Laivurinkatu 35 D, Helsinki | Punavuori, Ullanlinna

                        
						

							365 000 €							 | 54,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+et+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
365 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
365 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Neljännen kerroksen remontoitava kaksio etelään suunnatulla lasitetulla parvekkeella todella avaralla sisäpiha-näkymällä!


Tervetuloa tähän neljännen kerroksen läpitalon huoneistoon Vuorimiehen- ja Laivurinkadun kulmassa. Tässä asunnossa on etelään suunnattu lasitettu parveke ja todella avarat sisäpihan näkymät.


Talo on rakennettu mäen päälle, joten asunto on todella korkealla suhteessa muuhun ympäristöön. Tämä yhdistettynä etelän ilmansuuntaan tekee huoneistosta todella valoisan.



Keittiö on tässä kodissa erillään ja tältä puolelta asuntoa on näkymät Vuorimiehenkadulle ja Sepänpuistoon. Alemmilta kerroksilta ei jää yhtä hyvät näkymät Sepänpuistoon, niin siinä mielessä kerros on tässä kohdassa taloa erittäin tärkeä. Huoneisto itsessään on kuitenkin remontin tarpeessa. Talossa on toinen samankokoinen asunto myynnissä 52 000 euroa kalliimmalla hintapyynnillä. Tämä asunto on ehkä sinulle, joka arvostaa avaraa näkyvyyttä huoneistosta, omaa parveketta ja haluat tehdä ns. pientä pintaremonttia Punavuori/Ullanlinna kaksiossa. 



Talossa on valmistunut julkisivuremontti vuonna 2024, vesikatto 2021 ja putkiremontti vuonna 2012. Ikkunat ja parvekeovet ovat myös asiallisessa kunnossa. Huoneisto on velaton ja heti vapaa. Hoitovastike asunnolle on 261,60 €/kk tai 4,80 €/m2/kk. 



Näytöt joustavasti - toimisto 90 metrin päässä. Yksityisnäytöt myynnin pääpainona. Varaa esittely!



Myyntiä hoitaa 



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivurinkatu 35 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori, Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493967

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+et+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
264,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
261,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
80 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön kulku hissille

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kunto tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laivurinkatu 35

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Metsälä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
03.06.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on esitetty pyyntö osakkaiden toimesta seuraavaan yhtiökokoukseen:
- Päätös siitä vuokrataanko vai myydäänkö autopaikat. Päätös tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa
- Päätös siitä rakennetaanko autopaikoille sähköautojen latausvalmius (vähintään 11 kW). Päätös tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa.

Autopaikoille saatetaan siis tehdä 2026 kevään yhtiökokouksessa osakeanti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan sisäpihan autopaikoille on jonoa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. esim. isännöitsijäntodistus tai hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten:
2026 Viemäreiden kuvaus
2024 yhtiö lunastaa omia osakkeitaan (Kansanvalistusseura). Tilasta suunnitellaan autohallia ja asunto remontoidaan. Osakeanti autopaikoille tulevaisuudessa. 
2024 kadunpuolen julkisivu- ja parvekeremontti
2023 julkisivut ja parvekkeet hankesuunnitelma
2022 parvekerakenteiden kuntotutkimus
2022 rakennuksen kuntoarvio
2021 vesikaton uusinta
2015 tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja syöksyjen uusinta
2014 katon paikkamaalaus
2012 lämmityskeskuksen uusinta
2012 sähkönousujen, antenni-, kuitu- ja CAT6-kaapeloinnin uusinta
2012 pihasivun ovien uusinta
2012 porrashuoneiden, saunatilojen ja pesutilojen kunnostus
2012 lukituksen uusinta Abloy Sento -avaimelle
2010 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta
2008 porrashuoneiden ulko-ovien uusinta
2008 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta
2007 katon huoltomaalaus
2004 ikkunoiden uusinta ja parvekeovien kunnostus
2001 julkisivun kunnostaminen
1999 hissien uusinta
1994 patteriverkoston tasapainotus
1992 kellarin asbestityöt
1984 pihasivun katon uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuoden 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan
2026–2027 uuden katon ensi maalaus, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2026–2027 palovaroittimien uusiminen
2027 sähköinen avainjärjestelmä
2027 kuntoarvion päivitys
2027 opetuskäyttötilan käyttötarkoituksen muutos autohalliksi (mahdollinen osakeanti)
2028–2029 pihanpuolen julkisivun, talopäädyn ja sisäpihan parvekkeiden kunnon seuranta ja korjausaikataulun tarkempi määritys
2028–2029 lämmitysverkoston perussäätö ja patteri-/linjasäätöventtiilien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
108

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (521 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 680 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston sisäkorjauksista sähköjohdot mukaan
lukien. Yhtiön tulee suorittaa kustannuksellaan kaikkien rakenteista johtuvien vikojen korjaukset samoin kuin sähköjohtojen korjaukset mittaritauluun saakka taulu mukaan lukien, sekä lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen korjaukset. Mikäli kuitenkin mainitut johdot ovat osakkeenomistajan jälkeenpäin huoneistoon teettämiä, huolehtii osakkeenomistaja niiden korjauksista.
- Vuoden 2024 yhtiökokouksessa on haettu tupakointikieltoa kaikille parvekkeilla. Lupa saatu. Tupakkakielto astunut voimaan kaikilla parvekkeilla 2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5539-5593

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 386 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ullanlinna/Punavuoren rajalla Sepänpuiston reunassa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ullanlinnan ja Punavuoren palvelut lähettyvillä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää