Kohdenumero: 80306879 Punavuori, Helsinki

							
Merimiehenkatu 33

						

						
Kerrostalo,
2h, avok., kph

						

							

								

									
										
									
									
41.800 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1936									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
219,45 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
369 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
275 748,72 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Paula Hovav

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

									
050 409 2376

									
paula.hovav@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja värikäs ylimmän kerroksen (4 krs) koti loistopaikalla Punavuoressa. Yhtiön linjasaneeraus on valmistunut viime vuonna ja sen yhteydessä on uusittu tämänkin huoneiston kylpyhuone.


Olohuone avokeittiöineen on viihtyisä ja se avautuu kauniisti makuuhuoneeseen, jossa nukkumiseen varattu tila on katseilta piilossa.  Huoneistossa on mukavasti säilytystilaa ja vintillä myös irtainvarasto. Asunto vapautuu ostajalle heti ja hissi vie perille asti.



Yhtiön viisivuotissuunnitelmassa ei ole remontteja. Asukkaiden käytössä on kattoterassi, jossa voi nauttia vaikkapa kauniista kesäpäivistä. Yhtiössä on myös talopesula ja sauna. 



Trendikäs Punavuori on tunnettu rennosta tunnelmasta, monipuolisista palveluista, ravintoloista ja kahviloista, kivijalkaliikkeistä, gallerioista ja meren läheisyydestä. Keskustaan on lyhyt kävelymatka ja liikenneyhteydet ovat hyvät kuljetpa sitten ratikalla, bussilla, omalla autolla tai polkupyörällä.



TERVETULOA! Varaa oma esittelyaikasi!



Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä, LVV, LKV

Kiinteistöarviointimestari, PVS 

050 409 2376

paula.hovav@remax.fi



Jos oma koti on vielä myymättä, varaa kauttani maksuton arviokäynti!  Saat asunnon myyntiin palvelukonseptin, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Paula Hovav

									
050 409 2376, paula.hovav@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

									
y-tunnus: 2432897-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Merimiehenkatu 33 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80306879

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41.800 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41.8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok., kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Mieluiten noin 1 kk kaupasta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis avokeittiö, jonka varusteina keraaminen liesi (2 levyä), uuni, liesituuletin (suodatin), pieni astianpesukone ja jää/pakastinkaappi, työtasot puuta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on taloyhtiön toimesta uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys. Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinät, käsienpesuallas, allaskaappi, peili ja wc-istuin.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston näkymä on Merimiehenkadulle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto ja kattoparveke/terassi.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 05.06.2023
Yhtiöjärjestyksen muutos: 
Lisäpykälä: Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksen perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. 
3§ huoneistojen laatu: Lisätään kp = (kylpyhuone) jokaiselle huoneistolle. Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutokset sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet korjata PRH:n vaatimat korjaukset muotoseikat yhtiöjärjestykseen.

Päätös taloyhtiön omistamien huoneistojen myynnistä: Käydyn laajan keskustelun jälkeen päätettiin seuraavaa: Kaikki taloyhtiön omistamat huoneistot myydään. Hallitus kilpailuttaa kiinteistönvälittäjän ja valitsee kilpailutuksen jälkeen kiinteistönvälittäjän. Kiinteistönvälittäjä hakee parhaan mahdollisen myyntihinnan. Lopullinen myyntipäätös tehdään yhtiökokouksessa.

Hyväksyttiin Asunto Oy Merimiehenkatu 33 ja 35 välinen rasitesopimus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
93 251,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 827,75 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
853,97 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
219,45 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
634,52 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu vakio joka toinen viikko 7,50 euroa/kk, joka viikko 15,00 euroa/kk
Pesulapoletit 1 euro
Vesitasaus / kylmä 3,44 €/m3
Vesitasaus / lämmin 8,40 €/m3
Huoneistokohtaiset vesimittarit

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 05.06.2023:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis avokeittiö, jonka varusteina keraaminen liesi (2 levyä), uuni, liesituuletin (suodatin), pieni astianpesukone ja jää/pakastinkaappi, työtasot puuta.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on taloyhtiön toimesta uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys. Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinät, käsienpesuallas, allaskaappi, peili ja wc-istuin.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä on osittain avattu. Lautalattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lautalattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on runsaasti kaapistoja. Alkuperäiset ovet.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto ja kattoparveke/terassi.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 05.06.2023
Yhtiöjärjestyksen muutos: 
Lisäpykälä: Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksen perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. 
3§ huoneistojen laatu: Lisätään kp = (kylpyhuone) jokaiselle huoneistolle. Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutokset sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet korjata PRH:n vaatimat korjaukset muotoseikat yhtiöjärjestykseen.

Päätös taloyhtiön omistamien huoneistojen myynnistä: Käydyn laajan keskustelun jälkeen päätettiin seuraavaa: Kaikki taloyhtiön omistamat huoneistot myydään. Hallitus kilpailuttaa kiinteistönvälittäjän ja valitsee kilpailutuksen jälkeen kiinteistönvälittäjän. Kiinteistönvälittäjä hakee parhaan mahdollisen myyntihinnan. Lopullinen myyntipäätös tehdään yhtiökokouksessa.

Hyväksyttiin Asunto Oy Merimiehenkatu 33 ja 35 välinen rasitesopimus.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät on pääosin maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pääosin lautalattiat.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Merimiehenkatu 33

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy / Ydin-Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Tormonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouni.tormonen@isannat.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 838 3404

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kansakoulukatu 5 B 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili, betoni ja kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosasto ja kattoparveke/terassi.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 05.06.2023
Yhtiöjärjestyksen muutos: 
Lisäpykälä: Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksen perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. 
3§ huoneistojen laatu: Lisätään kp = (kylpyhuone) jokaiselle huoneistolle. Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutokset sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet korjata PRH:n vaatimat korjaukset muotoseikat yhtiöjärjestykseen.

Päätös taloyhtiön omistamien huoneistojen myynnistä: Käydyn laajan keskustelun jälkeen päätettiin seuraavaa: Kaikki taloyhtiön omistamat huoneistot myydään. Hallitus kilpailuttaa kiinteistönvälittäjän ja valitsee kilpailutuksen jälkeen kiinteistönvälittäjän. Kiinteistönvälittäjä hakee parhaan mahdollisen myyntihinnan. Lopullinen myyntipäätös tehdään yhtiökokouksessa.

Hyväksyttiin Asunto Oy Merimiehenkatu 33 ja 35 välinen rasitesopimus.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1970 Putkistot 
1988 Sähkösaneeraus
1989 Kaukolämpölaitteet uusittu
1989 Porrashuoneen maalaus
1989 Linjasulkuventtiilit
1993 Kaasu katkaistu
1993 Huoneistojen ikkunoiden uusinta
1996 Ulko-oven uusinta
2003 Julkisivujen korjaus
2003 Hissi rakennettu
2009 Valopihan ikkunat
2010 Vesikaton uusinta
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2014 Vesikaton maalaus
2019 Lukituksen uusinta
2022 LVISA

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-25 Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2023-28 Normaalit huoltotoimenpiteet

Hallitus ja isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
400 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
173-180

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
717 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi/ympäristö ja asuminen/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kantakaupungin runsaat palvelut

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Ratikat ja bussit

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää