Kohdenumero: 80303627 Punavuori, Helsinki

							
Uudenmaankatu 39

						

						
Kerrostalo,
5-6h+avok+kph+s+2wc+parv

						

							

								

									
										
									
									
128 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1938									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
531,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
928 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
915 088,08 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sebastian Linden

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

									
050 536 1876

									
sebastian.linden@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
2021 remontoitu parvekkeellinen 5-6h kokonaisuus Sinebrychoffin puistonäkymillä!


Tämä koti on vuonna 1938 valmistuneen hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Talossa tehtiin putkiremontti vuonna 2005 ja asunto remontoitiin lähes täysin vuonna 2021.


Moni tämänkokoisista asunnoista suunniteltiin alunperin osittaiseen palvelijakäyttöön ja sen huomaa yleensä ainakin yhdestä pienestä huoneesta ja toisesta sisäänkäynnistä. Myytävässä asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä ja erillinen tila (pohjassa ET/AULA/Työhuone) joka alunperin ollut keittiö. Ajan saatossa pohjat muuttuvat asumistrendien mukaan ja vuonna 2021 tämä konkretisoitui, kun asuntoon tehtiin todella laajamittainen remontti. Pohjaratkaisua on modernisoitu mm. makuuhuoneita leventämällä ja hyödyntämällä ns. turhia neliöitä fiksumpiin tarkoituksiin jolloin tilat vastaa paremmin tätä päivää. Master bedroom on ollut niin iso, että tänne on voitu rakentaa upea walk-in closet korkeiden lasikaappien taakse ja samalla piillottaa levennetyn makuuhuoneen seinä lasiovien taakse. Remontti on siis ollut todella mittava, eikä enään voida puhua pelkästä pintaremontista. 



Kodin sydän on tietenkin hulppea ruokailutila-olohuone akseli, missä perheen yhdessäolo tapahtuu pääsääntöisesti. Tilat yhdistyvät toisiinsa upeasti ja mahdollistaa monipuolisen sisustuksen. Ruokailutilan yhteydessä on erkkeri, joka kruunaa ruokailutilan ja tilaan mahtuu isokin ruokapöytä. Olohuone on valtavan kokoinen ja tänne mahtuu kaikki mitä olohuoneesta voi toivoa. Kerros/korkeus + isot kulmaikkunat + kattokorkeus tekevät huoneistosta todella valoisan. Olohuoneesta on näkymät Sinebrychoffin puistoon. 



Asunnossa on oma parveke! Parveke on todella hyvän kokoinen ja näkymät  Uudenmaankadulle koilliseen. Kylpyhuone ja erilliset WC:t ovat vuodelta 2005, eivätkä vastaa muita pintoja kunnoltaan, mutta huoneisto on ainut yhtiössä, jossa on oma sauna omistajan kertoman mukaan! Eli asunto tulee ihan kaikilla herkuilla: huippulaadukas remontti, kalaruotoparketti, sisustussuunnittelijan valitsema värimaailma, modernisoitu pohjaratkaisu, oma sauna ja parveke!



Taloyhtiössä on 16 autopaikkaa latausmahdollisuudella ja noin 51 000€ vuositulot taloyhtiön omistamista liiketiloista ja asunnoista. Eli vastikkeet pysyvät tällöin myös maltillisena. Yhtiöjärjestyksessä on lisäksi pykälä progressiivisestyhtiövastikeperusteesta, niin että isoimmat huoneistot maksavat suhteessa vähemmän vastiketta (yhtiöjärjestys vuodelta 2021). Tämä tarkoittaa että myytävän huoneiston hoitovastike on 531,30 €/kk tai aukilaskettuna noin 4,15 €/m2, sisältäen vesimaksut! Tämä koskee myös pääomavastiketta ja tulevia remontteja ja niiden jyvityksiä. Yhtiössä on suunnitteilla julkisivuremontti (+ ikkunat ja parvekkeet), mutta talo ansaitsee tämän parannuksen! Kustannusarviota ei ole tässä vaiheessa, mutta tämä on huomioitu reilusti hintapyynnissä! 



Kylpyhuone ja erilliset WC:t muodostavat tarpeeksi ison kokoisen tilan, että uusi omistaja saattaa haluta rakentaa tilasta Span yhdistämällä tilat tai erillisen kodinhoitotilan kylpyhuoneen lisäksi. Omia ideoita kannattaa miettiä ennen esittelyä. Kylpyhuoneen ja erillisen WC:n kunto on myös huomioitu pyynnissä. 



Sinebrychoffin puisto alkaa noin 30 metrin päässä ja Punavuoren kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Huomioithan ajo-ohjeet esitteessä näytölle tultaessa.



Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä ti 29.08.2023 lähtien. Varaathan esittelysi heti!



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in English!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 39 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303627

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
128 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
128 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-6h+avok+kph+s+2wc+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2021. Keittiösaarekkeessa integroitu keraaminen liesi. Liedessä liesituuletin. 
Saarekkeen viereen asennettu kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Siemensin kodinkoneet. Keittiömaailman keittiö. Nerostein marmoritasot.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke (Marmoritaso), liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tehty putkiremontin yhteydessä 2005. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Kylpyhuoneen kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta Sinebrychoffin puistoon lounaaseen ja uudenmaankadulle. Parvekkeelta näkymät uudenmaankadulle koilliseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas. Omistajan kertoman mukaan ainoa sauna asunnoissa koko yhtiössä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
928 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 911,92 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 250 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
694,99 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
531,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
163,69 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
21,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
35,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on progressiivinen hoitovastikeperuste. Isoimmat huoneistot maksavat pienempää hoitovastiketta suhteessa neliömäärään ja pienemmät huoneistot korkeampaa vastiketta suhteessa neliöihin (08.2021 rekisteröity Yhtiöjärjestys 5 §).

128m2 = 531,30 €/kk (aukilaskettuna ~4,15 €/m2)
75m2 = 386,40 €/m2 (aukilaskettuna ~5,15 €/m2)
35m2 = 241,50 €/m2 (aukilaskettuna ~6,90 €/m2)

- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
- Kuntosalimaksu 15 €/hlö/vuosi
- Pesutupamaksu 1,00 €/tunti

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2021. Keittiösaarekkeessa integroitu keraaminen liesi. Liedessä liesituuletin. 
Saarekkeen viereen asennettu kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Siemensin kodinkoneet. Keittiömaailman keittiö. Nerostein marmoritasot.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke (Marmoritaso), liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio ja Integroitu liesituuletin (pöytämalli)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kalaruotoparketti. Tumma pähkinäpuu.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tehty putkiremontin yhteydessä 2005. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Kylpyhuoneen kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas. Omistajan kertoman mukaan ainoa sauna asunnoissa koko yhtiössä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Kaksi erillistä WC:tä. Isompi WC-tila toimii osittain kodinhoitohuoneena.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on jaettu kahteen isoon tilaan. Avokeittiö-tilassa omistaja hyödyntänyt tilaa ruokailutilana. Oikeanpuoleinen olohuone on iso. Näkymät Sinebrychoffin puistoon.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kalaruotoparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneidein pohjaratkaisua on muutettu remontin aikana.
- MH1 tai Master Bedroom. Rakennettu vaatehuone (iso vaatekaappi) korkeiden peilikaappien taakse. 
- MH2 oikeanpuolemmaista seinää levennetty masterin puolelle vaatehuoneen peilikaappien taakse
- MH3 vasemmanpuoleista seinää siirretty eteisaulan puolelle ja sitä kautta levennetty huonetta
- Eteisaula/työhuone on puoliavoin normaali huone. Soveltuu esim. työhuoneeksi. Käynti toiseen rappukäytävään ja täältä ulos parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Et/aula/työhuone voi toimia makuuhuoneena myös. Varsinkin jos teettää oven, käytävän ja huoneen väliin. Tästä syystä markkinoitu 5-6h kokonaisuutena.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Talossa on hissi, eikä rappuja/askelmia hissille. Autopaikat noin 15 metriä talon etuovesta (A-Rapusta).

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Sisustusarkkitehdin ehdottama värimaailma. Ruskea ja valkoinen maali.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tummanruskea Tammi Chevron Coconut kalaruotoparketti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolla on kaksi vinttivarastoa. Eteisessä vaatekaappi. Masterissa vaatehuone. Muissa huoneissa kaapit.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone ja erilliset WC:t vuodelta 2005. Kunto tyydyttävä. Muilta osin asunto on hyvässä kunnossa.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone, kalusteet. Kaikki kuitenkin neuvoteltavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Bulevardinpuisto Oy

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Pyykkönen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 6730

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B 6. krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä on 16 autopaikkaa. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa (ei osakkeita).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikoista 2kpl ovat ns. kylmiä paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt remontit isännöitsijäntodistuksessa kohta 8.1.
2020-2021 Sähkösaneeraushanke, tietoverkot
2018 Patteriverkosto
2016 Kunto-/oleskelutilan rakentaminen kellaritilaan, lämmönsiirrin
2015 A-portaan hissin peruskorjaus
2014 Porrashuoneet
2008 Ikkunoiden huoltolakkaus
2005 Putkiremontti, yhtiön sauna
2000 Parvekkeiden perusteellinen huoltokorjaus
1997 Vesikatto uusittu
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien perusteellinen huoltokorjaus
1993 Julkisivujen kunnostuskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- 2023 Julkisivujen hankesuunnittelu
- Taloyhtiössä suunnitellaan julkisivun peruskorjausta, jonka yhteydessä parvekkeet ja ikkunat saneerataan.
- Muilta osin ei korjaustarvetta, kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
153 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
51 283 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13-14

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1247 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Punavuoren kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä, Sinebrychoffin puistoon 30 metriä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä pieni sisäpiha, missä osa autopaikoista sijaitsee.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää