Kohdenumero: 80292038 Punavuori, Helsinki

							
Ratakatu 27

						

						
Kerrostalo,
7h+avok+kph+3wc+khh+vh+terassi+sauna

						

							

								

									
										
									
									
236.6 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
7 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1898									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
1 443,26 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
2 350 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 277 430,73 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Juha-Matti Martikainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, Vastaava hoitaja, Toimitusjohtaja

									
050 406 6666

									
j-m.martikainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan läpitalon huoneistoon Helsingin sydämessä, viehättävässä Punavuoren kaupunginosassa.


Tässä 2-tasoisessa edustushuoneistossa on erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä, moderni avokeittiö, 3-4 makuuhuonetta ja saunaosasto. Uudella omistajalla on myös mahdollisuus viimeistellä omaan makuun sopiva spa-osasto.


Tyylikkään ja edustavien 196 m2:n sisätilojen lisäksi pääset nauttimaan huoneiston suuresta 38 m2:n kokoisesta kattoterassista, josta avautuu avarat näkymät yli kaupungin kattojen. 



Erittäin suosittu ja trendikäs Rööperi on aivan ydinkeskustan tuntumassa ja lähietäisyydellä on koulut, päiväkodit sekä kantakaupungin palvelut. Kaunis uusrenessanssi-tyylinen talo on rakennettu vuonna 1898 ja se on erinomaisessa kunnossa. Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, joten kohde sopii myös sijoittajalle.



Esittelyt ja tiedustelut:

Juha-Matti Martikainen

050 406 6666

j-m.martikainen@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Juha-Matti Martikainen

									
050 406 6666, j-m.martikainen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

									
y-tunnus: 2315352-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratakatu 27 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80292038

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
236.6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
236.6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaisiin huoneiston pinta-aloihin (236,6 m2) on ilmoitettu myös kattoterassi. Lintukangas Oy:n 17.11.2020 päivätyn (SFS 5139) pinta-alamittauksen mukaan huoneistoala on 196 m2 ja terassin pinta-ala on 38 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
7h+avok+kph+3wc+khh+vh+terassi+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, joka päättyy 01.07.2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, keittiösaareke, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneistoon kuuluu suurikokoinen (38 m2) kattoterassi, josta avautuvat avarat näkymät yli kaupungin kattojen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
2 350 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 072 569,27 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 932,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
11 373,26 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 443,26 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
9 930 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden hoito- ja rahoitusvastikkeet määräytyvät yhtiöjärjestyksen 5 §;n mukaisesti. 
Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-aloja (yhtiöjärjestyksessä mainittuja, ei tarkastusmitattuja pinta-aloja). 
Pääomavastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen osakkeiden lukumäärää (yhtiöjärjestyksen mukaisia osakemääriä).
Hissin käytöstä suoritetaan eri korvaus A-portaan huoneistojen osalta, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää kerrottuna siten, että ensimmäisen asuinkerroksen kerroin on 1, toisen ja kolmannen asuinkerroksen kerroin on 2,5, neljännen ja viidennen asuinkerroksen kerroin on 4, ja kuudennen asuinkerroksen kerroin on 5.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, keittiösaareke, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja wc-istuin

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Ratakatu 27

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Lehkosuo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1898

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2023–2024
piha-alue siistiminen 2023
Ilmanvaihtokanavien ja tulisija hormien nuohous 2024–2026
Rappujen ja ulko-ovien huoltomaalaus tarvittavilta osin 2023–2025
ulkopuolisten ikkunapokien maalaus 2026–2028

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018 Peltikaton huoltomaalaus (Pelti-Ässät Oy)
2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka (Rasacon Oy)
2021-2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus (Spaaki Oy)
2022 Ikkunoiden sisäpuolisien ja välipintojen huoltokorjaukset sekä -maalaukset (Suomen 
Ikkunasaneeraus Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Varsinainen yhtiökokous (23.3.2022). 
Päätettiin toteuttaa ikkunoiden huoltokorjaus urakka.
Päätettiin antaa hallitukselle tai sen määräämälleen valtuudet korottaa sokkelin 
vesieristyksen kunnostus urakkaa varten otettua lainaa 77.000 eurolla (kokonaislainan määrä 
sokkeli+ikkuna korjauksia varten on 145.000,00 €)
Laina-aika muuttuu 5 vuodesta 10 vuoteen.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita parhaaksi katsomansa taho valvontatehtäviin 
sekä valita parhaaksi katsomansa urakoitsija urakan läpiviemiseksi. Päätettiin antaa 
hallitukselle tai sen määräämälleen valtuudet allekirjoittaa edellä mainittujen kanssa 
tarvittavat sopimukset urakan läpiviemiseksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6508-8007

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Katso lisätietoja luovutusrajoituksista yhtiöjärjestyksestä: 7 § Osakkeiden lunastaminen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
740 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää