoneistot:
2 kpl (521 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
18 680 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston sisäkorjauksista sähköjohdot mukaan lukien. Yhtiön tulee suorittaa kustannuksellaan kaikkien rakenteista johtuvien vikojen korjaukset samoin kuin sähköjohtojen korjaukset mittaritauluun saakka taulu mukaan lukien, sekä lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen korjaukset. Mikäli kuitenkin mainitut johdot ovat osakkeenomistajan jälkeenpäin huoneistoon teettämiä, huolehtii osakkeenomistaja niiden korjauksista. - Vuoden 2024 yhtiökokouksessa on haettu tupakointikieltoa kaikille parvekkeilla. Lupa saatu. Tupakkakielto astunut voimaan kaikilla parvekkeilla 2025.
Osakenumerot:
5539-5593
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 386 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Ullanlinna/Punavuoren rajalla Sepänpuiston reunassa.
Palvelut:
Ullanlinnan ja Punavuoren palvelut lähettyvillä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Sebastian Linden

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää